Marco Ramberti

PROBLEMI DELL'IMMOBILIARE, TRADIZIONALE CONSULTO

2010-09-21T15:36:00.001+02:00

di
Corrado Sforza Fogliani
presidente Confedilizia

Il Convegno del Coordinamento legali della Confedilizia (che si è tenuto a Piacenza, a toccare la ventesima edizione) ha costituito l'occasione - come da tradizione - per fare il punto, alla ripresa, sui problemi dell'immobiliare.
La cedolare secca, dunque, è arrivata. L'annosa proposta portata avanti dalla Confedilizia (che - a parte il personale impegno del Presidente del Consiglio - aveva ottenuto, alle ultime elezioni politiche, l'inclusione della relativa proposta nei programmi dei maggiori partiti, di maggioranza e di opposizione) ha toccato il traguardo dell'approvazione in prima lettura - trattandosi di un decreto legislativo - da parte del Consiglio dei ministri. L'iter di approvazione prosegue, la Conferenza unificata autonomie locali si esprimerà entro il mese, la cedolare verrà poi presentata - per sentirne il parere - al Parlamento, e - solo allora, e finalmente - si conoscerà l'esatto testo del provvedimento. Miglioramenti (di forma, ma anche tecnici) saranno necessari. La definitiva approvazione (con la seconda lettura da parte del Consiglio dei ministri) dovrebbe comunque arrivare senz'altro in tempo utile per l'entrata in vigore della normativa entro l'anno, così che se ne possa fare applicazione dal gennaio prossimo, come previsto.
Il varo della cedolare ha, per l'immobiliare, un'importanza fondamentale. Segna una svolta epocale: ridà una qualche redditività alla locazione (che l'aveva completamente persa, sotto il peso del Fisco erariale e, soprattutto, locale), combatte sul serio - e non con fatui proclami - il sommerso, fluidifica il mercato. I risultati hanno già cominciato a manifestarsi, non tarderanno a svilupparsi appieno.
Ma, cedolare a parte, i pericoli per i risparmiatori dell'edilizia non mancano davvero. Parole chiare sul Catasto (dopo le sentenze ottenute dalla Confedilizia) non se ne sono ancora sentite. L'impegno di Berlusconi a non lasciare ai Comuni la determinazione dell'estimo dei singoli immobili, c'è, e non abbiamo motivo di ritenere che venga disatteso. Ma è ora, a questo punto, di passare ai fatti concreti, e di chiarire - con un'interpretazione autentica - l'accordo Ministero-Anci oltre che la normativa della manovra d'estate. Le parole in "politichese" ed i rinvii, infatti, abbondano.
Sul piano generale, riprendiamo una recente presa di posizione del ministro Tremonti: non è più tempo che l'Italia si conceda lussi, per il (cartaceo) lavoro buroindotto non c'è più spazio. L'immobiliare ne è stata (complici anche organizzazioni che in ciò ricercavano il proprio esclusivo business associativo) la prima, e più importante, vittima. Per il libretto casa, a sconfiggerlo hanno pensato i giudici su ricorso della Confedilizia (e non certo i politici, spesso conniventi); il disordine (regionale) della certificazione energetica è invece sotto gli occhi di tutti; e, in questa situazione, dietro l'angolo c'è qualcuno che sta allegramente dedicandosi alla (sperata) certificazione acustica (con un costo da 5 a 10 volte superiore quello della certificazione energetica, all'incirca 200 euro a vano). Gli effetti negativi sul mercato immobiliare, già si sono fatti sentire.
A questo punto, è davvero ora di dire basta. E a chi ci tenta, c'è solo da dire di provare ad essere seri, almeno in tempo di crisi.

NULLITA’ DEL ROGITO IN MANCANZA DELLA DICHIARAZIONE DI CONFORMITA’ TRA STATO ATTUALE DELL’IMMOBILE E PLANIMETRIE CATASTALI

2010-06-30T19:01:00.000+02:00

Il 1 luglio 2010 entra in vigore la nuova disposizione, contenuta nel D.L. 78/2010, che impone di inserire, negli atti pubblici o nelle scritture private autenticate che riguardino il trasferimento, la costituzione o lo scioglimento della comunione di diritti reali su fabbricati già esistenti, la dichiarazione degli intestatari in ordine alla conformità allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie.
Alla violazione dell’obbligo è legata la sanzione della nullità dell’atto.
Cosa significa tutto questo?
Significa che, ad esempio, il venditore di un immobile dovrà dichiarare, e il notaio rogante inserire detta dichiarazione nell’atto di compravendita, che l’immobile oggetto di compravendita si trova nello stesso stato di fatto rappresentato nella planimetria catastale allegata all’atto.
Se tale indicazione non viene effettuata, ed inserita nell’atto, quest’ultimo è nullo. In altre parole, è facile presumere, l’atto non verrà nemmeno stipulato poichè difficilmente un notaio si presterà a rogitare un atto ritenuto nullo ex lege.
La novità, come appare evidente dalla mera lettura della novella, non è di poco conto, se si tiene presente che, come a tutti noto, molti immobili si trovano in situazioni di fatto che non corrispondono esattamente a quanto risultante dalla planimetria catastale.
Per poter rogitare la compravendita di un immobile occorrerà quindi procedere alla preventiva “regolarizzazione” della planimetria catastale, conformandola allo stato di fatto attuale dell’immobile.
Si tenga però presente che una vecchia circolare del Ministero delle Finanze, la n. 3/3405 del 14 ottobre 1989, tuttora in vigore, vieta agli Uffici del Catasto di accettare denuncie di variazione che non incidano sulla categoria, sul classamento o sulla consistenza dell’immobile.
In altre parole le piccole modifiche interne ad un immobile (ad esempio l’abbattimento di una parete per ricavare un arco, l’apertura di una porta, ecc…) non dovrebbero neppur essere accettate dagli uffici del catasto, con ciò rendendo del tutto impossibile, in tali ipotesi, ottenere una completa conformità dello stato attuale dell’immobile alle risultanze delle planimetrie catastali.
Si osserva all’uopo che la nuova disposizione normativa è stata introdotta, come sopra ricordato, con un decreto legge che quindi, appena seppur immediatamente in vigore (dal 1.7.2010), dovrà comunque essere convertito in legge nei termini consueti (60 giorni) per poter mantenere la sua efficacia e validità.
Viene spontaneo augurarsi che in sede di conversione si ovvierà a questo evidente inconveniente; diversamente, come molti autori già autorevolmente sostengono, si terrà per buona la mera dichiarazione del venditore in atti, a prescindere dal suo contenuto realmente fedele alla verità dei fatti, al fine di considerare l’atto notarile comunque valido e non soggetto alla sanzione delle nullità.
Torneremo ovviamente sul tema non appena interverrà la legge di conversione.

Avv. Daniele Mammani

IMMOBILI: S&P, IN EUROPA IN ARRIVO NUOVA CADUTA DEI PREZZI

2010-06-01T15:48:00.001+02:00

(ASCA) - Roma, 1 giu - In Europa la crisi del settore immobiliare non e' ancora finita, lo scrive Standard & Poor's in un rapporto dedicato a questo settore. ''I prezzi degli immobili restano sopra i livelli del 2005, eccezion fatta per l'Irlanda. Una situazione che suggerisce come una piena correzione degli squilibri del settore non sia ancora conclusa. Se e' cosi', allora pensiamo che i prezzi registreranno una seconda caduta quest'anno e all'inizio del 2011'', scrivono gli economisti dell'agenzia di rating.

Il mercato tedesco resta quello piu' sottovalutato, quello francese il piu' sopravvalutato. Quello spagnolo, dove i prezzi degli immobili sono gia' scesi del 16% dai picchi pre-crisi, e' destinato ad una ulteriore correzione, considerando anche, che nel 2010, ''l'economia spagnola restera' in recessione'', spiega il rapporto.

red-men/sam/alf

Immobiliare: al via la vendita della case Enasarco (MF)

2010-06-01T15:46:00.000+02:00

MILANO (MF-DJ)--La fase operativa del piano di dismissioni degli immobili Enasarco, in gran parte residenziali, partira' nelle prossime settimane.

Nel frattempo, si legge in un articolo di MF, venerdi' scorso Bnl (Bnp Paribas) e B.Mps si sono aggiudicate la gara europea per l'individuazione degli istituti finanziari che erogheranno i mutui agevolati agli inquilini, mentre Pirelli Re e Bnp Paribas Reim si sono aggiudicate quella per l'individuazione della sgr a cui saranno conferite le unita' immobiliari invendute.

In particolare le due sgr dovranno costituire i fondi che gestiranno gli immobili invenduti, fondi di cui Enasarco, soprattutto all'inizio, rimarra'

Cina, problemi immobiliari più gravi della crisi subprime

2010-06-01T15:45:00.000+02:00

01/06/2010 13.30

I problemi del mercato immobiliare in Cina sono più gravi di quelli emersi negli Stati Uniti prima della crisi subprime, perché i rischi di bolla sono raddoppiati dal rischio del malcontento sociale. E' quanto ha indicato un consigliere della Banca Centrale citato dal Financial Times. "Il problema del mercato delle abitazioni in Cina è in effetti molto più importante rispetto a quello del mercato immobiliare negli Usa e nel Regno Unito prima della vostra crisi finanziaria", ha dichiarato Li Daokui, membro del comitato di politica monetaria dell'istituto cinese.

ECONOMIA. BANKITALIA: MERCATO IMMOBILIARE VERSO LA STABILIZZAZIONE

2010-05-31T08:30:00.001+02:00

(AGO PRESS) Nel primo trimestre del 2010 trovano conferma i segnali di stabilizzazione del mercato immobiliare emersi nello scorcio del 2009. E' quanto emerge dal sondaggio congiunturale presso gli agenti immobiliari sul mercato delle abitazioni in Italia, condotto congiuntamente da Banca d’Italia e Tecnoborsa. Nel primo trimestre del 2010 è proseguito il calo della quota di agenti che segnalano una diminuzione dei prezzi, scesa al 42,6 per cento dal 45,4 rilevato a fine 2009. Nel complesso, il saldo negativo tra le percentuali di risposte “in aumento” e “in diminuzione” si è ulteriormente ridotto (–41 per cento, contro –43,2 nello scorcio del 2009). Le opinioni al ribasso si confermano prevalenti nelle regioni del Sud e del Nord Est, salendo in misura più pronunciata al Centro (ora al 44 per cento). Nei primi mesi dell’anno la quota di operatori che hanno venduto almeno un immobile è salita al 71 per cento, il valore più alto dall’inizio delle rilevazioni nel gennaio 2009. Il numero di case vendute è aumentato di oltre il 12 per cento rispetto al periodo precedente, in linea con i segnali di stabilizzazione già emersi nello scorcio dell’anno secondo le rilevazioni dell’Agenzia del Territorio. Al recupero del numero totale di compravendite effettuate mediante intermediazione nelle aree non urbane del Nord si è contrapposto un calo in quelle urbane del Centro e del Sud.

Ricetta anticrisi? La casa «usa e getta»

2010-05-31T08:29:00.002+02:00

MASSIMO GAGGI PER IL CORRIERE DELLA SERA –

Se non siamo alla casa «usa e getta», poco ci manca. Se ne sono accorti per primi gli analisti che non riuscivano a capire come fosse possibile che l’industria delle costruzioni fosse tornata a lavorare a pieno regime in città zeppe di case invendute, dalla California meridionale a Las Vegas, da Phoenix in Arizona all’estremo Nord-Ovest americano di Seattle.

La risposta è semplice quanto scioccante: nessuno vuole andare a vivere in case (quelle abbandonate da proprietari che non riuscivano più a pagare il mutuo) disabitate da tempo, che hanno bisogno di restauri, in quartieri ormai semideserti e, a volte, socialmente degradati. Meglio ripartire da zero: si costruisce su terreni che, dopo la crisi, costano assai meno, si usano tecniche costruttive più economiche, con più attenzione al risparmio energetico. Case che costano meno, nuove, in quartieri nuovi.

E le abitazioni sfitte che ingolfano il mercato immobiliare? Restano invendute e, in casi che vanno facendosi sempre più frequenti, cominciano a essere demolite da banche e assicurazioni che ne sono divenute proprietarie dopo aver cacciato i loro debitori ormai insolventi. In molti casi questi proprietari hanno scoperto che è più conveniente azzerare un valore patrimoniale e assumersi anche i costi di demolizione piuttosto che continuare a spendere soldi per i continui interventi di manutenzione — alberi da potare, giardini da tenere in ordine, superfici esterne di legno da verniciare di frequente— necessari per mantenere la proprietà sul mercato in condizioni presentabili. Con la prospettiva di non riuscire, comunque, a venderla per anni.

E così, da Chicago a Cleveland, in Ohio, le demolizioni di case che ormai hanno un valore minimo e che nessuno vuole sono diventate assai frequenti. Lo Stato col maggior numero di case rase al suolo è il Michigan, alle prese con l’esodo di una parte della popolazione, rimasta senza lavoro per la profondissima crisi del sistema industriale. La città di Detroit ha appena avviato un programma di demolizione di 450 edifici residenziali. Molti ritengono che sia solo l’inizio, visto che nell’area urbana ci sono già 33 mila case sfitte e altre 50 mila stanno per diventarlo, visto che i proprietari hanno fatto default sul mutuo. Intanto città devastate dalla crisi dell’auto come Flint (quella di Roger & Me, il film di Michael Moore sulla prima crisi della General Motors) e Clinton usano i fondi dello «stimolo fiscale», i sostegni all’economia varati da Obama subito dopo il suo insediamento alla Casa Bianca all’inizio del 2009, proprio per fare a pezzi le case ritenute non più abitabili: come possano portare sviluppo ruspe e macchine frantumatrici non è chiaro. Gli amministratori locali dicono che in questo modo si riqualifica il tessuto urbano, si riducono le aree di degrado e si protegge il valore del patrimonio immobiliare esistente.

Marcegaglia: liberalizzazioni mancate continuano a penalizzare il Paese Visualizza altro http://archivio-radiocor.ilsole24ore.com/articolo-816242/mar

2010-05-31T08:29:00.001+02:00

In manovra norme retroattive e penalizzanti per immobiliare (Il Sole 24 Ore Radiocor) - Roma, 27 mag - "In Italia c'e' bisogno di piu' mercato, ancora poco presente o assente in troppi settori della vita pubblica". Lo ha detto la presidente di Confindustria, Emma Marcegaglia, secondo la quale "le liberalizzazioni mancate continuano a penalizzare il Paese. Si manifestano segni sempre piu' preoccupanti di una vera e propria allergia al mercato". In Parlamento c'e' "l'allarmante corsa a ripristinare barriere all'ingresso e tariffe minime per i servizi professionali" e "se Governo e maggioranza persistono in questa marcia indietro sulle liberalizzazioni nel commercio e nelle professioni, noi ci metteremo di traverso e sara' opposizione dura". Secondo Marcegaglia, inoltre, "anche nella manovra del Governo, il fine condivisibile di eliminare disparita' fiscali rischia di tradursi in norme retroattive e penalizzanti, come nel settore immobiliare. La semplificazione - ha concluso - e' rimasta, nel concreto, una promessa". Tri-Gvb (RADIOCOR) 27-05-10 11:17:13 (0107)IMM 5 NNNN

Visualizza altro http://archivio-radiocor.ilsole24ore.com/articolo-816242/marcegaglia-liberalizzazioni-mancate/#ixzz0pUCDsZkU

il mercato immobiliare è un grave problema per l'italia

2010-05-31T08:28:00.002+02:00

il mercato immobiliare è un grave problema per l'italia

la crisi degli anni 2008 e 2009 è stata "la più profonda della storia economica recente". il rapporto annuale dell’istat sulla situazione del paese fotografa gli ultimi due anni e individua tre punti di fragilità: "squilibri di entità notevole nel settore finanziario (da dove ha tratto origine), nel settore immobiliare (vedi notizia) e nella bilancia dei pagamenti"

segnali di ripresa nel 2010, ma ancora forti situazioni d'instabilità; potere d'acquisto pro-capite tornato sotto i livelli del 2000; il pil che è sceso ai livelli dell'ultimo trimestre del 2000; le medie imprese che hanno reagito meglio alla crisi, a fronte di tracollo delle piccole. sono questi alcuni degli spunti saltati del"rapporto annuale dell'istat", la situazione del paese nel 2009"

il reddito disponibile delle famiglie in termini reali, dopo essere
aumentato molto lentamente negli anni duemila, è diminuito per due anni consecutivi: il reddito disponibile annuo pro capite è oggi inferiore di circa 360 euro rispetto a quello del 2000. in questo scenario recessivo, tuttavia, il rallentamento dell’inflazione e la discesa dei tassi d’interesse hanno contribuito a rendere meno difficile la quadratura dei bilanci familiari. le famiglie italiane hanno ridotto la propensione al risparmio, che ha raggiunto i livelli minimi dagli anni novanta. e sappiamo bene quanto, per molte famiglie, l'affitto o il mutuo impediscano di poter risparmiare anche un solo euro (vedi notizia)

nel 2009, prosegue il rapporto, "il pil mondiale è diminuito dello 0,6% a parità di potere d’acquisto e del 2% se misurato ai tassi di cambio di mercato. nell’economia reale, la crisi si è concentrata sul settore manifatturiero e sul commercio internazionale: produzione industriale e interscambio si sono contratti rispettivamente dell’8,2 e del 10,6%"

se ti ha interessato questa notizia leggi anche il problema del caro affitto nelle città italiane

previsioni euribor giugno 2010

2010-05-31T08:26:00.001+02:00

nelle previsioni per l'euribor di maggio avevamo scritto che il mese si sarebbe chiuso con un indice annuale compreso tra l'1,20 e l'1,30%. a cinque giorni dall'entrata di giugno il valore si è attestato all'1,25%. cosa farà l'euribor adesso?

la cosa certa è che i valori dell'euribor di maggio hanno registrato una lieve ma costante crescita. le ragioni non sono l'incremento del costo del denaro, ancora fermo, ma le tensioni che hanno vissuto i mercati del credito, a causa della crisi greca e del timore di contagio alle altre economie europee. le banche hanno risposto a questi timori con la protezione ad un rischio più alto di fronte a possibili sofferenze

sebbene sia ancora presto per conoscere gli estiti delle manovre economiche che tutti i paesi europei stanno mettendo in atto, il mercato sembra suggerire che i minimi toccati nei mesi scorsi non saranno ripetuti

l'euribor a tre mesi è passto così dallo 0,635% della fine di aprile allo 0,70% attuale. nel mese di giugno continueranno a registrarsi piccoli aumenti. l'euribor a sei mesi si attesta oggi allo 0.99%, mentre a fine aprile era a 0,96%

cionostante con i dati di giugno i cambiamenti sulla rata saranno quasi impercettibili, ma bisogna aspettarsi che nei prossimi mesi saranno costanti e perció una differenza comincerà a sentirsi intorno alla fine dell'anno

il condono c'è ma ha un altro nome

2010-05-31T08:25:00.000+02:00

il condono c'è ma ha un altro nome

non si chimerà condono edilizio ma lo sarà di fatto. la manovra che oggi presenterà il ministro tremonti (vedi notizia) non citerà infatti espressamente la parola condono, ma parlerà di "accertamento sulle case non censite". all'accertamento, peraltro già effettuato dall'agenzia del territorio, seguirà la sanatoria per gli immobili fantasma, che saranno tassati con un'imposta di base. con ogni probabilità la sanzione per l'iscrizione dell'immobile sarà ridotta di un terzo

sarà inoltre istituita l'anagrafe patrimoniale degli immobili gestita dall'agenzia del territorio. con la sanatoria sulle case non dichiarate si spera di raccogliere 5 miliardi di euro. sono infatti 2 milioni gli immobili fotografati negli ulti mesi dall'agenzia del territorio (vedi notizia)

articolo visto in la repubblica

impara a negoziare il prezzo della casa

2010-05-31T08:23:00.000+02:00

la crisi immobiliare ha fatto in modo che il prezzo della casa torni con forza ad essere negoziato. nonostante non sia mai passata di moda questa pratica, infatti, negli ultimi anni pare sia diventato più un vero aggiustamento del prezzo che una negoziazione
con la crisi immobiliare, infatti, tutti noi sappiamo che se un proprietario mette in vendita casa ha la necessità di venderla, più di quanta ne possiamo avere noi di comprarla

la prima cosa che deve fare l'acquirente è informarsi sulla zona per poter negoziare nelle migliori condizioni e sapere quanto può spendere. conoscere l'anno di costruzione della casa, il prezzo al metro quadrato della zona (che si puo' consultare su idealista.it) e le prestazioni della zona. tutto questo è molto utile nel momento in cui si deve valutare la proposta. se conoscete qualcuno che abbia informazioni di prima mano (previsioni di aperture di centri commercial, metro, comunicazioni o case di nuova costruzioni) consultatelo. conoscere tutta la zona è necessario per poter contrattare rispetto alla proposta del venditore, che ci presenterà tutti i vantaggi della casa

che fanno i venditori e che dobbiamo fare noi?
quando si va a vedere la casa, il venditore farà in modo di accrescere la bontà di casa sua, come è logico. ma non è necessario credergli como fosse oro colato, visto che già abbiamo fatto le nostre indagini per farci un'idea. così possiamo segnalare al venditore che sta soppravvalutando determinati vantaggi. per esempio, il fatto di non avere figli significa che non abbiamo bisogno di avere vicino un asilo, al contrario la sua vicinanza potrebbe esserci molesta

in ogni caso non conviene essere scortese
ovviamente la tecnica non è la stessa se stiamo parlando con un proprietario di casa o con un agente immobiliare. se è un professionista, infatti, gli faremo domande per sapere se è davvero interessato a contrattare con noi. se invece è un proprietario, faremo domande per sapere la sua situazione e perchè vuole vendere casa

tutti sanno che il prezzo di partenza è solo per prendere contatti e che solitamente il venditore dà un prezzo più alto di quanto realmente si aspetti di guadagnare dalla casa, questo perchè sa che il compratore comincerà da subito a chiedere uno sconto

una volta conseguito il primo ribasso del prezzo iniziale, se è chiaro che la casa è vecchia si può tirare in ballo la questione della ristrutturazione e insistere sul fatto che la casa ci piace ma che con quello che costerebbe fare i lavori si avrà bisogno di più denaro di quanto la banca sia disposta a concederci

normalmente le decisioni non si prendono subito. bisogna aspettare che il venditore consulti la famiglia. a partire da questo momento il gioco sarà dettato dall'interesse dell'acquirente e la fretta del venditore. più si spinge, più si possono ottenere maggiori ribassi, ma si corre sempre il rischio di perdere la casa che ci interessa

Da Villa Ada a Villa Giulia: lo Stato offre i suoi gioielli

2010-05-31T08:22:00.000+02:00

DISMISSIONI:

ROMA (29 maggio) - Deciso a liberarsi di parte del patrimonio immobiliare (e delle spese che ne derivano), lo Stato offre al Comune di Roma la possibilità di farlo proprio. Il risultato un obbiettivo del federalismo fiscale è che il Campidoglio potrebbe acquisire, tra tanti scampoli, anche alcuni “gioielli” della città: una parte di Villa Savoia a Villa Ada, il museo di Villa Giulia, l’ex caserma “Principe di Piemonte” a Santa Croce in Gerusalemme, l’ex Forte Ardeatino a Grotta Perfetta e centinaia tra terreni e immobili da mettere a frutto. Due le condizioni. La prima è che lo voglia, la seconda che sia in grado di far rendere le nuove proprietà (formulando progetti credibili) togliendo all’Erario pesi che producono uscite ma non entrate.

La lista dei beni trasferibili è stata stilata giorni fa dall’Agenzia del Demanio. A dire il vero non è la prima volta che si parla della possibilità di “dismissioni” che poi, puntualmente, si perdono nel nulla. Ma le difficoltà nel bilancio dello Stato, alle prese con la crisi che investe tutta l’Europa, potrebbero rivelarsi un propellente nel far decollare il piano. L’offerta ovviamente non riguarda solo Roma, bensì tutti i Comuni italiani, perché il federalismo fiscale comporta automaticamente un federalismo demaniale, con il passaggio di beni agli enti locali affinché li gestiscano direttamente.
L’elenco, con centinaia di terreni e fabbricati, è prossimo alla pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale. Lo Stato naturalmente non vuole dare via tutto. Ma solo gli immobili dai quali evidentemente non riesce a trarre alcun beneficio. I quali, tra manutenzione, ristrutturazioni e tasse, sono solo un costo vivo. Quella che viene offerta al Comune, però, è solamente una facoltà. Il Campidoglio quindi sarà libero di dire cosa gli interessa e cosa no, indicando, in caso affermativo, qual è il progetto per mettere a frutto il bene.

Il “Compendio di Villa Savoia” all’interno di Villa Ada è sicuramente uno dei gioielli della lista. Basti pensare cosa è stato fatto a Villa Borghese (museo, bar, ristorante) in un casino più o meno analogo. Lo sono certamente anche il Museo di Villa Giulia, anche se non si capisce come il Comune potrebbe farne crescere la rendita, l’ex caserma “Principe di Piemonte” in piazza Santa croce in Gerusalemme e l’ex Forte Ardeatino a Grotta Perfetta. Il posto, tanto per dirne una, pare perfetto per un vero ostello della gioventù, molto più accogliente e accattivante di quello oggi al Foro Italico.

Ma nella lista Agenzia del Demanio, Patrimonio disponibile 23A1 c’è di tutto. Il “Ghettarello via Casilina” in piazzale Labicano, la scuola di Meccanica Agraria alle Capannelle, immobili in via Teulada e piazzale Clodio, il campo sportivo “E. Darra” in via Castel San Giorgio a Maccarese, un’area in viale Aventino, terreni in una magnifica area di campagna (la ”Pedica di Malpasso”) in via Collalti sulla Pontina Vecchia.
«Bisognerà studiare le possibilità caso per caso dicono dal Comune e vedere se vi sono concrete possibilità di far rendere i beni mettendo i proventi al benefico della comunità. Per ora siamo in una fase assolutamente preliminare. Ma l’offerta dello Stato può rivelarsi interessante. Non dimentichiamo che si tratta di cose che oggi non rendono nulla e domani invece potrebbero essere trasformate in una risorsa».

di Luca LIppera

Facciamo Come i Ricchi: Investiamo in Immobili

2010-05-31T08:18:00.000+02:00

L'investimento immobiliare rimane sempre la strada maestra per costruirsi un patrimonio solido.

Vi siete mai chiesti perché il settore immobiliare resta sempre quello preferito dai ricchi?

I ricchi hanno investimenti diversificati, ma sempre e comunque negli immobili. Certo è importante acquisire esperienza e farsi affiancare da un esperto del settore prima di camminare con le proprie gambe e per guadagnare in totale sicurezza.
E' noto che in qualsiasi momento il settore immobiliare sia quello più premiato dalle banche e questa è una garanzia aggiuntiva, anche per i tempi di crisi.

Impariamo quindi a seguire l'esempio dei ricchi investendo come loro: acquistiamo beni solidi da rivendere, cioè beni attivi.

Ma perchè l'investimento immobiliare è migliore?

1) perché è quello che dà minori rischi;
2) perché è l'unico rispetto ai gioielli, alle auto, ai quadri, ai tappeti di valore che garantisce immediatamente una soddisfazione economica;
3) in caso di necessità ti garantisce una liquidità senza dover ricorrere a ulteriori mezzi e garanzie;
4) se in Italia tutti vogliono possedere una casa la rende di fatto il bene più richiesto e quindi con più mercato;
5) l'immobile è considerato dalle banche come moneta solida;
6) i ricchi lo preferiscono!

provvediemnti fiscali - settore immobiliare

2010-05-20T08:28:00.001+02:00

DUE RECENTI provvedimenti del Fisco sono intervenuti su tematiche di grande interesse per i contribuenti: gli accertamenti immobiliari e gli studi di settore. La circolare dell’Agenzia delle Entrate n. 18 del 14 aprile analizza il tema degli accertamenti in campo immobiliare, dopo che la legge comunitaria 2008, abrogando le norme introdotte dal D.L. n. 223/06 (c.d. decreto Visco-Bersani), ha fatto venir meno la possibilità per l’Amministrazione finanziaria di fondare la rettifica delle dichiarazioni sullo scostamento tra il corrispettivo dichiarato per la cessione di beni immobili e il relativo valore normale.
L’Agenzia ha chiarito che in merito alle controversie pendenti relative ad accertamenti già chiusi, gli Uffici dovranno valutare se le motivazioni degli accertamenti impugnati si dimostrino adeguate alle nuove norme o se, invece, alla luce dell’intervenuta modifica normativa, si rivelino insufficienti così da richiedere l’abbandono del contenzioso in corso. La prosecuzione del contenzioso potrà avvenire qualora, oltre allo scostamento del prezzo rispetto al valore normale, siano stati indicati gli ulteriori elementi a supporto della ripresa del Fisco.
IN RELAZIONE invece ai nuovi accertamenti, gli Uffici non potranno ovviamente rettificare il valore di cessione dell’immobile dichiarato ai fini Iva o delle imposte dirette sulla base della sola inferiorità del corrispettivo dichiarato in atti rispetto al valore normale, calcolato sulla base dei valori dell’Osservatorio del mercato immobiliare (Omi). Tale scostamento potrà configurare un elemento che, solo unitamente ad altri elementi di supporto e integrazione, potrebbe assumere la natura di presunzione qualificata utile a legittimare un accertamento fiscale.
La Circolare ministeriale. n.19/E del 14/04/2010 espone invece agli Uffici delle Entrate le modalità di gestione delle controversie in materia di studi di settore, dopo le sentenze della Cassazione a sezioni unite dello scorso dicembre 2009 che hanno definitivamente qualificato tali strumenti come presunzioni semplici e ne hanno conseguentemente indebolito l’utilizzabilità in sede di accertamento. L’Agenzia ricorda come, solo dopo l’avvio della fase di ‘dialogo’ (contraddittorio), sia possibile legittimare l’accertamento derivante dallo scostamento tra i valori indicati nella dichiarazione del contribuente e l’elaborazione degli studi di settore.
PER QUESTO, in caso di mancata attivazione del contraddittorio, gli avvisi d’accertamento basati sugli studi risulteranno ‘viziati’ e di conseguenza l’Agenzia delle Entrate dovrà eventualmente abbandonare i contenziosi in corso. Se il contribuente, invitato al contraddittorio, non si presenta, la motivazione dell’atto di accertamento potrà anche basarsi sulla sola applicazione dello studio di settore, configurandosi la mancata risposta quale sospetto di evasione. La circolare conferma quindi che l’elaborazione derivante dagli studi, rappresenta un indizio ‘standardizzato’ di evasione e non può essere automaticamente utilizzato per legittimare un accertamento fiscale.
E’ di fondamentale importanza, quindi, che quando la posizione del contribuente risulti non in linea con lgli studi di settore, sia mantenuta documentazione e memoria delle ragioni che hanno caratterizzato lo svolgimento dell’attività, nonché ogni elemento che possa essere ritenuto utile per giustificare lo scostamento tra i ricavi stimati dallo studio di settore e quelli effettivamente conseguiti.

Il mediatore immobiliare non esiste più. Largo al consulente con gli MLS

2010-04-16T08:55:00.000+02:00

di giulio azzolini

Il mercato immobiliare italiano sta entrando in una nuova era. Il cambiamento diventa di giorno in giorno più tangibile tanto dalla parte degli addetti ai lavori quanto da quella dei consumatori: mutano le esigenze, si modificano i desideri, si aggiornano le normative, varia l’operatività e l’approccio al mercato delle agenzie immobiliari, evolve il ruolo stesso dei mediatori del mattone che aprono vere e proprie vetrine virtuali su internet sfruttando la forza del web-marketing e dei social network e danno vita a fruttuose collaborazioni nella compravendita tramite Multiple Listing Service (MLS), piattaforme che consentono di condividere i portafogli immobiliari online eliminando, di fatto, qualsiasi genere di barriera territoriale.
Beninteso, quanto appena descritto è un processo in fieri ma mai come in questo momento il real estate nostrano ha dato segni di vitalità e voglia di novità. E, mentre il futuro si accinge a divenire un presente che deve molto allo schema anglosassone in cui compratore e venditore vengono rappresentati da due diversi agenti immobiliari che collaborano tra loro tramite MLS, alcuni lungimiranti professionisti si sono già portati parecchio avanti nel nuovo scenario generato dal Credit Crunch e dall’onnipresenza del World Wide Web.
“Oggi più che mai è di fondamentale importanza conoscere il proprio mercato di riferimento e saperlo leggere”, spiega Marco Ramberti, titolare dell’agenzia RE/Max Team di Roma e uno dei pochissimi broker immobiliari italiani a utilizzare due diversi MLS, quello, appunto, del più grande franchising immobiliare del mondo per numeri e presenza e quello di REplat che dallo scorso anno è divenuto il MLS dell’Associazione di Categoria Fiaip. “I miei consulenti (tra residenti ed esterni ne ha poco più di 30; ndr) ed io ci consideriamo degli skipper che navigano nell’oceano del real estate e, nei confronti dell’operazione immobiliare ci vediamo come dei direttori d’orchestra. Per questo utilizziamo quotidianamente due diversi Multiple Listing Service. Anzi, se ce ne fossero degli altri, useremmo anche quelli perché queste piattaforme di collaborazione rappresentano i diversi mari che compongono l’oceano di cui sopra. Saper navigare in tutte le acque fa sì che il nostro cliente sia servito al meglio perché può scegliere il proprio immobile tra migliaia di offerte ed essere seguito, nel tempo, da un consulente, alla stessa stregua di un avvocato o di un commercialista”.
Il consulente immobiliare di domani, dunque, è un professionista open-minded, senza vincoli territoriali, che studia il rapporto fra domanda e offerta per scovare e proporre alla propria clientela il punto più conveniente in cui si incontrano, tenendo conto di variabili personalissime come i desideri e le possibilità economiche di ognuno. “La corretta valutazione di ogni singolo immobile, e dunque del relativo prezzo, è infatti centrale per instaurare un rapporto di fiducia fra cliente e agente e avere l’intero mercato sottomano facilita questa fase”, continua Ramberti. “Il 90% del mio lavoro è costituito proprio dal consolidamento della fiducia che il cliente ha in me e, in questo senso, il MLS si trasforma da strumento B2B quale è, a strumento B2C. Il cliente deve essere informato di tutto ciò che succede riguardo alla sua operazione e mettere gli occhi anche sulla piattaforma perché insieme dobbiamo formare un team perfetto. Io sono il suo braccio e i suoi occhi sul mercato e devo agire col suo benestare seguendo tre pilastri: trasparenza adamantina, precisione e durezza”.
Bene, ma come si lavora con due diversi MLS? “Come fa un sarto a scegliere la stoffa? In base alle esigenze del cliente”, risponde Ramberti. “Di regola la mia agenzia li utilizza entrambi con un bilanciamento generato dalla combinazione tra esigenze del cliente e caratteristiche dell'immobile ricercato. Negli USA, ad esempio, si lavora soltanto così e i loro MLS sono molti, molti di più. E non potrebbe essere altrimenti. Anche il mercato italiano, che ha letteralmente gelato chi è ostinatamente rimasto legato a vecchi modi di lavorare e tutti coloro che si erano improvvisati, sta andando velocemente in questa direzione. E i consumatori apprezzano, perché si legano con più facilità a quegli operatori che utilizzano strumenti come il MLS”.
Sembra proprio che il passo più difficile, quello dall’assenza di collaborazione alla collaborazione proficua tra agenti immobiliari, sia stato compiuto. Ora, secondo Ramberti, le tappe del percorso evolutivo saranno più facilmente raggiungibili. “Bisogna capire che il mediatore è una figura che sta già tendendo a scomparire. MLS significa anche questo. Significa che l’agente immobiliare deve seguire una sorta di “galateo” che gli consenta di interagire coi propri colleghi. Ad esempio, entrambe le parti coinvolte sono rappresentate dal proprio consulente che mai, in nessun caso, potrà a che fare col cliente dell’altro. Tutti vengono consigliati, rappresentati e tutelati nel migliore dei modi. E poi questo diverso modo di lavorare segnerà la fine delle fantasiose descrizioni che tante volte si leggono online e sui cartelli in vetrina perché ci sarà posto soltanto per un linguaggio comune che si articolerà in descrizioni asciutte e oggettive accompagnate da un rigido controllo della documentazione e da una serie di immagini, tra le quali si selezionerà quella più adatta a pubblicizzare l’immobile”.
Diamo il benvenuto all’agente immobiliare del nuovo millennio.

notizie immobiliari - marco ramberti

2010-04-09T13:36:00.000+02:00

sette buoni consigli per chi compra casa
la gazzetta del mezzogiorno, lun 05 apr 10
chi compra casa sa quante spese deve affrontare, eppure se ne trova sempre di fronte qualcuna inaspettata. dopo aver ottenuto il mutuo, pagato il notaio, rinfrescate le pareti, fatto il trasloco, si può scoprire che non tutto è stato pagato, magari dal proprietario precedente. ecco alcuni consigli per non trovarsi in questa situazione e non passare dal sogno di una casa ad un incubo (notizia completa / commenta)

case all'asta, si può chiedere un mutuo

idealista.it/news, merc 07 apr 10
le aste immobiliari possono essere un buon modo per risparmiare sull'acquisto della casa. molti credono però che servano dei soldi in contanti per poter partecipare, invece si può anche chiedere un mutuo. scoprite come con la guida dell'abi (notizia completa / commenta)
i 10 errori più comuni quando si compra una seconda casa
the wall street journal, gio 08 apr 10
comprare una seconda casa, al mare, o in un luogo tranquillo e ritirato, è il sogno di molti. ozio, svago e riposo sono le caratteristiche che i più cercano, ma ci sono degli errori in serie che si è soliti commettere. ecco cosa bisogna evitare. primo: non agire d'impulso senza prima aver letto i nostri consigli (notizia completa / commenta)

cedolare secca, è la volta buona?
corriere della sera, lun 05 apr 10

ricordate la cedolare secca? l'imposta unica al 20% sugli affitti ciclicamente compare nell'agenda politica, poi, non si sa perché, non diventa mai legge. ma forse siamo di fronte ad una svolta: il federalismo fiscale potrebbe introdurre la tassazione unica sulla locazione, da versare ai comuni. i tecnici del governo ci stanno lavorando, proprio mentre i sindaci italiani protestano per il mancato versamento del governo dell'imposta sostitutiva dell'ici (notizia completa / commenta)

il contratto d'affitto si registra su internet: scopri come
idealista.it/news, 09 apr 10
sappiamo che quasi la metà dei contratti d'affitto in italia non sono registrati. forse questo problema non si risolverà facilmente, ma per lo meno a partire da questa settimana non ci sarà bisogno di fare la coda agli uffici dell'agenzia delle entrate per registrare i contratti d'affitto. da alcuni giorni è infatti possibile farlo direttamente su internet e come sempre la registrazione va fatta entro un mese dalla stipula. questi i passi da compiere (notizia completa / commenta)

case in toscana, le nuove zone in cui comprare
la repubblica, merc 07 apr 10

un tempo il chianti era diventato la meta degli stranieri facoltosi che cercavano una villa tra gli ulivi e le colline. oggi è tutta la toscana ad essere battuta palmo a palmo, dalla maremma, che ha conociuto un vero boom, alle province di pisa, livorno e siena, un tempo meno ricercate. con i prezzi scesi fino al 16% può essere un buon momento per comprare. seguendo l'esempio di inglesi e tedeschi che non hanno smesso di comprare soprattutto nella zona dell'argentario (notizia completa / commenta)

jones lang lasalle: retail in ripresa, ma l'italia è un'incognita
idealista.it/news, ven 09 apr 10

"i dati macroeconomici, la percezione di ingovernabilità del paese e il crescente indebitamento dello stato che attesta l'italia come fanalino di coda europeo". questi i motivi che potrebbero frenare la ripresa degli investimenti nel nostro paese. a dirlo davide dalmiglio, heald of retail capital markets di jones lang lasalle. ma per ora i segnali, per quanto riguarda gli investimenti nel real estate italiano sono positivi, così le previsioni, come ci spiega nell'intervista dalmiglio (notizia completa / commenta)

case da sogno: la villa sul lago tahoe (california)
idalista.com/news, gio 08 apr 10

da questo giovedì inauguriamo una nuova sessione: le case da sogno. ogni settimana viaggeremo in un posto del mondo per mostrarvi le case più esclusive, uniche e singolari. iniziamo il nostro viaggio con questa villa da sogno sul lago tahoe, tra california e nevada. costruita su un terreno di 32.000 mq con accesso diretto al lago tahoe conosciuto per la sua acqua limpida e trasparente e le montagne che lo circondano. seguici nel primo tour (notizia completa / commenta)

il locatore non paga i danni causati dal conduttore
italia oggi, merc 07 apr 10

una recente sentenza della cassazione lo ha stabilito con chiarezza: "il proprietario di un immobile concesso in locazione non può essere chiamato a rispondere dei danni a terzi causati dai macchinari utilizzati dal conduttore". la sentenza si riferisce al caso di un immobile adibito ad officina, per i danni causati a terzi dall'impianto di espulsione dei gas utilizzato dal conduttore e gestore dell'officina stessa (notizia completa / commenta)

le case di roma sono le quinte più costose al mondo (classifica)
idealista.it, lun 05 apr 10
se pensavate che a roma le case fossero care, non avevate torto. nella fascia più alta del mercato immobiliare mondiale la capitale si piazza infatti al quinto posto della classifica delle case più costose. con i prezzi al mq compresi tra i 15 e i 18mila euro, davanti a roma si piazzano solo moncao, londra, parigi e hong kong (notizia completa / commenta)

al salone del mobile di milano si dorme in subaffitto
corriere della sera, ven 09 apr 10
il 14 aprile prenderà il via il salone del mobile di milano e come ogni anno i visitatori e gli espositori avranno un problema: dove pernottare. chi è già abituato prenota di solito con molto anticipo, anche di un anno. ma per chi si organizza tardi può diventare davvero un problema. è quindi facile cadere nell'opzione del subaffitto e i prezzi possono arrivare a 450 euro per notte (notizia completa / commenta)

casa, proposta pd e pdl. agevolazioni alle giovani coppie
avvenire, mar 06 apr 10
con la crisi economica i giovani sono stati i più penalizzati. la disoccupazione al di sotto dei 30 anni è la più alta in assoluto e i contratti precari rendono difficile accedere ad una casa. maggioranza e opposizione hanno presentato delle proposte destinate alle giovani coppie che mettono su casa in tempo di crisi. agevolazioni fiscali e finanziamenti. con qualche differenza (notizia completa / commenta)

notizie immobiliari - marco ramberti

2010-03-26T13:01:00.000+01:00

bollettino di notizie immobiliari
Venerdì, 26 Marzo 2010, anno quattro, numero 112
38.503 sottoscrizioni
________________________________________
non c'è più bisogno della dia se non si cambia la pianta della casa
l'unità, lun 22 mar 10
con il decreto sugli incentivi varato la scorsa settimana, il governo ha deciso di abolire la dia per tutti quegli interventi che non cambiano strutturalmente la pianta interna della casa: rifare i pavimenti, sistemare gli impianti di casa o addirittura installare impianti solari d'ora in poi sarà dunque meno caro: 1000 euro in meno. ma gli architetti non sono d'accordo e le regioni devono dire la loro (notizia completa / commenta)

il governo ce l'ha con gli agenti immobiliari?
idealista.it, ven 26 mar 10
nel mondo degli agenti immobiliari c'è preoccupazione per la proposta del ministro scajola di abolire l'albo a cui gli agenti immobiliari erano tenuti ad essere iscritti. del decreto legge, già approvato, non si è poi saputo nulla di preciso. un agente immobiliare di supino (frosinone), ha scritto una lettera a "il giornale" in cui si dice sconcertato dalla proposta del ministro scajola. il dibattito non si ferma (notizia completa / commenta)

torneranno a salire i prezzi delle case? (grafico)
il sole 24 ore, lun 22 mar 10
alcuni indicatori di mercato cominciano, per la prima volta da due anni, ad avvisare di una inversione di tendenza. la ripresa delle vendite e dell'erogazione di mutui, in cui siamo stati primi in europa, comincia ad essere visibile e questo fa pensare agli operatori che per la fine dell'anno assisteremo ad un lieve aumento dei prezzi (notizia completa / commenta)

la casa più bella del mondo (foto)
haufe immobilien, lun 22 mar 10
la bellezza da sempre si definisce per tanti fattori. oggi, quando parliamo di case, non si può escludere dai giudizi estetici anche quelli energetici e ambientali. per queste ed altre ragioni la torre marco polo di amburgo si è aggiudacata il premio come miglior progetto residenziale del mondo. il premio è stato assegnato al mipim di cannes, il più importante salone immobiliare mondiale. vi invitiamo a fare un giro fotografico in questo singolare edificio (notizia completa / commenta)
il bonus casa è cumulabile, ecco le possibili combinazioni
il sole 24 ore, mar 23 mar 10
si vanno delineando i dettagli degli incentivi previsti dal governo. tra questi c'è il cosiddetto bonus ecologico per la casa, ovvero un incentivo tra i 5mila e i 7 mila euro, a seconda della categoria di fabbisogno energetico dell'abitazione. gli sconti del decreto incentivi sono inoltre cumulabili senza limiti. ai contribuenti la possibilità di provare tutte le varie combinazioni tra le agevolazioni previste dal decreto, fino a cumulare quelle nuove con quelle già operative (notizia completa / commenta)

affittare una casa nello stato in cui si trova
la stampa, lun 22 mar 10
hai affittato una casa e ti accorgi dopo pochi giorni di alcuni difetti madornali. guasti all'impianto elettrico, problemi con la caldaia, macchie di umido. la tua prima reazione è chiamare il proprietario. ma se hai già firmato il contratto, attento ad una clausola che magari ti era sfuggita: "nello stato in cui trova" . cosa significa? che non puoi reclamare (notizia completa / commenta)

a milano un bosco verticale alto 100 metri (foto)
il sole 24 ore, ven 26 mar 10
in vista dell'expo 2015 milano sta dando un giro a 360 gradi alla propria fisionomia. nella grande riqualificazione dell'area di porta nuova, 290.000 mq, caratterizzato da grattacieli, aree verdi, piazze, ponti e un grande parco, è in arrivo il progetto di un bosco verticale dell'architetto stefano boeri, il primo grattacielo ecologico della città. vi invitiamo a visionare il progetto e a darci la vostra opinione (notizia completa / commenta)

il mattone italiano? si grazie (classifiche europee)
idealista.it, merc 24 mar 10
moderato ottimismo. è questo il parere di 600 esperti del real estate europeo, che sono d'accordo su un fatto: investire a milano e roma conviene. a dirlo è l'indagine "tendenze del mercato immobiliare in europa 2010" elaborato da pricewaterhousecooper e urban land institute. vi presentiamo la classifica della città europee divise per settori: uffici, locali commerciali, case e hotel (notizia completa / commenta)

niente ici se la casa è rurale. non conta la categoria catastale
italia oggi, mer 24 mar 10
indipendentemente dalla categoria catastale un immobile puó essere considerato rurale, basta che rispetti i requisiti di ruralità previsti dall'art. 9 del del n. 557/93, e in questo caso è esente dall'ici. una nota dell'agenzia del territorio ha chiarito una volta per tutte la questione che tante controversie aveva creato di fronte al giudice tributario (notizia completa / commenta)

previsioni euribor aprile 2010
idealista.com, gio 25 mar 10
che farà l'euribor ad aprile 2010? la rata di chi ha un mutuo a tasso variabile è sempre legata alle fluttuazioni dell'indice di riferimento utilizzato dalle banche. quando mancano appena sei giorni alla chiusura dell'indice euribor di marzo 2010, si può prevedere che la media dell'euribor chiuderà tra l'1,21 e il 1,22%, a fronte dell'1,23% del euribor di febbraio 2010. ecco cosa ci aspetta per aprile (notizia completa / commenta)

case all'estero, occasioni in grecia
casa 24, lun 22 mar 10
che la crisi greca possa diventare un'opportunità per qualcuno, ormai si sapeva. dei parlamentari tedeschi avevano persino proposto di vendere le isole più belle. senza arrivare a tanto, nelle zone turistiche si è verificata una caduta dei prezzi che ora tocca anche le località più rinomate. nessuno si aspettava infatti che le mete più famose, come mykonos e santorini, fossero esposte alla crisi immobliare. ma i numeri parlano chiaro (notizia completa / commenta)

gentile contribuente, la lettera del fisco ai proprietari in costa azzurra
il sole 24 ore, mer 24 mar 10
"gentile contribuente": così l'incipit delle 6mila lettere in partenza dal fisco e indirizzate ai proprietari non dichiarati di ville e loft in costa azzurra e gran bretagna, scovati dagli 007 delle entrate grazie alla cooperazione internazionale. la missiva arriverà a coloro che nel 2005 sono risultati proprietari di immobili, specie in costa azzurra, e a coloro che nel 2008 siano risultati possessori di un immobile in gran bretagna (notizia completa / commenta)

Immobiliare: i prezzi delle case torneranno a salire a fine anno

2010-03-22T08:03:00.000+01:00

Che 2010 sarà per i prezzi delle case in Italia? E come si chiude il bilancio di lungo periodo dei proprietari di immobili residenziali? Gli indicatori di mercato iniziano, per la prima volta da diversi mesi, a esprimere segnali chiari e a tracciare una tendenza per l'anno in corso e per il prossimo. Ne emerge un'Italia a macchia di leopardo, dove da una città all'altra può cambiare completamente il giusto timing di investimento.

Vediamola, questa Penisola immobiliare. Con riferimento a metà marzo, il bilancio annuale dei prezzi vede particolarmente penalizzate città come Napoli e Palermo, che hanno perso mediamente il 7,8% e il 7,7%. Segue Venezia, con un arretramento del 6%, mentre Milano e Roma perdono rispettivamente il 3,4 e il 3,1%. Ma, si sa, la performance del mattone non può essere valutata sul breve periodo e deve invece venire in aiuto il bilancio perlomeno a cinque anni. Ecco così che chi ha comprato un appartamento a Milano nel marzo 2005 vede oggi comunque, nonostante la crisi, una rivalutazione del proprio immobile del 12,3%, mentre a Roma il guadagno potenziale medio in conto capitale è del 13,4%, a Torino del 10,7%, mentre a Napoli scende al 4,6%, che tolta l'inflazione significa zero.

Per i prossimi mesi le previsioni degli operatori e dei centri studi sono di una leggera risalita dei prezzi, dopo che la ripresa delle compravendite e del fatturato appare ormai un dato assodato. Nel settore immobiliare, infatti, l'anticipazione delle tendenze dei prezzi viene fornita proprio dal trend del numero di compravendite e del fatturato del comparto, insieme con i tempi di vendita che si allungano quando si prepara una crisi delle quotazioni e si accorciano via via che si colgono segnali di miglioramento. E se molto dipenderà dal clima economico dei prossimi mesi, il clima di maggior fiducia degli operatori fa prevedere una risalita delle quotazioni per la fine dell'anno (il quale potrebbe così chiudere con una lievissima flessione complessiva, compresa tra il -3 e il -1%), ma limitata e confinata agli immobili di qualità e a quelli per i quali non esiste un'eccessiva pretesa da parte del compratore nei confronti dei reali valori di mercato.

Sempre più, infatti, chi compra lo fa ben sapendo a quanto realmente passano di mano gli immobili della stessa location e della stessa tipologia. E una mano alla ripresa verrà anche dai mutui, che pian piano le banche ricominciano a erogare. Insomma, chi ancora è in cerca di immobili a sconto farebbe bene a prendere una decisione in tempi piuttosto brevi e, comunque, a indirizzarsi verso il comparto degli immobili nuovi, perché sono proprio i cantieri le tipologie a soffrire maggiormente il credit crunch bancario.

Cerca quotazione Tempo Reale
Listino personale
Portfolio
Azioni Fondi Euribor
Shopping24

Click10
Oggi
+ Inviati
+ Visti
+ Votati

1. Il fotovoltaico dimenticato spinge ...
2. Immobiliare: i prezzi delle ...
3. Berlusconi: rischio astensione No ...
4. Telefonata Merkel-Papandreou. Atene: non ...
5. Svolta sulla riforma di Obama con ...
6. La sinistra francese al ...
7. Procedure più semplici per ...
8. Freida Pinto di The ...
9. Il Fmi avverte: «Dal 2011 ...
10. IL PUNTO / Un comizio affollato e senza ...

Annunci

AZIENDA AMICA CIRCUITO CONVENZIONI
Per gli utenti de ilsole24ore.com in omaggio la business card

HOTEL24
Guida agli Hotel in Italia de Il Sole 24 Ore

FARE IMPRESA NEL SOCIALE
LA TUA IMPRESA PER IL SOCIALE

CASA: BERLUSCONI, NIENTE PIU' DOMANDA AL COMUNE PER MANUTENZIONE

2010-03-20T22:28:00.001+01:00

(ASCA) - Roma, 19 mar - Non sara' piu' necessario presentare domanda al Comune e ricevere un'autorizzazione per ''gli interventi di manutenzione ordinaria e anche straordinaria sugli immobili''. Lo ha annunciato il presidente del Consiglio Silvio Berlusconi spiegando che la norma e' stata inserita nel decreto incentivi.

Il premier ha aggiunto che le opere che non richiedono titolo di autorizzazione non devono riguardare ''parti strutturali e non devono comportare incremento nel numero dell'unita' immobiliare e nei parametri urbanistici''. Per le opere di manutenzione ordinaria e straordinaria bastera' ''presentare al Comune la comunicazione della ditta che effettuera' gli interventi''.

Casa, adesso è il momento di comprare

2010-03-20T22:25:00.000+01:00

Pubblicato da Gordon Gekko in Casa, Compravendita, In Evidenza, Risparmio.
Giovedì, 18 Marzo 2010.
Per comprare casa adesso è il momento adatto. I tassi di interesse (Euribor a 3 e 6 mesi) non sono mai stati così in basso, i prezzi delle case sono in calo da tre anni, ma il ribasso sembra arrestarsi. Probabilmente per il mercato immobiliare italiano siamo arrivati al punto morto inferiore, ad un livello tale di prezzi sotto il quale non si può andare. Infatti secondo i dati dell’Osservatorio sul mercato immobiliare dell’Agenzia del Territorio nel periodo ottobre-dicembre 2009 il calo delle compravendite del residenziale si è ridotto del 4% rispetto ai primi tre mesi dell’anno che hanno segnato una discesa del 18% circa.

Mipim, presenze in calo ma più ottimismo sul futuro

2010-03-20T22:22:00.000+01:00

Il Mipim, il maggiore salone immobiliare al mondo, chiude la ventunesima edizione con presenze in calo, ma con operatori che dopo due anni di crisi guardano al 2010 con ottimismo. Il numero di partecipanti è stato di circa 18mila secondo gli oganizzatori, forse meno dicono gli operatori, in ogni caso lontano dal record di 28.500 raggiunto nel 2008. Giù anche gli spazi espositivi occupati (-1.900 metri quadri a 18mila mq) e gli espositori (343 contro i 403 dello scorso anno).

Tuttavia dal mercato immobiliare arrivano segnali incoraggianti: per quest'anno la società di consulenza Jones Lang LaSalle stima che le transazioni cresceranno del 30% in Europa a 90 miliardi di euro mentre l'altro colosso dell'advisory Cushman & Wakefield stima un incremento degli investimenti su scala mondiale del 30% a 362 miliardi grazie soprattutto alla forte spinta cinese. Anche l'Italia si muove lungo questa scia.

Zocchi: "Ristrutturare per non consumare territorio"

2010-03-20T22:20:00.000+01:00

Maggior recupero e ristrutturazione del patrimonio immobiliare, minor “consumo” del territorio e alleggerimento sostanziale delle procedure burocratiche. Sono le istanze presentate dai vertici provinciali dell’Associazione della Proprietà Edilizia (aderente a Confedilizia) nel corso di un incontro che si è svolto a Varese con Luigi Zocchi, candidato PdL alle Regionali. Durante il faccia-a-faccia, i responsabili varesini dell’Associazione hanno illustrato lo “stato di salute” del mercato immobiliare, le prospettive future, le preoccupazioni maggiori che affliggono i proprietari di immobili e hanno ribadito che una politica coerente verso il settore non può prescindere dal rispetto di alcuni punti fermi.

Innanzitutto occorre – secondo l’Associazione – un più incisivo recupero delle aree dismesse e degli immobili oggi inutilizzati, una attenta gestione del territorio che ne consenta la salvaguardia attraverso politiche di ulteriore incentivazione delle ristrutturazioni e la riduzione delle procedure burocratiche cui adempiere nella gestione della proprietà immobiliare.

Zocchi ha condiviso l’orientamento e l’impostazione “di fondo” dell’Associazione, ribadendo che una corretta gestione del territorio e più incisive politiche di sostegno del recupero degli immobili può avvenire solo orientando la futura politica regionale in materia verso queste linee-guida. Al termine dell’incontro il candidato del PdL ha sottoscritto, impegnandosi a rispettarlo, il protocollo che l’Associazione della Proprietà Edilizia sta sottoponendo ai candidati alle Regionali.

Liberalizzate le ristrutturazioni in casa

2010-03-20T22:19:00.000+01:00

Liberalizzazione in arrivo per i lavori in casa. Non ci sarà più bisogno della denuncia di inizio attività (Dia) per gli interventi di manutenzione straordinaria «sempre che non riguardino le parti strutturali dell'edificio, non comportino aumento del numero delle unità immobiliari e non implichino incremento dei parametri urbanistici». Lo prevede il decreto legge appena varato dal governo che modifica il testo unico sull'edilizia del 2001.

In sostanza si potranno fare liberamente (senza chieder alcuna autorizzazione) i lavori interni a un appartamento con tre soli vincoli: non spostare i muri portanti; non aumentare la superficie o la volumetria dell'appartamento; non fondere più unità immobiliari in una o, viceversa, frammentare una unità immobiliare in più unità. L'articolo del testo unico modificato lasciava ampi margini alle regioni di intervenire sulla materia. Soltanto la Sardegna, però, aveva già liberalizzato la manutenzione straordinaria senza più bisogno della Dia. L'impatto sarà quindi molto forte su questo punto. La manutenzione ordinaria, viceversa, era già liberalizzata sia dalla normativa nazionale che da quella regionale.

La semplificazione varata era stata annunciata dal governo già un anno fa in concomitanza del lancio del piano casa. Si trattava di una liberalizzazione molto più spinta che riguardava anche le aree vincolate e che era stata inserita nel protocollo d'intesa sottoscritto con le regioni il 1° aprile 2009. Il governo, che si è sempre lamentato delle resistenze delle regioni sul piano casa, non era tuttavia riuscito a varare quel provvedimento per contrasti interni e per le obiezioni delle sovrintendenze ai beni culturali.

Il decreto legge liberalizza anche altre attività più specifiche, eliminando l'obbligo della presentazione della Dia:
* i movimenti di terra strettamente pertinenti all'esercizio dell'attività agricola e le pratiche agro-silvo-pastorali, compresi gli interventi su impianti idraulici agrari;
* le opere dirette a soddisfare obiettive esigenze contingenti e temporanee e ad essere immediatamente rimosse al cessare della necessità e, comunque, entro un termine non superiore a novanta giorni;
* le serre mobili stagionali, sprovviste di strutture in muratura, funzionali allo svolgimento dell'attività agricola;
* le opere di pavimentazione e di finitura di spazi esterni, anche per aree di
sosta, che siano contenute entro l'indice di permeabilità, ove stabilito dallo strumento urbanistico comunale;
* i pannelli solari, fotovoltaici e termici, senza serbatoio di accumulo esterno,
a servizio degli edifici, da realizzare al di fuori delle zone di tipo A di cui al decreto del Ministro per i lavori pubblici 2 aprile 1968, n. 1444;
* le aree ludiche senza fini di lucro e gli elementi di arredo delle aree pertinenziali
degli edifici.

Formigoni: «Un patto-casa, 20mila alloggi calmierati e mix sociale nei quartieri»

2010-03-20T22:18:00.001+01:00

Quartieri misti, che non vuol dire soltanto europei ed extracomunitari vicini di pianerottolo o almeno di portone, ma anche anziani accanto ai giovani, case di riposo insieme a residenze universitarie. Roberto Formigoni approfitta di una passeggiata nel quartiere Stadera per spiegare che cosa intenda per «abitare sociale» e come pensa che si possano risolvere i problemi dell’integrazione: «Ventimila nuovi alloggi in quartieri mix, costruiti in venti aree dismesse o in trasformazione, a prezzo calmierato e con mutui agevolati, realizzati grazie a un fondo immobiliare lombardo da un miliardo di euro».
Fatta la dovuta tara della campagna elettorale, i venti mini quartieri ecologici hanno progetti avanzati e copertura finanziaria. Cinquecento milioni di euro arrivano dalla Cassa depositi e prestiti, altri cinquecento milioni da risorse regionali, del mondo finanziario e delle fondazioni. Il varo del fondo immobiliare, spiega la Regione, è destinato a velocizzare la realizzazione di nuove case.
Allo Stadera, quartiere storicamente difficile, sono stati già ristrutturati diversi stabili dell’Aler, tra i quali una residenza per studenti dell’Erasmus, una casa per anziani, un asilo e un laboratorio. «Vogliamo far nascere altri quartieri mix prendendo spunto dallo Stadera. Il futuro delle nostre città deve poggiarsi su questo tipo di convivenza» la politica del governatore. Intorno a via Neera resta ancora da fare, come testimonia un abitante del quartiere che si lancia in preda allo sconforto tra le braccia di Formigoni: «Sono senza lavoro da due anni, ho fatto corsi di tutti i tipi, per il 118, per operatore socio sanitario, ho tre figli senza lavoro, ho chiesto la dote per la disoccupazione ma ancora non arriva, per lavorare andrei anche a pulire i bagni della stazione, non riesco nemmeno a pagare l’affitto. Presidente, non vogliamo gente che arrivi solo in campagna elettorale e poi scompare, noi abbiamo fiducia in lei e nelle istituzioni».
Con Formigoni l’assessore comunale all’Urbanistica, Carlo Masseroli, e il presidente dell’Aler, Loris Zaffra. Masseroli rassicura sui 20mila alloggi: «Si tratta di progetti credibili perché il seme è già stato messo. È importante che siano coinvolti in tanti, dall’Aler alla Curia alle associazioni di architetti». Ricorda i recenti provvedimenti di Palazzo Marino: «Il consiglio comunale ha votato un documento che impegna a destinare il 35 per cento dei futuri quartieri all’housing sociale». Buon punto di partenza, anche se legato all’esito del Pgt. Formigoni conclude: «Pensiamo a concorsi aperti a giovani architetti e ingegneri come a studi d’architettura con grandi nomi. Vogliamo case nuove, colorate e belle».

"Stelle e Soldi"

2010-03-20T22:15:00.000+01:00

L'oroscopo finanziario della settimana
Ecco le previsioni per la settimana finanziaria dal 22 al 28 marzo 2010

Ariete
C’è un certo affollamento nel tuo segno: Mercurio, Venere e il Sole annunciano successi negli affari, finanze in salute. Non è il momento di perdere tempo in chiacchiere: se hai un progetto già pronto da realizzare, è l’ora di metterlo in pratica. Marte nel V campo favorisce le manovre speculative, gli investimenti nel settore dello spettacolo e dell’intrattenimento.

Toro
Non manca il traffico nel tuo XII campo: oltre a Mercurio e Venere anche il Sole vi sosta per l’intera settimana. Il suggerimento degli astri è chiaro: presta attenzione alle manovre che si svolgono alle tue spalle, alle trame oscure della concorrenza. Marte nel IV settore sconsiglia gli investimenti immobiliari, le operazioni speculative e audaci in Borsa.

Gemelli
Giove e Urano nel X campo sono un ostacolo per la salute delle finanze, per il successo degli investimenti nel settore della tecnologia. Non perdere l’ottimismo: tra gli astri hai molti alleati, in questo periodo. Mercurio, Venere e il Sole favoriscono le operazioni commerciali, l’acquisto dei titoli della comunicazione, dei trasporti, della moda e del lusso.

Cancro
Non stupirti se, in questo periodo, l’andamento degli affari e delle finanze è altalenante, se per ottenere ciò che speri ci metti più tempo del previsto. C’è un certo affollamento nel tuo X campo: con Mercurio, Venere e il Sole contrari non puoi aspettarti un cammino veloce per i tuoi investimenti. Giove protegge il conto in Banca dagli infortuni e dagli insuccessi.

Leone
Giove nell’VIII campo è amico delle attività commerciali, degli investimenti immobiliari. Le finanze viaggiano in carrozza, grazie al forte appoggio degli astri: Mercurio, Venere e il Sole ti danno una mano a far crescere il fatturato della tua attività, l’import export, le incursioni in Borsa. Mutui, finanziamenti: i rapporti con le banche si dimostrano ottimi.

Vergine
Non scoraggiarti al primo intoppo: se mantieni alta la guardia, se ti applichi con la consueta volontà, puoi avere ragione d’ogni incidente di percorso. Giove e Urano nei Pesci ostacolano i rapporti con la pubblica amministrazione, con le banche che devono esprimersi sui finanziamenti richiesti. Vanno meglio le cose in Borsa, se segui alla lettera i consigli di Plutone.

Bilancia
Gli affari, le finanze hanno visto tempi migliori: Mercurio, Venere e il Sole in Ariete, non favoriscono il successo rapido degli affari, la riuscita delle manovre in Borsa. Saturno nel segno ti suggerisce mosse caute, riflessioni attente prima d’ogni decisione. Non hai alcun motivo per accelerare il passo, per sfidare una sorte che, in questo momento, non ti è amica.

Scorpione
C’è un certo traffico nel tuo VI campo: Mercurio, Venere e il Sole in Ariete certificano l’applicazione crescente negli affari, lo studio particolareggiato d’ogni progetto. Giove e Urano fanno viaggiare in carrozza le finanze: è il momento ideale per investire nelle attività d’import export, nel settore delle tecnologie, per andare in cerca di soci finanziatori.

Sagittario
Marte nel IX settore favorisce i viaggi, le trattative con l’estero, i rapporti commerciali con società straniere. In Borsa punta sui titoli della comunicazione, dei trasporti, della moda e dell’intrattenimento: Mercurio, Venere e il Sole sono dalla tua parte. Giove nel IV settore, invece, sconsiglia la ricerca di nuovi soci, gli investimenti nel settore immobiliare.

Capricorno
Le finanze godono ottima salute, grazie all’appoggio di Giove, al sostegno di Plutone e Urano: gli investimenti sono redditizi nel commercio, nel settore immobiliare, in quello energetico. Non tutto, però, fila per il verso desiderato: non stupirti se le tue proposte non trovano tutti d’accordo, se tra i tuoi soci c’è qualcuno che la pensa in maniera opposta alla tua.

Acquario
L’avvio di settimana è favorevole: il trigono della Luna, ma anche il sostegno di Sole, Mercurio e Venere, accende il tuo talento per il commercio, il tuo estro inesauribile. Nettuno nel segno rallenta, però, lo spirito pratico: nei tuoi progetti c’è un qualche eccesso d’idealismo. Marte infiamma il tuo spirito polemico, rischia di farti prendere decisioni affrettate.

Pesci
L’affollamento del II campo è un segnale positivo per la salute delle finanze: in cima alla lista dei desideri c’è la riuscita degli affari, il successo dei progetti in avanzato stato di realizzazione. Giove nel segno è alleato nelle trattative commerciali, nei rapporti con la pubblica amministrazione, nella ricerca di nuovi soci, nell’acquisto d’immobili e azioni.

notizie immobiliari - marco ramberti

2010-03-19T12:55:00.000+01:00

________________________________________
sul lungo periodo il mattone non tradisce. come si calcola il rendimento
il sole 24 ore, gio 18 mar 10
anche se l'andamento del mercato immobiliare degli ultimi tempi farebbe pensare il contrario, l'acquisto di una casa presenta sempre un saldo in attivo. ma bisogna aspettare almeno 30 anni per vederne i benefici. nel breve periodo le oscillazioni possono essere svantaggiose e bisogna ammortizzare le spese iniziali (tasse soprattutto). vi presentiamo due esempi concreti per calcolare il rendimento di una casa (notizia completa / commenta)

roma e milano, ecco la classifica dei quartieri più gettonati (tabella)
corriere economia, lun 15 mar 10
la crisi immobiliare ha cambiato la hit parade dei quartieri più ambiti delle grandi città. a milano la zona fiera batte tutti passando dalla 23esima alla ottava posizione, in generale ad essere apprezzato di più è tutto l'asse ovest milanese: da corso magenta a piazza de angeli, la maggiore performance di rivalutazione di prezzo è quella della maggiolina. mentre a roma è villa pamphili a fare il balzo in avanti segnando un +13,5% di aumento dei prezzi (notizia completa / commenta)
chi compra e chi vende le case in italia?
idealista.it, gio 18 mar 10
per gli operatori del settore, agenti immobiliari e mediatori, ma anche per un privato che ha una casa da vendere, è bene sapere qual è il profilo del compratore medio. incrociando i dati del modello 730 (dichiarazioni dei redditi) con gli atti di compravendite, l'agenzia del territorio è riuscita a ricavare gli identikit di acquirenti e venditori tipo. il risultato è che sono molto simili tra loro: guadagnano tra i 15.000 e i 30.000 euro, sono lavoratori dipendenti e hanno tra i 31 e i 40 anni (notizia completa / commenta)

conviene di più avere una casa in affitto che investire in titoli di stato (grafico)
la repubblica, mar 16 mar 10
galeotti il calo dei prezzi delle abitazioni e la tenuta dei canoni, la redditività degli affitti sale dell'8-10% battendo nell'ultimo triennio quella dei titoli di stato. esempio: per un miniappartamento affittato alla periferia di milano è possibile guadagnare un 5,6% lordo, se si ha un reddito di 1500 euro e si paga un'aliquota del 27%. se invece si sta parlando di un proprietario con reddito superiore a 75.000 euro con un'aliquota del 43%, la redditività netta sarà di 3,55% (notizia completa / commenta)

alle canarie saldi sulle case
il sole 24 ore, mar 16 mar 10
molti italiani hanno conosciuto negli ultimi anni le bellezze delle isole canarie, una delle mete preferite per il turismo in qualsiasi periodo dell'anno. lanzarote, l'isola vulcanica, recentemente ripresa da pedro almdodovar nel suo ultimo film "gli abbracci spezzati". fuerteventura, la patria dei surfisti, con le sue immense spiagge bianche. tenerife, col suo vulcano che sfiora i 3.800 metri, dalle cime innevate. gran canaria, chiamata il continente in miniatura. la crisi immobiliare, che ha colpito duramente la spagna, permette oggi di guardare con attenzione all'acquisto di una casa da queste parti. sconti fino al 30% (notizia completa / commenta)

secondo le agenzie il mattone frena la discesa
corriere economia, lun 15 mar 10
i principali network di intermediazione sono d'accordo nel segnalare una tendenza alla risalita delle quotazioni immobiliari nelle grandi città, ma soprattutto un risveglio della domanda. a milano le quotazioni sono scese dello 0,4% a fronte del forte ridimensionamento (1,7%) del primo semestre e roma ha ceduto lo 0,8%, due punti in meno della prima metà del 2009. per il 2010 si prevede una stabilità dei prezzi, sempre secondo le stime tecnocasa. questo significa 600mila unità vendute e variazioni di prezzi oscillanti tra il -1 e il -3% (notizia completa / commenta

italia prima in europa per richieste di mutui (grafico)
la stampa, gio 18 mar 10
a febbraio i tassi di interesse sui mutui hanno raggiunto un nuovo minimo storico, scendendo al 2,68%, valore mai raggiunto, dopo il 2,75 di gennaio. conseguenza: l'aumento esponenziale delle richieste di prestiti per il mattone, che mette l'italia al primo posto in europa, con un +7%. i dati, forniti dall'abi, parlano chiaramente di una maggiore tenuta economica delle famiglie italiane rispetto al resto d'europa (notizia completa / commenta)

guarda l'appartamento più caro di hong kong (foto)
the wall street journal, gio 18 mar 10
il mercato residenziale cinese sta rischiando l'esplosione di una bolla immobiliare e mentre le autorità lanciano avvertimenti contro questo pericolo, il real estate ne approfitta per fare cassa, prima che sia troppo tardi. l'appartamento più caro di hong kong è stato appena venduto per 28 milioni di euro, a più di 60mila euro al mq. guardate le foto e giudicate se ne vale la pena (notizia completa / commenta)

redditi dei parlamentari: primo berlusconi con due case in più (classifica)
agi, lun 15 mar 10
silvio berlusconi nel 2008 ha dichiarato 23.057.981 euro, circa 8,5 milioni in più dell'anno precedente. consistente l'elenco dei beni di proprietà del presidente del consiglio, che ha arricchito il suo patrimonio immobiliare con l'acquisto di un immobile nel comune di lesa (novara) il 28 settembre del 2008, ha costruito un immobile ad antigua dove ha anche comprato il 13 marzo del 2009 un nuovo terreno. pier luigi bersani ha visto nel 2008 ridursi le sue entrate a 150.450 euro, contro i 163.551 euro dell'anno precedente (notizia completa / commenta)

agenzia del territorio: a fine 2009 frena la caduta dell'immobiliare (grafico)
idealista.it, gio 18 mar 10
sono stati diffusi i dati dell'agenzia del territorio sul mercato immobiliare italiano, relativi al 4º trimestre 2009. si tratta delle uniche cifre ufficiali fornite da un organismo pubblico sul settore immobiliare. il numero delle compravendite abitative resta in rosso, ma la caduta è passata da -18,6% del primo trimestre 2009 al -3,2 di fine anno. un segnale di controtendenza rispetto agli inizi dell'anno passato. al sud è andata decisamente meglio che al nord con un -0,7% di calo delle vendite rispetto al 2008, mentre al nord sono calate del 6,2% (notizia completa / commenta)

aste, con la crisi sono più convenienti e democratiche
la stampa, mar 16 mar 10
con la crisi sono aumentati vistosamente anche i pignoramenti e le vendite all'asta. nel 2009 c'è stato un rialzo del 15,2% rispetto all'anno precedente e nel triennio 2007-2009 del 60,5%, per un totale di 130mila case vendute all'asta. c'è una grande pubblicità, alla cui diffusione si dedicano anche siti internet specializzati. ma non è tutto oro. le aste, anche se meno rispetto a prima continuano ad andare deserte almeno 2 volte su 3, il che porta a ricorrere alla via delle offerte segrete (notizia completa / commenta)

le 30 case in affitto più esclusive
idealista.com, mer 17 mar 10
roma e milano soprattutto, ma non solo. ogni angolo d'italia può celare una villa, un palazzo, un attico o un appartamento di lusso capaci di sedurre con la loro bellezza, una vista mozzafiato o una posizione privilegiata. idealista.it ti offre una carrellata delle case più esclusive in affitto, con cui sognare per qualche istante (notizia completa / commenta)

notizie immobiliari - marco ramberti

2010-03-18T14:38:00.001+01:00

Google News Alert per: immobiliare
Un altro anno nero per il mercato immobiliare Vendite in calo dell'11%
Il Sole 24 Ore
Il 2009 si conferma un anno nero per il mercato immobiliare: le compravendite sono diminuite dell'11,3%. Un calo a doppia cifra sull'intero anno che è ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Borsa Tokyo in calo su prese beneficio, in rosso immobiliare
Reuters Italia
L'azionario nipponico è stato penalizzato dalle prese di beneficio e dalle vendite che hanno colpito il settore immobiliare in seguito alla decisione di ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Il Sole 24 Ore

IMMOBILIARE / Investimenti europei in ripresa, ma gli operatori ...
Il Sole 24 Ore
Al Mipim di Cannes, dove fino a venerdì si sono dati appuntamento oltre 14mila protagonisti dell'immobiliare mondiale (18mila secondo gli organizzatori, ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Immobiliare: torre di lusso al posto della storica sede del Pci ...
Archivio Radiocor
La torre - il progetto e' stato presentato al Mipim, il salone immobiliare di Cannes - disporra' di 2.500 mq di superfici divisi in circa 25 appartamenti, ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Osservatorio immobiliare: caratteristiche di compra e di chi vende ...
Attico.it
L'indagine sul mercato immobiliare pubblicato dall'Agenzia del Territorio ci espone una serie di casistiche molto interessanti sull' andamento del mercato ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Immobiliare: focus sulle aree pubbliche per il rilancio investimenti
Archivio Radiocor
Il tema e' stato affrontato da un convegno dell'Uli, l'Urban Land Istitute, nel corso del Mipim, il salone immobiliare di Cannes. ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Immobiliare: Icade cede divisione italiana ad Arcotecnica Re
Archivio Radiocor
Operazione da 1,4 milioni (Il Sole 24 Ore Radiocor) - Cannes, 17 mar - La societa' immobiliare quotata francese Icade ha ceduto all'italiana Arcotecnica ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

BANCHE. ABI: riprendono prestiti bancari per acquistare immobili
Help Consumatori
"Alla fine di gennaio 2010, in Italia, lo stock di mutui per l'acquisto di immobili ha superato i 282 miliardi di euro, con un tasso annuo di crescita di ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

IMMOBILI: NEL 4* TRIM 2009 MERCATO CASE PIU' VIVACE NELLE GRANDI ...
Agenzia di Stampa Asca
Bene il mercato immobiliare a Napoli dove le operazioni sono diminuite soltanto dell'1,7% nell'intero 2009 e nel periodo ottobre-dicembre si e' avuto il +10 ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

notizie immobiliari - marco ramberti

2010-03-12T13:49:00.001+01:00

________________________________________
com'è cambiato in 20 anni il mercato immobiliare italiano (grafici)
idealista.it/news, mer 10 mar 10
sempre più proprietari e meno case in affitto. diminuzione delle seconde case e ridistribuzione della popolazione sul territorio. condomini, ristrutturazioni e divisione di case già esistenti. questi sono in generale le tendenze principali del mercato immobiliare italiano degli ultimi anni. gli italiani che comprano una casa sono sempre di più. la tendenza del nostro paese ad avere una casa di proprietà, un comportamento nettamente minore, per esempio, nei paesi del nord europa, raggiunge ormai quasi l'80% della popolazione (notizia completa / commenta)
di quanto sono aumentati gli affitti in dieci anni (grafico)
la repubblica, gio 11 mar 10
Di quanto sono cresciuti tra il 1998 e il 2006 gli affitti residenziali in Italia? si tratta di domanda a risposta multipla: secondo la banca d'italia tra il 40 e l'80%. l'Istat dice del 23%. secondo l'agenzia del territorio del 78%. chi ha ragione? tutti sono d'accordo su un fatto: prezzi e tasse sono troppo alti (notizia completa / commenta)
proprietari penalizzati, serve la cedolare secca sugli affitti
il giornale, lun 8 mar 10
nell'anno del record degli sfratti e dei dati inquietanti sulle locazioni in nero, la confedeilizia lancia un appello per un riforma sugli affitti. "affittare in queste condizioni non conviene" denuncia il presidente corrado sforza fogliani. l'unico modo per combattere l'evasione e incentivare la locazione delle case vuote è la cedolare secca sugli affitti. misura anti-evasione, con la quale i proventi degli affitti vengono tassati separatamente rispetto al reddito principale del proprietario e sottoposti a un prelievo fisso che fino a oggi è sempre stato ipotizzato intorno al 20% (notizia completa / commenta)
case all'estero, i migliori posti in cui comprare
il sole 24 ore, merc 10 mar 10
nel 2009 gli italiani hanno comprato più case all'estero che mai. il settore della seconda casa sembra infatti essersi spostato dalle tradizionali mete al mare, che soffre da tempo, alle case in altri stati. molti sono spinti all'acquisto dalle prospettive di una pensione da passare all'insegna del sole e del buon clima. uno dei paesi più in voga tra i pensionati è il brasile, anche l'egitto fa gola, ma attenti anche alle offerte in europa, soprattutto in spagna (notizia completa / commenta)
immobiliare in ripresa, quotazioni stabili e ripartono le vendite
la repubblica, lun 8 mar 10
Sale al 69%, la più alta dal dicembre 2008, la quota degli operatori che sono riusciti a vendere almeno una casa. I dati del quarto trimestre 2009, nella rilevazione congiunta Banca d'Italia-Tecnoborsa, parlano di un mercato immobiliare in ripresa. In media un agente ha impiegato nell'ultimo trimestre del 2009 sette mesi per vendere una casa, nella precedente rilevazione i mesi erano 6,7 mesi, e il margine di riduzione del prezzo di vendita si è lievemente ampliato, passando al 12,1% dall'11,3 del trimestre precedente (notizia completa / commenta)
quanto ci vuole per vendere una casa? in media 156 giorni
il sole 24 ore, mar 8 mar 10
le contraddizioni del mercato immobiliare non smettono di stupire. alcuni segnali parlano di un assestamento, altri invitano alla cautela. mentre aumenta l'erogazione dei mutui per le case cresce il numero di giorni necessari per vendere casa: nelle grandi città servono 156 giorni, contro i 137 di un anno fa. ancora più lunghi i tempi di vendita nell'hinterland, nelle zone sorte alle grandi città, sono necessari 188 giorni, contro i 174 di gennaio 2009 (notizia completa / commenta)
in arrivo un nuovo condono edilizio
la repubblica, ven 12 mar 10
un gruppo di parlamentari ha presentato in aula un nuovo progetto di condono edilizio. se verrà approvato ci sarà la possibilità di sanare anche abusi commessi in aree sottoposte a vincolo ambientale e paesaggistico. verrebbero prorogati i termini delle domande di sanatoria dal 2004 al 2010. due dei parlamentari avevano già provato ad inserire un emendamento sul condono dal decreto milleproroghe, poi bocciato dalla commissione affari costituzionali. ora ci riprovano (notizia completa / commenta)
in italia metà degli affitti sono in nero
il giornale, gio 11 mar 10
la guardia di finanza ha riscontrato nel 2009 18 milioni di euro evasi dai proprietari di immobili che affittano in nero. il record si raggiunge nelle grandi città, come milano, genova, roma, vicenza, napoli, salerno, torino, varese, firenze, venezia dove vive il target più sfruttabile di inquilini: migranti e studenti fuori sede. secondo un recente studio del sunia, il sindacato degli inquilini, l'evasione riguarderebbe 1,5 milioni di case in tutta italia, per un sommerso pari a 13 miliardi (notizia completa / commenta)
milano e roma nella top ten dell'immobiliare europeo
milano finanza, mer 10 mar 10
investire nel mattone a milano e roma conviene. a dirlo è l'indagine emerging trends in real estate europe 2010, che analizza il mercato immobiliare nelle principali città europee. milano è passata nell'ultimo anno dal 18º al 6º posto. roma al 9º. nel 2010 il settore europeo del real estate vedrà qualche miglioramento, sebbene il cammino verso la ripresa sia ancora lungo e complesso (notizia completa / commenta)
quanto costa rendere una casa domotica?
cinco dias, gio 11 mar 10
un investimento tra i 1.500 e i 3.000 euro permette di convertire una casa normale in una casa domotica, con le ultime tecnologie in fatto di sicurezza, comunicazioni e risparmio energetico. in quattro anni la spesa viene ammortizzata grazie al risparmio e a partire dal quinto sono tutti vantaggi. vi invitiamo a fare un visita virtuale in una casa di 150 metri allestita secondo le ultime tecnologie della domotica (notizia completa / commenta)
versilia, tra russi e ricchi proprietari forte dei marmi si salva dalla crisi (prezzi)
il sole 24 ore, lun 8 mar 10
la versilia si aggiudica il primato di isola felice anche per la crisi immobiliare. da marina di carrara a viareggio, infatti, le quotazioni sono rimaste stabili non risentendo della crisi. da marina di carrara a viareggio, infatti, le quotazioni sono rimaste stabili non risentendo della crisi nonostante la domanda - delle seconde case vacanze - resti poco effervescente (notizia completa / commenta)
scendono ancora i tassi sui mutui. taeg sotto il 3%
agi, mar 9 mar 10
Prosegue la discesa dei tassi di interesse bancari sui mutui per l'acquisto di una casa. A gennaio il Taeg, il tasso annuo effettivo globale, scende al 2,89%, rispetto al 3,01% rilevato nei mesi di novembre e dicembre. per rendersi conto dell'impatto della discesa dei tassi di interesse basta pensare che a gennaio 2009 il taeg si attestava al 4,91% (notizia completa / commenta)
non si può dividere la casa ereditata se così si deprezza
il sole 24 ore, lun 8 mar 10
secondo una sentenza della corte d'appello di caltanisetta non si può dividere la casa ereditata se così facendo si deprezza. l'unico caso in cui si può effettuare una divisione è quello in cui è possibile ripartire la casa "comodamente". il codice civile, infatti, dice che la "comoda divisibilitá" dell'immobile richiede che il frazionamento debba avvenire senza costi eccessivi e senza modificare la destinazione d'uso originaria (notizia completa / commenta)

notizie immobiliari - marco ramberti

2010-03-11T09:51:00.000+01:00

CATASTO: RUGHETTI (ANCI), AI COMUNI AUTONOMIA FINANZIARIA SU IMMOBILI
Agenzia di Stampa Asca
Questo dato rafforza la nostra richiesta di essere titolari di autonomia finanziaria soprattutto in materia di immobili, attraverso il trasferimento ai ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Le prospettive per il nuovo anno relative: immobiliare
Trend-online.com
Neil Cable, responsabile del settore Immobili - Europa, ritiene che "a livello macroeconomico il 2010 sarà un anno più tranquillo per gli investitori in ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Distibuzione dei fondi immobiliari, attenti agli squilibri ...
Il Denaro
Il regolamento, inoltre, riguardo alla geografia territoriale degli interventi, specifica che le risorse dei fondi immobiliari, per evitare squilibri ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Firenze: Comune vende immobili per 500 milioni
Libero-News.it
(Adnkronos) - Il Comune di Firenze mette in vendita immobili per un valore di 500 milioni tra cui l'ex Meccanotessile e la Mercafir, alcuni uffici e ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Il salone degli immobili residenziali e turistici «Un'occasione ...
Il Giorno
TRE GIORNI di manifestazione per rilanciare il mercato immobiliare sia residenziale sia turistico. È l'obiettivo della 2°edizione di «Expo Real Estate ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Bassi Tassi

Mutuo Vantaggio da BCC Roma
Bassi Tassi
Il Mutuo Vantaggio è un finanziamento immobiliare ipotecario disponibile in tutte le agenzie della Banca di Credito Cooperativo di Roma, e destinato ad ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Il Sole 24 Ore

Le imposte sulla casa valgono 43 miliardi
Il Sole 24 Ore
La banca dati sulla fiscalità immobiliare è la precondizione indispensabile per «potenziare e integrare l'attività di accertamento fra amministrazione ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

PIEMONTE: PRESENTATO FONDO IMMOBILIARE 'ABITARE SOSTENIBILE'
Agenzia di Stampa Asca
... moderato dal Presidente dell'Ires, Angelo Pichierri, e' stato presentato il Fondo immobiliare etico ''Abitare sostenibile in Piemonte''. ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Il federalismo fiscale parte dagli immobili
Wall Street Italia
... direttore del Dipartimento politiche fiscali dell'Economia, parte dalla banca integrata della fiscalità immobiliare... articoli correlati Le Pmi battono ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Panorama

Scorcio indiano (credits: LaPresse)
Panorama
Ma non è detto che lo stesso succederà nel prossimo futuro: la bolla speculativa che minaccia il settore immobiliare e le note inefficienze del sistema ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

notizie immobiliari - marco ramberti

2010-03-09T14:48:00.001+01:00

Borsa Hong Kong: Hang Seng chiude a +0,1%, bene immobiliari
Borsa Italiana
Le speranze di un rafforzamento dello yuan hanno stimolato i guadagni nel comparto immobiliare, con China Overseas Land che e' salito del 3,2% 17,46 hkd e ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

IMMOBILI: MILANO NELLA "TOP 10" DELLE CITTA' DOVE INVESTIRE
AGI - Agenzia Giornalistica Italia
Milano irrompe nella top 10 europea delle migliori citta' per gli investimenti immobiliari. Nel 2010 ha raggiunto il sesto posto in termini di prospettive ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

USA: MERCATO IMMOBILIARE PIU' STABILE, "ANCORA DA LAVORARE"
AGI - Agenzia Giornalistica Italia
Michael Barr, assistente al Tesoro per gli istituti finanziari, ha riferito che le politiche dell'amministrazione Obama in materia immobiliare "stanno ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

IMMOBILI, TOSCANO: "PREZZI IN CALO DEL 5%, RIDOTTI TEMPI VENDITA"
La Repubblica
Dopo la pausa estiva, anche Roma ha beneficiato di un clima di maggiore fiducia, elemento essenziale per agevolare gli scambi nel mercato immobiliare. ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Pensplan: delibere dell'assemblea di Risparmio Immobiliare Uno Energia
La Stampa
Si è riunita l'Assemblea dei Partecipanti al Fondo Comune di Investimento Immobiliare Chiuso “Risparmio Immobiliare Uno Energia”, le cui quote di Classe A ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

***Immobiliare Lombarda: perde causa da 30 milioni con Comune di ...
Archivio Radiocor
Chiedeva risarcimento per mancata stipula lottizzazione (Il Sole 24 Ore Radiocor) - Milano, 08 mar - Sconfitta in tribunale per Premaimm (oggi Immobiliare ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Salone Immobiliare a Firenze
Nove da Firenze
"L'ultima edizione ha registrato le 13.000 presenze - dichiara Alessandro Nosei, Amministratore delegato del Salone Immobiliare - per un evento patrocinato ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Comprare casa nelle aste immobiliari: come fare. Consigli. Quanto ...
Business Online
E questi sono gli ulteriori segni di un mercato immobiliare ancora in crisi, ma secondo le previsioni ancora per poco. Ottimistiche le previsioni per il ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Borsa Shanghai: Composite in rialzo per terza seduta consecutiva
Borsa Italiana
"Il flusso di notizie sulle politiche tese a frenare i prezzi del settore immobiliare era cio' che ci si aspettava, nulla di spiacevole. ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

La Repubblica

Lo Scudo fa emergere gli italiani milionari
La Repubblica
Nel corso dell'ultimo anno, invece, grazie soprattutto all'ulteriore investimento nell'immobiliare, la ricchezza è tornata a crescere, raggiungendo i 9.480 ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

notizie immobiliari - marco ramberti

2010-03-08T15:01:00.001+01:00

Borsa Shanghai: Composite +0,7%, guida comparto immobiliare
Borsa Italiana
Guidano i rialzi i titoli immobiliari, con China Vanke a +0,3% e Poly Real Estate Group a +1,6%. Crescono i titoli minerari dopo che il prezzi del petrolio ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Coreani a Sesto S.G.? Vola il titolo Risanamento
Il Sole 24 Ore
Secondo le indiscrezioni, all'area sarebbe interessata una cordata di imprenditori del settore immobiliare, di cui farebbero parte, tra gli altri, ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Fintecna: Corte Conti; calo utili, monitorare riserve residue
TGCOM
Peggiorano, in particolare, i gia' negativi risultati di margine operativo lordo, su cui pesa il venir meno dell'attivita' immobiliare e la complessa ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

La frenata di fisco e immobili appesantisce i conti delle città
Il Sole 24 Ore
... e di progetto – lo scoppio della bolla immobiliare ha fermato molti cantieri facendo cadere entrate che gli enti locali avevano messo in previsione». ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

I mutui accelerano alla fine del 2009 ma chiudono in rosso
Il Sole 24 Ore
Luca Dondi, analista del mercato immobiliare di Nomisma, invita alla cautela: «Complessivamente il 2009 è stato ancora un anno di contrazione dell'erogato » ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

'Un fondo per gli immobili comunali'
Qui Brescia
Naturalmente ci stiamo riferendo al Bilancio, che da due anni vede al vertice Fausto "Tommy" Di Mezza, avvocato e grosso proprietario immobiliare, ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Piazza Affari in rialzo anche oggi
SoldiOnline.it
La Consob ha comunicato che il 2 marzo la quota detenuta da Alberto Mezzini nella società immobiliare si era ridotta dal 71053% al 70992%. ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Fiera Internazionale del Mercato Immobiliare
EdilPortale
Alla 4 giorni francese saranno presenti, come ogni anno, urban decision-makers, politici, investitori del settore immobiliare e la finanza mondiale, ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

notizie immobiliari - marco ramberti

2010-03-08T11:37:00.002+01:00

La Repubblica

Immobiliare, il mercato si "normalizza"
La Repubblica
ROMA -Migliorano le prospettive del mercato immobiliare. Secondo un sondaggio congiunto effettuato da Banca d'Italia e Tecnoborsa, la società che fa capo ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Finanza Immobiliare: quali futuri strumenti finanziari?
SoldiOnline.it
Si è recentemente svolta - il 22 gennaio 2010 - una nuova edizione dell'Agorà di OSMI – Borsa Immobiliare (della CCIAA di Milano) sui “Scenari Complessi ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Nuove case, antisismiche il 27%
TGCOM
A questa domanda ha risposto il gruppo Immobiliare.it, attraverso una analisi condotta attraverso i dati raccolti da "NuoveCostruzioni.it". ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Immobili in svendita
Blog di Beppe Grillo (Blog)
In Italia si continuano a costruire palazzi su palazzi, mentre il numero degli immobili sfitti e in vendita aumenta. Chi costruisce e perché se manca la ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Lazio/ Usura a Roma, Gdf sequestra case e auto lusso: 7 denunce
Virgilio
In questo modo, l'organizzazione aveva realizzato un patrimonio immobiliare del valore di 8 milioni d'euro. Circa una sessantina le vittime individuate, ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Risanamento: nessun accordo vincolante per dismissione area ex Falck
Finanzaonline.com
... del ricevimento di manifestazione di interesse da parte di importanti operatori nazionali ed internazionali del settore immobiliare e di sviluppo. ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Bassi Tassi

Mutuo Rata Fissa Durata Variabile da Credem
Bassi Tassi
Il Mutuo Rata Fissa e Durata Variabile è un finanziamento immobiliare ipotecario disponibile in tutte le filiali della Banca Credem per coloro che ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

NanoPress (Blog)

Prezzi case, inversione di tendenza nel Regno Unito
NanoPress (Blog)
Per ciò che concerne le principali determinanti in grado di influenzare il mercato immobiliare della zona nel 2010, particolare attenzione sembra essere ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Lyxor porta in Borsa Italiana la gamma completa di ETF sul Real Estate
fondionline.it
A partire d oggi sarà quotata su Borsa Italiana la gamma completa degli ETF sul Real Estate (Immobiliare) di Lyxor, l'emittente di ETF leader in Italia con ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Viabilita': Anas, per lavori su ss 340 deviazione tra km 20900 e ...
Libero-News.it
(Adnkronos) - Al fine di permettere all'immobiliare Bruni Srl di realizzare alcuni box interrati a servizio di un'area condominiale in costruzione, ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

notizie immobiliari - marco ramberti

2010-03-08T11:37:00.001+01:00

NanoPress (Blog)

Agenti Immobiliari: a breve parere su Direttiva Servizi
NanoPress (Blog)
In particolare, la Fiap, innanzi tutto, ha chiesto l'abrogazione dell'articolo numero 73 del Testo che cancella per gli agenti immobiliari l'iscrizione al ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

BANKITALIA: DA MERCATO IMMOBILIARE SEGNALI DI STABILIZZAZIONE =
Formiche.net
IL mercato immobiliare e' andato stabilizzandosi alla fine del 2009. Un sondaggio della Banca d'Italia sul mercato delle abitazioni in Italia, fatto presso ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Un affitto su due è in nero Giro di vite della Finanza
il Giornale
Secondo il Sunia, in sindacato inquilini, il fenomeno dell'evasione fiscale legata al mondo immobiliare riguarderebbe 1,5 milioni di unità abitative. ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Il Sole 24 Ore

A Parigi conti sotto controllo, ma il gettito rischia di calare
Il Sole 24 Ore
Oggi queste entrate si sono quasi dimezzate rispetto agli anni del boom immobiliare. Dal miliardo di euro e più della prima metà del millennio si è passati ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

PiacenzaSera.it

Polledri e Foti portano in parlamento palazzo ex Enel
PiacenzaSera.it
Nella formale richiesta viene riportata, in premessa, una dettagliata ricostruzione della pratica del complesso immobiliare nel mirino della querelle tra il ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Equità garantita a chi riscatta diritti di superficie
Il Giornale di Vicenza
Si tratta comunque di differenze che sono in linea con quelle del mercato immobiliare». Alle famiglie dell'area Peep 2 di Ss. Trinità che hanno scritto in ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Andare in pensione e vivere da re? Calitri il posto ideale
www.lunaset.it
Diversi gli indicatori presi in considerazione: mercato immobiliare, imposte sul reddito, assistenza sanitaria. «Per molti è il posto dove andare ad abitare ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Il Sole 24 Ore

L'abc del decreto sugli enti locali
Il Sole 24 Ore
... locali e delle risorse derivanti dalla distribuzione di dividendi determinati da operazioni straordinarie o dalla vendita del patrimonio immobiliare. ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

notizie immobiliari

2010-03-06T17:56:00.002+01:00

La Repubblica
Immobiliare, il mercato si "normalizza"
La Repubblica
ROMA -Migliorano le prospettive del mercato immobiliare. Secondo un sondaggio congiunto effettuato da Banca d'Italia e Tecnoborsa, la società che fa capo ...

Finanza Immobiliare: quali futuri strumenti finanziari?
SoldiOnline.it
Si è recentemente svolta - il 22 gennaio 2010 - una nuova edizione dell'Agorà di OSMI – Borsa Immobiliare (della CCIAA di Milano) sui “Scenari Complessi ...

Nuove case, antisismiche il 27%
TGCOM
A questa domanda ha risposto il gruppo Immobiliare.it, attraverso una analisi condotta attraverso i dati raccolti da "NuoveCostruzioni.it". ...

Immobili in svendita
Blog di Beppe Grillo (Blog)
In Italia si continuano a costruire palazzi su palazzi, mentre il numero degli immobili sfitti e in vendita aumenta. Chi costruisce e perché se manca la ...

Lazio/ Usura a Roma, Gdf sequestra case e auto lusso: 7 denunce
Virgilio
In questo modo, l'organizzazione aveva realizzato un patrimonio immobiliare del valore di 8 milioni d'euro. Circa una sessantina le vittime individuate, ...

Risanamento: nessun accordo vincolante per dismissione area ex Falck
Finanzaonline.com
... del ricevimento di manifestazione di interesse da parte di importanti operatori nazionali ed internazionali del settore immobiliare e di sviluppo. ...

Bassi Tassi
Mutuo Rata Fissa Durata Variabile da Credem
Bassi Tassi
Il Mutuo Rata Fissa e Durata Variabile è un finanziamento immobiliare ipotecario disponibile in tutte le filiali della Banca Credem per coloro che ...

NanoPress (Blog)
Prezzi case, inversione di tendenza nel Regno Unito
NanoPress (Blog)
Per ciò che concerne le principali determinanti in grado di influenzare il mercato immobiliare della zona nel 2010, particolare attenzione sembra essere ...

Lyxor porta in Borsa Italiana la gamma completa di ETF sul Real Estate
fondionline.it
A partire d oggi sarà quotata su Borsa Italiana la gamma completa degli ETF sul Real Estate (Immobiliare) di Lyxor, l'emittente di ETF leader in Italia con ...

Viabilita': Anas, per lavori su ss 340 deviazione tra km 20900 e ...
Libero-News.it
(Adnkronos) - Al fine di permettere all'immobiliare Bruni Srl di realizzare alcuni box interrati a servizio di un'area condominiale in costruzione, ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

notizie immobiliari - marco ramberti

2010-03-04T14:32:00.001+01:00

Il Secolo XIX

Multe alle agenzie immobiliari “maleducate”
Il Secolo XIX
L'operazione “città pulita” ora ha un nuovo nemico: le agenzie immobiliari. In particolare quelle, sempre più numerose, che hanno adottato il metodo di ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Case a Salerno: il mercato riparte ma il centro città resta ancora ...
Corriere della Sera
Dopo due anni di segno meno, il mercato immobiliare salernitano potrebbe aver cambiato tendenza. È uno dei risultati che emerge dall'«Osservatorio ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Immobili, 2010 meglio di 2009, scudo possibile volano per pregio
Reuters Italia
MILANO (Reuters) - Il 2010 sarà un anno migliore del precedente per il mercato immobiliare italiano, con volumi finalmente stabili e prezzi in lieve calo, ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Usa: Rosengren (Fed), tassi bassi non sono causa bolla immobiliare
Archivio Radiocor
(Il Sole 24 Ore Radiocor) - New York, 03 mar - La bolla immobiliare non e' stata determinata dalla decisione della Federal Reserve di mantenere i tassi ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

In Liguria solo il 23% dei nuovi immobili conformi ai criteri ...
Città di Genova
Terremoti: in Liguria solo il 23% degli immobili nuovi corrisponde ai criteri di sicurezza antisismica definiti dalla legge entrata in vigore questa estate ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Imperia: una conferenza sul mercato immobiliare e creditizio
Sanremonews
'Il mercato immobiliare e creditizio a Imperia: analisi, quotazioni e tendenze'. E' il titolo della conferenza in programma venerdì 19 marzo, ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Usa: Rosengren (Fed), tassi bassi non causa bolla immobiliare -2
Archivio Radiocor
(Il Sole 24 Ore Radiocor) - New York, 03 mar - Parlando della crescita, Rosengren ha sottolineato che "l'economia sta sperimentando una lenta ripresa da una ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

"Comunale, stranieri fatevi sotto"
La Repubblica
Per poi annunciare di fronte alla commissione urbanistica che anche il Comunale potrebbe finire nel fondo immobiliare che ora Palazzo Vecchio pensa di ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

ANSA

Borsa: futures Wall Street poco mossi
ANSA
(ANSA) - ROMA, 4 MAR -Poco mossi i futures sugli indici della Borsa di NY, in attesa dei dati su disoccupazione, mercato immobiliare e ordini settore ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Mondocasablog.com

Mercato immobiliare industriale / commerciale. Speciale uffici Milano
Mondocasablog.com
Mercato immobiliare industriale / commerciale. Speciale uffici Milano. Sul mercato degli uffici si registra un calo delle quotazioni dell' 1,6% per le ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

notizie immobiliari - marco ramberti

2010-03-02T15:10:00.001+01:00

Unicredit Immobiliare Uno: valore della quota a 3.629,634 euro
La Stampa
Il consiglio di amministrazione di Torre SGR ha approvato il rendiconto annuale del frondo comune di investimento immobiliare chiuso “UniCredito Immobiliare ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Immobili: Gabetti, prosegue la contrazione dei prezzi
Finanzaonline.com
E' questo in sintesi l'andamento del mercato immobiliare italiano tracciato dall'ufficio studi Gabetti. "La diminuzione dei valori è rallentata - si legge ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Immobiliare: EstCapital con Armani per progetto sul lusso a Milano
Archivio Radiocor
(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Milano, 01 mar - EstCapital sgr ha presentato il nuovo progetto immobiliare San Pietro all'Orto 6. Si tratta di un intervento di ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Mercato immobiliare : Prezzi delle case in vendita a Milano e Roma ...
ReveNews (Blog)
Lo TSUNAMI IMMOBILIARE che sta devastando le economie di Stati Uniti, Spagna, Gran Bretagna, Irlanda, Dubai, ecc… ecc… ARRIVERA' anche in ITALIA a fare ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Inchiesta/ Dopo il terremoto d'Abruzzo niente cambia. Solo il 27 ...
Affaritaliani.it
Un'analisi condotta da Gruppo Immobiliare.it, leader del settore immobiliare online, attraverso i dati raccolti dal suo sito NuoveCostruzioni.it, ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Persimmon, ritorno all'utile nel 2009
La Repubblica
Il costruttore di case britannico non ha fatto previsioni precise circa il mercato immobiliare rimanendo cauto nelle sue decisioni di investimento.
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Lotta alla prostituzione, arrestato un altro agente immobiliare
PrimaDaNoi.it
Questi sono pienamente consapevoli che, al di fuori della stagione estiva, il mercato delle locazioni immobiliari, in una piccola realtà cittadina, ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Il caso Rally di Pirelli promossa da Equita Balzo del 5%
il Giornale
In linea con il listino invece la controllata nell'immobiliare Pirelli Real Estate, salita dell'1,55% a 0392 euro. Sempre ieri, Pirelli Ambiente, ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

La Cassazione stoppa Equitalia sulle ipoteche
SoldiBlog.it
Una decisione della Corte di Cassazione del 22 febbraio scorso ha dichiarato illegittime le ipoteche iscritte sugli immobili nel caso in cui il debito ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Estense-GD/BNL Portfolio Imm.: approvati i rendiconti la 31-12
Finanzaonline.com
Per quanto riguarda "BNL Portfolio Immobiliare" il valore complessivo netto risulta pari a 314,35 milioni (2008: 360,62 milioni). Il valore della quota si è ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

notizie immobiliari - marco ramberti

2010-03-01T14:27:00.000+01:00

Google News Alert per: immobiliare
Investire Immobiliare: Obelisco, patrimonio in flessione del 9% a ...
La Stampa
Il consiglio di amministrazione della Investire Immobiliare SGR ha approvato il Rendiconto di gestione del fondo immobiliare chiuso Obelisco. ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Immobili, Gabetti: prosegue calo prezzi, migliorano aspettative
Reuters Italia
Così l'ufficio studi Gabetti sintetizza la situazione del mercato immobiliare italiano dopo un'analisi sul secondo semestre dello scorso anno. ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

BNP Paribas approva rendiconto Fondi "Estense" e "Bnl portfolio ...
La Stampa
BNL Portfolio Immobiliare chiude il 2009 con un valore di quota pari a euro 2.576,644 e distribuisce un provento lordo di euro 50 e un rimborso parziale di ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Piazza Grande quotidiano online Abruzzese

Lotta alla prostituzione, operazione "non solo affitti": arrestato ...
Piazza Grande quotidiano online Abruzzese
In particolare, si ricorda, le indagini di polizia giudiziaria nell'ambito del procedimento penale contro l'agenzia immobiliare Maremonti di Giansante C. ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Borgosesia Sgr: cresce il NAV di Gioiello
La Stampa
Gioiello, primo fondo immobiliare chiuso della Borgosesia Gestioni SGR, ha evidenziato un risultato netto della gestione di circa 5,4 milioni di euro ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Albenga: elezioni, tutti i nomi dei candidati per il Comune
Savona news
... Marco Pizzorno, 23, agente immobiliare; Giorgio Pupillo, 37, e Vincenzo Rebella, 47, impiegati; Cristian Scala, 29, agente immobiliare; Enrico Siffredi, ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Radio Cina Internazionale

Cina: misure intensive per controllare il settore immobiliare
Radio Cina Internazionale
Nel 2009, dopo una breve depressione dovuta ai contraccolpi della crisi finanziaria, il mercato immobiliare cinese si è ripreso ad un ritmo fortissimo, ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Read more text
SimplyBiz (Blog)
Due importanti expertise nel mondo immobiliare e creditizio unite insieme nella newco MoneyMax®. Sono aumentati del 33% gli iscritti alla Rics (Royal ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Famiglie. Nel 2008 il 13,4% paga un mutuo sulla casa
Tribuna Economica
Oltre che dalle specifiche condizioni di accesso al mercato immobiliare (valori immobiliari, tassi di interesse, disponibilità di alloggi, ecc. ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

messagio dave liniger - Febbraio 2010

2010-03-01T09:12:00.000+01:00

Il Co-Fondatore di RE/MAX International ci svela alcuni segreti sul reclutamento, mantenimento, gestione e aumento del fatturato in ogni condizione di mercato.

Le sfide non sono finite, ma
c'è ampio spazio per guardare in
maniera ottimistica al futuro
Il network RE/MAX ha compiuto 37 anni tre settimane fa. E' stato un anno intenso quello appena finito, ma sotto molti punti di vista è stato un anno da celebrare.

Perchè? Perchè tante persone del nostro grande network hanno dimostrato il loro coraggio, giocato ancora più duro e hanno perseverato.

Da Affiliati che hanno acquisito nuove capacità emulando i loro Broker che hanno tagliato i costi, aumentando il valore, ad Affiliati che hanno trovato nuovi modi creativi per guadagnare di più. Molti sono posizionati meglio oggi che qualche anno fa. Questo è un bel successo e porta conseguentemente ad essere decisamente ottimisti guardando avanti,

Ecco alcuni elementi incoraggianti, che riguardano lo scorso anno:

Adattabilità. Tutti insieme i nostri Agenti Immobiliari, i nostri Brokers e Brokers Manager hanno dimostrato una fortissima voglia ed abilità di adattamento alle condizioni di mercato impegnative. Il miglior esempio è la fenomenale partecipazione al programma formativo CDPE (Certified Distressed Property Expert®). In meno di un anno 10.000 Affiliati hanno investito i loro soldi e il loro tempo per seguire corsi e specializzarsi nelle Short Sales (vendite a saldo e stralcio).

I loro sforzi hanno dato luogo a numerosi guadagni. Con le nuove linee guida del Governo, le vendite cosiddette Short Sales (vendite a saldo e stralcio), hanno dato avvio ad una prima soluzione ai numerosissimi problemi dovuti al pignoramento delle case in America. La nostra forza vendita, che per 2/3 si è specializzata come CDPE, è già stata formata e pronta a partire. Siamo davanti a tutti i nostri concorrenti in questo ambito.

Tutto ciò rappresenta per RE/MAX un notevole punto di forza sia dentro che fuori l'industria immobiliare. Fa vedere a tutti il grande impegno dei nostri Affiliati. Ricorda ai potenziali reclutati che il nostro sistema di formazione è ineguagliabile e che la nostra abilità principale consiste nell'essere al servizio di qualunque classe sociale e nell'essere veloci e all'avanguardia. E ai clienti che RE/MAX ha gli agenti più bravi che esistono.

Senza la nostra leadership in termini di numeri, non avremmo potuto avere già disponibili 10.000 agenti formati in questo tipo di vendite. Fra cinque anni, quando il mercato si sarà ripreso e guarderemo indietro al 2009, vedremo tutto ciò come la pietra miliare che ha fatto in modo che il nostro network potesse fare comunque grandi cose e ci abbia permesso di progredire.

Il potere del marchio. Il nostro predominio nel marketing del marchio non è mai stato più evidente. Mentre gli altri hanno fatto dei passi indietro o hanno abbandonato certe strade in massa, noi continuiamo a promuovere aggressivamente RE/MAX attraverso un mix strategico di Media, TV, radio, stampa, internet, social networking, sponsorizzazioni e molto di più.

Ridurre bruscamente la pubblicità durante la recessione è un errore. Il nostro vantaggio competitivo, quello che non ci farà mai fallire, è quello che siamo il marchio nr. 1 nell'immobiliare. Tutti gli Affiliati RE/MAX beneficiano e contribuiscono alla visibilità del marchio, al fatto di renderlo famigliare e credibile.

I clienti sanno che cosa hanno con un agente RE/MAX e le nostre persone si impegnano. E' un cliclo perpetuo per stabilire e andare oltre le aspettative.

Il nostro vantaggio nel marketing è più pronunciato in televisione, il mezzo di pubblicità più efficace. Gli spot pubblicitari RE/MAX sulle TV nazionali raggiungono più telespettatori che qualsiasi altro spot della concorrenza.

I Regional's Directors hanno mostrato una grande visione nella partecipazione di Margareth Kelly agli spot sulle TV nazionali. La risposta è stata straordinariamente positiva: le persone sono state colpite dal suo messaggio semplice e dal suo stile personale. E' ora chiaro che passare dall'umorismo al parlare direttamente era la cosa giusta da fare. Abbiamo centrato il giusto tono per il tempo in cui ci troviamo.

Un risultato diretto della pubblicità è stato l'aumento del traffico su remax.com e il costante flusso di contatti in internet, passati agli Affiliati - senza far pagare le fee per le segnalazioni a RE/MAX International. Funziona: il sito ha registrato più di 5 milioni di visitatori unici in un solo quarto d'ora.

Impatto industriale. Abbiamo reagito proattivamente e con largo anticipo alla situazione di mercato che ha coinvolto gli acquirenti di prima casa e gli investitori con le proprietà pignorate. Come risultato gli agenti veterani di RE/MAX International hanno trascorso molto tempo parlando con i funzionari che operano nel settore dell'assegnazione delle case e i leader politici su come migliorare il processo nelle loro case. E Vi abbiamo aggiornati a tal proposito.

Abbiamo appoggiato il credito sulla tassa degli acquirenti della prima casa, così come abbiamo sostenuto la sua estensione ed espansione: due passi importanti verso il recupero. Abbiamo sostenuto le misure di modifica degli stipendi, che hanno fatto dei progressi. E, forse ancor più importante, abbiamo spinto molto sul processo delle Short Sales (vendite a saldo e stralcio), su cui abbiamo fatto un meeting con presente il Segretario allo Sviluppo Urbanistico Shaun Donovan a Washington D.C. lo scorso settembre. Siamo stati felici di vedere attivate le linee guida già da novembre e continuiamo a vedere nelle Short Sales (vendite a saldo e stralcio) la chiave per ricomporre il puzzle.

Nuovo business. Abbiamo incontrato anche le maggiori compagnie di prestito finanziario e aziende di asset management al fine di portare le proprietà immobiliari dei privati e i patrimoni immobiliari delle aziende nelle mani dei nostri Brokers e Agenti Immobiliari. Stiamo facendo ancora dei progressi in quest'area e crediamo che questi incontri porteranno ad una significativa quantità di business per tutti noi già quest'anno e oltre.

La nostra alleanza con l'Istituto Five Star aiuterà molto. I contatti con le classi e l'industria, grazie a tale Istituto costituiranno un grande beneficio per gli Affiliati RE/MAX che avranno un vantaggio su di loro. Durante la Convention ad Orlando verrano fuori tutti questi temi. Speriamo davvero di vedervi tutti a questi seminari a partire dal 28 Febbraio.

Non fare errori: professionisti dell'industria in difficoltà stanno sempre più capendo il valore offerto dai professionisti RE/MAX. Il Business derivante dai proprietari di patrimoni immobiliari sta giungendo a noi e gli agenti che si sono formati e si occupano di questo - li trovate nel Web Roster - stanno facendo business.

Successo internazionale. Il nostro stato di brand più prolifico del mondo immobiliare non dovrebbe venir meno nonostante le condizioni di mercato USA di oggi.

Come pionieri non potremmo essere più orgogliosi dei leader regionali, dei Brokers e Agenti in Canada, dove RE/MAX è la nr. 1 da più di 20 anni. Questo rimane uno dei più grandi successi nella storia della nostra organizzazione. Nonostante un rallentamento in molte parti del Canada nel corso del 2009, i nostri Affiliati hanno aumentato le loro quote di mercato e hanno mantenuto la loro posizione come miglior scelta per gli acquirenti e i venditori.

C'è stato un forte sviluppo nella Repubblica Ceca, in Turchia, in Israele e in Germania, che ci ha aiutati nella crescita, facendoci chiudere l'anno con risultati, in termini di crescita, eccellenti. In tutto il mondo abbiamo registrato 630 aperture: un numero considerevole viste le circostanze.

La nostra presenza in tutto il mondo ci ha portati ad aprire in nuovi 7 Stati, facendo arrivare a 75 il numero di Nazioni in cui siamo presenti. Desidero fare una nota di merito per l'apertura di RE/MAX in Brasile e in India: due eventi molto importanti, che stavamo aspettando. La qualità delle persone coinvolte, la loro visione e la rapida crescita che hanno già evidenziato, rappresentano delle ottime basi per uno sviluppo eccezionale di RE/MAX in entrambe le Regioni.

Tenacia. In USA le condizioni di mercato nel 2010 dovrebbero essere leggermente migliori rispetto al 2009. Sfortunatamente l'alto tasso di disoccupazione, il basso potere di acquisto, il poco credito concesso, i pignoramenti selvaggi, i prezzi instabili non sono problemi che si risolveranno velocemente. La strada è lunga: tali problemi devono essere risolti, i consumatori devono riprendere fiducia e la ripresa del mercato immobiliare sarà lenta.

Ma tutto ciò non ci deve fermare dal perseguire e incrementare il nostro successo. Dopo aver superato questi ultimi anni, adesso sappiamo esattamente che possiamo superare qualsiasi sfida.

Abbiamo appena visto passare il quarto anno di crisi immobiliare in USA che ha scioccato l'economia mondiale. Non credo che riusciremo a tornare ai livelli di prima. Dicono che ci sia un ripresa, ma dovremo tener duro ancora per un pò.

Consolidando, facendo fusioni, aggiustando, innovando, i Broker RE/MAX sopravviveranno ai giorni più neri. E ricordatevi che oggi siamo più forti di quello che eravamo ieri. Supportiamo i nostri Affiliati, reclutiamo senza sosta e di più, difendiamoci dai nostri concorrenti e siamo lungimiranti.
In arrivo
Alla fine di questo mese ci troveremo numerosissimi a Orlando per la Convention Internazionale RE/MAX. Non c'è ragione per non esserci. Una ragione speciale per farlo è la possibilità di parlare con gli altri Affiliati RE/MAX. Le persone RE/MAX sono note per la loro voglia di condividere idee e strategie che possono essere di grande impatto positivo sul nostro business. Speriamo di vedervi in Florida e speriamo vogliate coinvolgere i Vostri Affiliati.

Pensiero finale
Una breve nota per i Broker e i Broker Manager: se avete concluso più di 500 transazioni residenziali nel 2009, vogliamo che partecipiate a due sondaggi chiave dell'industria immobiliare.

La REAL Trends 500 e la Power Broker Report hanno iniziato a raccogliere dati per i loro report annuali che annoverano i migliori intermediari USA per numero di transazioni e produzione.

Entrambi i sondaggi vengono condotti online. Il termine ultimo per iscriversi al RISMedia Power Broker Report è il 22 Febbraio e al REAL Trends 500 il 28 Febbraio. Vi invito ad attivarVi subito per parteciparvi.

© 2010 RE/MAX International. Permission is granted to RE/MAX Affiliates to reproduce or forward this newsletter in its entirety, provided this notice is retained. All other rights reserved.

RE/MAX International, Inc. | 5075 S. Syracuse Street | Denver, CO 80237 | USA

notizie immobiliari - marco ramberti

2010-03-01T08:57:00.000+01:00

Google News Alert per: immobiliare
IMMOBILI: MERCATO IN FLESSIONE NEL 2009, QUALCHE SEGNALE RIPRESA
AGI - Agenzia Giornalistica Italia
Il 2009 ha fatto registrare una flessione con qualche segnale di ripresa nel mercato delle compravendite immobiliari in Sardegna. ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Beni Stabili, vendita complesso immobiliare Securfondo
La Stampa
Beni Stabili Gestioni SGR ha reso noto che in data odierna è stata perfezionata la vendita di un complesso immobiliare di proprietà del fondo di ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

I due fondi immobiliari di CAAM cambiano denominazione
Bluerating.com
La società di gestione annuncia il cambio di denominazione e anche i rendimenti dei due fondi immobiliari al 31 dicembre 2009 che evidenziano. ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Troppi debiti: ecco il patrimonio immobiliare della Provinica in ...
PrimaDaNoi.it
È stato messo a punto l'avviso di pubblico incanto per la vendita immobiliare di parte del patrimonio di proprietà della Provincia. ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Aedes, approvato rendiconto Investietico
La Stampa
Il Consiglio di Amministrazione di Aedes Bpm Real Estate ha approvato il rendiconto al 31 dicembre 2009 del fondo comune di investimento immobiliare di tipo ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

USA: COMPRAVENDITE IMMOBILIARI -7,2% A GENNAIO. SOTTO ATTESE
Agenzia di Stampa Asca
(ASCA) - Roma, 26 feb - Ancora una pesante flessione per il mercato immobiliare degli Stati Uniti. Le compravendite a gennaio sono infatti scese del 7,2% ad ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Aedes Bpm Re: Nav Investietico 09 a 179,2 mln (182,8 mln in 08)
Borsa Italiana
MILANO (MF-DJ)--Il Cda di Aedes Bpm Real Estate Sgr ha approvato il rendiconto al 31 dicembre 2009 del fondo comune di investimento immobiliare di tipo ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

NanoPress (Blog)

Mutuo Casa Alba indicizzato con rata fissa
NanoPress (Blog)
Il Mutuo Casa Alba indicizzato con rata fissa è un finanziamento immobiliare ipotecario utilizzabile per dar luogo a operazioni di acquisto, di costruzione ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Lombarda Petroli, dagli antichi fasti alla crisi - scheda
Virgilio
Il progetto è seguito dalla Addamiano srl, società immobiliare di Nova Milanese, che gestisce il cantiere "Eco City Villasanta". Alla Lombarda Petroli scade ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Newnotizie

Trovato ordigno inesploso a Torino
Newnotizie
... la bomba inesplosa che era stata lasciata venerdì scorso davanti ad un'agenzia immobiliare di via Principi d'Acaja, il proseguimento di via Saccarelli. ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

notizie immobiliari - marco ramberti

2010-02-26T14:33:00.001+01:00

4 consigli per evitare brutte sorprese all'asta
italia oggi, lun 22 feb 10

le aste immobiliari possono essere un buon modo per risparmiare sul prezzo della casa. si calcola che il risparmio possa andare dal 15 al 30%. ciononostante ci sono dei comportamenti da seguire o da evitare per non rischiare che l'asta si trasformi in una fonte di problemi. sapevate per esempio che si può chiedere un mutuo per una casa all'asta? (notizia completa / commenta)

l'home staging ti può aiutare a vendere casa. cos'è? (foto)
interval-group.com, mar 23 feb 10

le compravendite immobiliari sono ancora ferme e i veri acquirenti sono pochi. ogni venditore deve quindi conoscere tutte le tecniche esistenti per non lasciarseli scappare. l'home staging, per esempio, è la messa in scena immobiliare. si tratta di una tecnica di marketing che permette di preparare correttamente una casa per la vendita. non consiste in personalizzare la casa, ma, al contrario, darle uno stile neutro e semplice (notizia completa / commenta)

la banca non vuole più i geometri per le perizie
il sole 24 ore, mer 24 feb 10

tempi duri per i geometri. un tempo erano il punto di riferimento delle banche per le perizie immobiliari. ma oggi il sistema bancario si rivolge sempre di più alle società di servizi full service, che, oltre alla perizia, offrono qualunque tipo di consulenza immobiliare. il collegio dei geometri lancia l'allarme (notizia completa / commenta)

previsioni euribor 2010: tassi bassi ancora a lungo (grafici)
agenzia, mer 24 feb 10

da diversi mesi l'euribor, l'indice di riferimento per calcolare la rata del mutuo a tasso variabile, se ne sta buono sotto l'1%. per tutto il 2010 le cose non dovrebbero cambiare. paradossalmente, la crisi greca spingerà la banca centrale europea a mantenere fermi i tassi di interesse, per non compromettere l'economia del paese ellenico. la rata del mutuo si manterrà quindi bassa (notizia completa / commenta)

all'asta le case degli enti morali
agenzia, mar 23 feb 10

associazioni e ong ricevono a volte in donazione degli immobili da privati cittadini che scelgono di destinare al sociale la propria eredità. questi immobili sono poi messi all'asta e con il ricavato si finanziano i progetti che portano avanti. per partecipare alla prossima asta degli immobili degli enti morali c'è tempo fino al 30 marzo. in ballo ci sono case e negozi (notizia completa / commenta)

come si rescinde un contratto d'affitto
il sole 24 ore, lun 22 feb 10

quando si affitta una casa bisogna sempre sapere cosa prevede il contratto in caso di rescissione. per prima cosa, non tutti i contratti sono uguali. alcune tipologie esistenti sono: abitativo a canone libero, abitativo a canone convenzionato, transitorio, a studenti universitari, non abitativo, a canone e durata liberi. il più diffuso è il contratto di locazione abitativo libero di lungo periodo, noto come il 4+4, che qui analizziamo (notizia completa / commenta)

case fantasma, in italia sono 4 milioni
la stampa, gio 25 feb 10

mentre la casa è diventata un'emergenza, specie nelle grandi città, in italia ci sono 4 milioni di appartamenti ufficialmente vuoti. 1 milione sono vuoti davvero; i restanti 3 milioni in realtà sono affittati senza contratto. il fisco ci rimette così più di tre miliardi di euro all'anno e il problema casa non si risolve. i sindaci italiani, di tutti i partiti, hanno delle proposte concrete per migliorare la situazione (notizia completa / commenta)

a roma è emergenza casa
il sole 24 ore, mer 17 feb 10

case sfitte, prezzi di vendita alle stelle e affitti aumentati del 73% in cinque anni. roma, che detiene il triste record del maggior numero di sfratti in italia, sta scoppiando. a rivelardo é uno studio della cgil e dell'università di roma tre. solo l'anno scorso 40.000 romani hanno abbandonato la capitale per rifugiarsi nell'hinterland (notizia completa / commenta)

dietro il sabotaggio del lambro c'è un appalto milionario?
la repubblica, gio 25 feb 10
ci potrebbe essere una speculazione edilizia dietro il disastro ecologico del lambro. sull'area dove attualmente sorge la lombarda petroil dovrebbe sorgere un zona edificata tra case, piste ciclabili, aree commerciali e un grande centro direzionale. la addamiano engineriing, la società che gestisce il progetto, si trova però in difficoltà economiche e di fatto i lavori vanno a rilento. gli inquirenti indagano nel mondo dei subappalti (notizia completa / commenta)

la dimensione verticale influirà sul prezzo delle case più di quella orizzontale
via sarfatti 25.it, lun 22 feb 10

le città italiane hanno sempre privilegiato lo sviluppo orizzontale: pochi palazzi alti e diffusione verso l'esterno del nucleo storico. per questo fin'ora i centri delle grandi città sono sempre stati i più cari. ma presto un appartamento al piano alto in una zona non centrale potrebbe costare di più di un piano basso in centro. questo scenario è anticipato da armando borghi, direttore del master in real estate dell'università bocconi. milano farà scuola? (notizia completa / commenta)

lecce non conosce la crisi del mattone
il sole 24 ore, mar 23 feb 10

lecce e il salento sono diventate negli ultimi anni uno dei luoghi più amati dai turisti italiani e stranieri. sarà anche per questo che il settore immobiliare della zona ha risentito in misura minore della crisi economica. la città, di dimensioni contenute e vivibili, non conosce grandi differenze di prezzo tra centro e periferia. scoprite i prezzi della capitale del barocco pugliese (notizia completa / commenta)

i redditi in italia città per città (classifica)
idealista.it/news, lun 22 feb 10

milano è la prima, andria l'ultima. nella classifica dei redditi delle 119 province italiane si riconferma il divario nord-sud. la lombardia piazza 4 città ai primi posti della speciale classifica. si tratta di milano, bergamo, Monza e pavia. agli ultimi quattro due città sarde, sanluri e villacidro, e due pugliesi, andira e barletta. sono i dati che emergono dalle dichiarazioni dei redditi del 2008 (notizia completa / commenta)

a roma è emergenza casa
il sole 24 ore, mer 17 feb 10

case sfitte, prezzi di vendita alle stelle e affitti aumentati del 73% in cinque anni. roma, che detiene il triste record del maggior numero di sfratti in italia, sta scoppiando. a rivelardo é uno studio della cgil e dell'università di roma tre. solo l'anno scorso 40.000 romani hanno abbandonato la capitale per rifugiarsi nell'hinterland (notizia completa / commenta)

dietro il sabotaggio del lambro c'è un appalto milionario?
la repubblica, gio 25 feb 10

ci potrebbe essere una speculazione edilizia dietro il disastro ecologico del lambro. sull'area dove attualmente sorge la lombarda petroil dovrebbe sorgere un zona edificata tra case, piste ciclabili, aree commerciali e un grande centro direzionale. la addamiano engineriing, la società che gestisce il progetto, si trova però in difficoltà economiche e di fatto i lavori vanno a rilento. gli inquirenti indagano nel mondo dei subappalti (notizia completa / commenta)

la dimensione verticale influirà sul prezzo delle case più di quella orizzontale
via sarfatti 25.it, lun 22 feb 10

le città italiane hanno sempre privilegiato lo sviluppo orizzontale: pochi palazzi alti e diffusione verso l'esterno del nucleo storico. per questo fin'ora i centri delle grandi città sono sempre stati i più cari. ma presto un appartamento al piano alto in una zona non centrale potrebbe costare di più di un piano basso in centro. questo scenario è anticipato da armando borghi, direttore del master in real estate dell'università bocconi. milano farà scuola? (notizia completa / commenta)

lecce non conosce la crisi del mattone
il sole 24 ore, mar 23 feb 10

lecce e il salento sono diventate negli ultimi anni uno dei luoghi più amati dai turisti italiani e stranieri. sarà anche per questo che il settore immobiliare della zona ha risentito in misura minore della crisi economica. la città, di dimensioni contenute e vivibili, non conosce grandi differenze di prezzo tra centro e periferia. scoprite i prezzi della capitale del barocco pugliese (notizia completa / commenta)

i redditi in italia città per città (classifica)

idealista.it/news, lun 22 feb 10
milano è la prima, andria l'ultima. nella classifica dei redditi delle 119 province italiane si riconferma il divario nord-sud. la lombardia piazza 4 città ai primi posti della speciale classifica. si tratta di milano, bergamo, Monza e pavia. agli ultimi quattro due città sarde, sanluri e villacidro, e due pugliesi, andira e barletta. sono i dati che emergono dalle dichiarazioni dei redditi del 2008 (notizia completa / commenta)

marco ramberti - notizie immobiliari

2010-02-26T14:32:00.001+01:00

Vegagest: perde valore Europa Immobiliare 1
La Stampa
Il consiglio di amministrazione di Vegagest Immobiliare Sgr ha approvato il rendiconto di gestione del fondo chiuso Europa Immobiliare n.1. ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Un'operazione immobiliare l'ultima chance di Sacrati
Basketnet.it
Il patron cerca i soldi per salvare la stagione. Sabatini chiama Tedeschi: «I guai dell'Aquila riguardano tutta la città: voglio un tavolo col presidente ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Immobiliare: approvati rendiconti Caam Re Italia e Caam Re Europa
Archivio Radiocor
(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Milano, 25 feb - Caam Real Estate Italia sgr ha approvato i rendimenti 2009 dei fondi immobiliari quotati Caam Re Europa e Caam ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Agenti immobiliari, no alla deregolamentazione
Bergamonews
Giuliano Olivati, presidente provinciale Fiaip Bergamo, ha parlato delle novità legislative in cantiere per agenti immobiliari e mediatori creditizi, ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

India, salgono i prezzi dell'immobiliare commerciale
fondionline.it
Gli agenti rivelano che i prezzi immobiliari residenziali sono rimbalzati dallo scorso marzo. Analisi settimanale di Rics • Ci sarà grande attenzione ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Lavorincasa.it

Salone immobiliare di Firenze
Lavorincasa.it
Dall'11 al 14 marzo 2010 si svolgerà a Firenze, presso il Teatro Tenda Saschall la quinta edizione del Salone Immobiliare. Dopo il successo della scorsa ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

«Macché speculazione Siamo proprio noi i più danneggiati da questa ...
il Giornale
Giosuè Addamiano, amministratore delegato di Immobiliare Villasanta, la società che tiene a battesimo Ecocity, si sente un po' messo sulla graticola e corre ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

B.Stabili Gestioni: ok rendiconti 09 Securfondo, Immobilium e ...
Borsa Italiana
Il margine lordo della gestione caratteristica, al netto delle valutazioni di periodo del portafoglio immobiliare, si e' attestato a 6,3 mln, rispetto a 5,9 ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Futures Wall Street poco mossi
ANSA
C'e' attesa per la seconda lettura del Pil Usa nel quarto trimestre 2009 ei dati sulla fiducia dei consumatori e mercato immobiliare.
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

marco ramberti - notizie immobiliari

2010-02-25T14:30:00.001+01:00

Quei tre milioni di Ici virtuali
La Repubblica
Ma la tassa comunale, per legge, viene pagata solo su case e negozi che sono operazioni commerciali Il patrimonio immobiliare della Chiesa a Bologna si ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Regionali: Callipo, in Calabria urgente riassetto societa ...
Libero-News.it
Ma come - conclude - la Regione paga fitti per centinaia di immobili a privati (di cui sarebbe utile avere un elenco da rendere pubblico, anche per capire ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Mondocasablog.com

Mercato immobiliare industriale e commerciale. Speciale capannoni
Mondocasablog.com
Sul mercato immobiliare industriale e commerciale, nella prima parte del 2009, si registra una diminuzione dei prezzi dei capannoni dell' 1,7% sulle ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Freddie Mac: perdite 2009 dimezzate, 'rosso' per 6,47 mld $ IV ...
Archivio Radiocor
Primi segnali di stabilizzazione del mercato immobiliare (Il Sole 24 Ore Radiocor) - new York, 24 feb - La societa' Usa precisa che detratti i pagamenti di ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Toll Brothers vede segni di miglioramento sul mercato immobiliare
Borsa inside.com
Secondo Toll Brothers la situazione sul mercato immobiliare statunitense resterebbe difficile, allo stesso tempo ci sarebbero però dei segni di ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Milano riempirà i grattacieli?
Il Sole 24 Ore
Immobile da sistemare, si legge sul sito internet dell'agenzia Elite Immobiliare che attualmente ha in portafoglio 13 uffici dello storico palazzo milanese. ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Borse Asia-Pacifico: Sale solo Shanghai
Borsa inside.com
Nel settore immobiliare China Vanke (CN0008879206) ha chiuso in rialzo del 2,7% e Poly Real Estate (CN000A0KE8T0) del 3,1%. Nel settore del brokeraggio ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

marco ramberti - notizie immobiliari

2010-02-24T14:29:00.002+01:00

Casse ed enti vendono 65mila immobili
Il Sole 24 Ore
Sul mercato è in arrivo un "dossier" da circa 65mila unità immobiliari, sommando le vendite delle casse professionali e l'eredità delle cartolarizzazioni di ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Spagna: Demolizioni Immobiliari
Trend-online.com
La Banca di Spagna starebbe per innalzare il livello minimo di accantonamenti che le Banche iberiche devono adottare a copertura dei beni immobiliari ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Immobiliare: Catella entra nel capitale di Castello Sgr con il 10%
Archivio Radiocor
La joint venture tra Castello SGR e Catella Real Estate AG siglata lo scorso settembre per investire in diversi segmenti immobiliari a livello europeo, ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Fimit: approvate le modifiche al Regolamento del fondo "Beta ...
Finanzaonline.com
Fimit - Fondi Immobiliari Italiani Società di Gestione del Risparmio per Azioni a seguito delle proposte di modifica al Regolamento del fondo "Beta ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Immobili: l'Auditorium Orchestra Verdi apre all'azionariato ...
Archivio Radiocor
L'operazione ** riguarda due milioni di azioni sulle 5,38 mln complessive possedute dell'immobiliare ** ed e' stata annunciata ieri dal presidente della ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Immobiliare: Hines, crisi stimola investitori a progetti verdi
Archivio Radiocor
... il capo di Unicredit Real Estate, Paolo Gencarelli, il direttore generale di Enasarco Carlo Maggi e il presidente di Scenari Immobiliari Mario Breglia. ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Fimit, Assemblea approva proposte modifica regolamento Fondo Beta
La Repubblica
(Teleborsa) - Roma, 23 feb - Fondi Immobiliari Italiani Società di Gestione del Risparmio per Azioni, a seguito delle proposte di modifica al Regolamento ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Immobiliare: C&W, nel 2009 discesa record dei canoni degli uffici
Archivio Radiocor
(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Milano, 23 feb - Nel 2009 si e' registrata a livello internazionale la prima discesa dei canoni di locazione degli uffici dal ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Fiducia e immobiliare schiacciano Wall Street
Morningstar
Wall Street, dopo un avvio contrastato, accellera al ribasso schiacciato da alcuni dati macro negativi. Cala ancora la fiducia dei consumatori a stelle e ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Il Tempo

Piano casa senza misteri
Il Tempo
Non sono permessi ampliamenti agli immobili ricadenti all'interno dei centri storici sui fabbricati abusivi anche solo parzialmente non sanabili e soggetti ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

notizie immobiliari - marco ramberti

2010-02-22T14:48:00.000+01:00

CASA: CONVEGNO A FIRENZE SU VALORIZZAZIONE PATRIMONIO COMUNI
Agenzia di Stampa Asca
Nel corso dei lavori sara' presentato il progetto Ifel dal titolo ''Obiettivo Patrimonio Immobiliare''. Sono previsti gli interventi, tra gli altri, ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Blog Notizie

INVESTIMENTI FINANZIARI nel settore immobiliare
Blog Notizie
Gli anni 2008 e 2009 hanno rappresentato l'emblema della crisi economica per quanto riguarda il mercato immobiliare. Ci si domanda se questo 2010 potrà ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Arcore: «L'assessore provinciale consulente di Idra e Berlusconi?»
Il Cittadino di Monza e Brianza
Il Pd ha fatto domande sul progetto di Idra, immobiliare della famiglia Berlusconi, che prevederebbe l'edificazione di 150 mila metri cubi di edilizia ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Borse Asia-Pacifico: In ripresa Hong Kong, scende Shanghai
Borsa inside.com
La prima impresa immobiliare di Hong Kong ha venduto durante il fine settimana appartamenti del suo progetto Yoho Midtown per un controvalore di HKD 4,2 ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Nuovo regolamento urbanistico del Comune
ArezzoWeb.it
Inoltre la cosiddetta perequazione (risorsa non adoperata in momento di bolla immobiliare) applicata in un momento di crisi economica ancora da superare può ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

real estate news - marco ramberti

2010-02-20T20:14:00.000+01:00

Usa/ Obama a Las Vegas promette 1,5 mld per settore immobiliare
Virgilio
(Apcom) - Barack Obama ha presentato oggi a Las Vegas un programma da 1,5 miliardi in aiuto alle famiglie più colpite dalla crisi del mercato immobiliare. ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

MolfettaLive

I prezzi degli immobili cambiano: crisi o opportunità?
MolfettaLive
A tale proposito abbiamo verificato i vari prezzi degli immobili in città e poi intervistato il responsabile dell'agenzia immobiliare Mondo Casa. ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Estense.com

Enti locali alle aste giudiziarie per favorire alloggi fasce deboli
Estense.com
In questo modo – chiarisce – si potrebbe ampliare il patrimonio immobiliare pubblico da mettere a disposizione per l'affitto a canone ridotto, ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

USA: DUDLEY (FED), VEDE MODESTA RIPRESA ECONOMICA
Aziende-oggi
La disoccupazione resta “inaccettabilmente alta”, il mercato immobiliare resta sotto stress e le piccole imprese sono sotto pressione. ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

notizie immobiliari - marco ramberti

2010-02-19T14:50:00.001+01:00

4 buone ragioni per vendere casa. subito!

realtor.org, gio 18 feb 10

acquirenti in attesa che scendano i prezzi e venditori impauriti dalla possibilità di rimetterci. se la domanda e l'offerta si bloccano vendere o comprare casa diventa complicato. molti proprietari pensano di togliere il cartello "vendesi" e aspettare momenti migliori. kate forgach, opinionista del mclatchy tribune, ci offre invece 4 buone ragioni per vendere adesso (notizia completa / commenta)

10 consigli per ottimizzare al meglio gli spazi piccoli (foto)
idealista.it/news, mer 17 feb 10

saper arredare non è solo questione di gusti, ma anche di buone scelte nella gestione dello spazio. se i metri quadrati sono sempre più un lusso – in alcune città i prezzi delle case sono alle stelle - l’unica cosa da fare è sfruttarli al massimo. come? ecco alcuni preziosi consigli per ottimizzare al meglio i piccoli spazi (notizia completa / commenta)

il valore di una casa è pari a quattro anni di stipendio. il resto è speculazione
idealista.it/news, gio 18 feb 10

l'economista manuel caraballo ha scambiato con idealista alcune considerazioni sulla differenza tra valore e prezzo della casa. "se cominciassimo a dare il giusto valore alle case, eliminando il valore speculativo, 4 anni di stipendio per comprarne una sarebbero più che sufficienti". in italia ce ne vogliono in media 12 e in alcune città, come a venezia o salerno, anche 17 (notizia completa / commenta)

l'asta privata accelera la vendita della casa
il sole 24 ore, mer 17 feb 10

in tempi di magra nelle vendite immobiliari trovare degli acquirenti può essere difficile. bisogna allora tentare tutte le strade possibili. oltre alle aste pubbliche ci sono anche quelle private e possono diventare un ottimo modo per far incontrare domanda e offerta. i tempi di vendita si possono abbattere ma bisogna superare la diffidenza (notizia completa / commenta)

aste giudiziarie, aumenta la vendita di case. come partecipare
italia oggi, lun 15 feb 10

le aste giudiziare sono nettamente aumentate nel 2009. la crisi economica ha infatti prodotto un aumento dei pignoramenti e molte banche, a caccia di liquidità, hanno messo all'asta case o capannoni confiscati. le aste immobiliari permettono di risparmiare fino al 30% sul valore di mercato e si risparmia anche sulle spese del notaio. ma come si partecipa ad un'asta pubblica? (notizia completa / commenta)

i tassi sui mutui ai minimi storici (grafico)
idealista.it/news, gio 18 feb 10

i tassi di interesse sui mutui per le case sono arrivati ai minimi storici. lo rivela il rapporto mensile dell'abi, l'associazione delle banche italiane. il tasso medio dei prestiti sui mutui concessi alle famiglie è arrivato al 2,86%. il valore si riferisce alla media dei fissi più i variabili (notizia completa / commenta)

nuove regole sulle perizie immobiliari
il sole 24 ore, mar 16 feb 10

una perizia immobiliare è un tema delicato e da essa dipendono molte conseguenze, tra cui l'importo dell'erogazione del mutuo. l'abi, associazione banche italiane, ha prodotto un "codice delle valutazioni immobiliari". il codice, che è adesso all'esame della banca d'italia e dell'agenzia del territorio, vuole diventare il manuale di riferimento per eseguire le perizie, troppo spesso aleatorie (notizia completa / commenta)

mutui prima casa: le offerte regionali
casa e mutui, mar 16 feb 10

di questi tempi si è fatto più difficile accendere un mutuo. le banche sono più severe e soprattutto i giovani hanno maggiori problemi. le giovani coppie che decidono di comprare la prima casa hanno però alcune possibilità per risparmiare. le regioni hanno infatti molti programmi di agevolazioni e finanziamenti. bisogna stare attenti alle date di scadenza per la presentazione delle domande (notizia completa / commenta)

le nuove case popolari saranno di legno
corriere della sera, gio 18 feb 10

quando pensiamo alle case popolari la prima immagine che viene in mente è quella dei casermoni di cemento. ma a milano hanno deciso che si può fare qualcosa di diverso: case in legno composte di strutture modulari. i costi si abbattono e i tempi si azzerano. è possibile? l'esperienza insegna già che si può fare e il legno può diventare un alleato della nuova edilizia popolare (notizia completa / commenta)

all'asta altri 10 immobili delle poste
milano finanza, mar 16 feb 10

nel 2009 le poste italiane hanno incassato 7 milioni di euro con la vendita di immobili. per il 2010 è già pronto un pacchetto da 10 edifici da mettere all'asta, distribuiti tra verona, milano e palermo. le offerte dovranno essere consegante tra fine febbraio e metà marzo, stando attenti ai bandi pubblicati dai tribunali territoriali competenti. a milano va all'asta l'ex palazzo della borsa (notizia completa / commenta)

un italiano su quattro vuole usare internet per cercare o vendere casa
italia oggi, lun 15 feb 10

la crescita del settore delle agenzie immobiliari negli anni del boom si scontra adesso con la crisi e il calo del mercato. una crisi che invece non tocca i portali web dedicati al settore, in fase di espansione. fa concorrenza il web alle agenzie immobiliari? o si tratta di una risorsa in più da sfruttare? (notizia completa / commenta)

un'altra bolla immobiliare? i prezzi nel regno unito sono cresciuti del 3,2% mensile
rightmove, mar 16 feb 10

nonostante il peso della bolla immobiliare sia riconosciuto come uno dei fattori della crisi esconomica, in alcuni paesi sembra che non se siano accorti.il mercato residenziale nel regno unito, per esempio, non conosce limiti. i prezzi medi delle case sono cresciuti del 3,2% mensile, fino a raggiungere il prezzo medio di 229.398 sterline (264.192 euro). si tratta della crescita maggiore registrata da aprile 2007 (notizia completa / commenta)

Gli affitti record della Camera

2010-02-19T14:47:00.002+01:00

Fa incetta di lavori e locazioni l'imprenditore romano Scarpellini
Mezzo milione è la spesa per i corsi di lingua stranieri per gli onorevoli

Gli affitti record della Camera
54 milioni l'anno per uffici e segreterie

di ALBERTO CUSTODERO

ROMA - Montecitorio spende per gli affitti 54 milioni. La ristorazione costa 7 milioni e mezzo. La prevenzione dagli incendi 2 milioni e 800. Acquistare nuove tappezzerie (e restaurare le vecchie), arredi, targhe, cartelli, casseforti e armadi blindati costa un milione. Dieci milioni si spendono per gli atti parlamentari, dalla stampa alla pubblicazione online. L'"ufficio tecnico" di Montecitorio (collaudi, manutenzione impianti termici, elettrici ed elettronici), ha un budget di 17,5 milioni che servono anche per gli ascensori. I corsi di lingua straniera per gli onorevoli, dall'inglese al russo, costano mezzo milione.

Sono questi i dati più significativi che spiccano analizzando l'elenco fornitori e consulenti del secondo ramo del Parlamento consegnato dal presidente Gianfranco Fini alla deputata radicale Rita Bernardini che per la prima volta li ha resi pubblici. Non è stato facile, per la Bernardini, avere quei dati finora segreti: li ha chiesti in agosto ed è riuscita ad ottenerli solo dopo aver iniziato per protesta lo sciopero della fame.
Da quei conti si evince che la Camera spende per cancelleria, taglierine, scarpe antinfortunistiche, camicie, biancheria, sartoria, buste, calendari, lavanderia circa 7 milioni. Sessantun mila euro per prodotti igienici. Per posteggiare le moto dei deputati, il costo dei parcheggi interni è di 33 mila euro. Per le auto più di un milione. Per l'assistenza medica, un milione e mezzo.

Il 40 per cento circa del bilancio dei fornitori della Camera dei Deputati risulta concentrato nelle società di un imprenditore romano, un cosiddetto "palazzinaro". Su un budget complessivo di circa 139 milioni di euro, nelle casse della Milano 90 srl di Sergio Scarpellini finiscono quasi 51 milioni per gli affitti degli immobili annessi a Montecitorio: il solo Palazzo Marini costa circa 45 milioni. Altri 2,6 milioni, poi, per la ristorazione, l'en-plein dell'appalto.

L'analisi dei conti dei fornitori della Camera è tutt'altro che di immediata comprensione, proprietari e soci sono schermati da varie e complesse compagini societarie. È il caso, ad esempio, proprio di Scarpellini, l'immobiliarista romano che sta costruendo un nuovo quartiere nella periferia della Capitale (la Romanina) ed è pronto a guidare la cordata di imprenditori per la costruzione del nuovo stadio della Roma. La Milano 90 è per l'80 per cento dell'Immobilfin (80%) e per il 20% della Aries, entrambe di proprietà dello Scarpellini. Ma dai dati della Camera di commercio emerge un giallo sulle quote della Immobilfin: risultano infatti date in "pegno" alla Aareal Bank a sua volta detenuta da una finanziaria dal nome impronunciabile (Depfa Deutsche Pfandbriefbank), nome che spunta, però, nella prima indagine sui derivati venduti dalle banche agli enti locali. Il suo amministratore, Francis William Marrone, è indagato per truffa al comune di Milano, e la società, due settimane dopo la chiusura indagini da parte della procura milanese, ha cessato l'attività.

Nell'elenco fornitori della Camera dei Deputati compare anche l'imprenditore Angelo Jacorossi, l'ex re del petrolio romano - rapito negli anni Settanta dall'anonima sequestri - coinvolto in alcune indagini negli anni '90. Il suo nome spunta partendo dalla Saccir spa alla quale è affidata una fornitura record per manutenzione impianti idrosanitari da 2.350.000 e 780.000. Amministratore delegato e socio al 7,5 % risulta Mario Cattabriga, ma il 50% della società è della francese Dalkia International S. A. e per il restante 42 % della Samovar srl nella cui compagine azionaria figurano Angelo Jacorossi e famiglia.

Per l'ammodernamento del canale televisivo satellitare della Camera sono stati arruolati due consulenti: Rosaria Marchese, (40.000 euro), nominata dal ministro Bondi nella Commissione cinematografia, e Gustavo Pacifico (50 mila euro), responsabile editoriale del canale Stream 2 su cui va in onda Grande Fratello. La cura degli aspetti artistici di Montecitorio, e l'organizzazione delle mostre, sono affidate alla consulenza dell'architetto Cristina Mazzantini (100 mila euro), testimone di nozze di Azzurra Caltagirone, consorte di Pier Ferdinando Casini.

aggiornamenti immobiliari - marco ramberti

2010-02-19T08:06:00.000+01:00

Immobili, l'autogol dell'opposizione: centrosinistra decise area ...
L'Unione Sarda
E dimenticano che esiste una norma precisa che regola le acquisizioni e le dismissioni degli immobili Un autogol con ventisette firme. ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Ungheria: anche nel 2010 prezzi immobili in calo
Archivio Radiocor
(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Budapest, 17 feb - Dopo un calo dei prezzi degli immobili del 7,6%, al netto dell'inflazione, nel 2009, il mercato immobiliare ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Cuneocronaca.it

Mercato immobiliare a Cuneo: quotazioni stabili rispetto al 2009 ...
Cuneocronaca.it
Meno pregiata la porzione che da via Roma va verso il fiume Stura dove immobili ristrutturati costano intorno ai 2.000 € al mq. Viale degli Angeli e piazza ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

B.Mps: boccata d'ossigeno a Ligresti (MF)
Borsa Italiana
L'operazione e' avvenuta attraverso Sansedoni, braccio immobiliare del gruppo bancario senese. Eurocity Sviluppo Edilizio, spiega un articolo di MF, ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Economia: gli Amenduni a caccia di alleati (MF)
Borsa Italiana
... capogruppo delle altre controllate (Amenduni Acciaio, Valbruna Holding e Siab) e alla scissione degli asset immobiliari nella newco Start Immobiliare. ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Scandalo immobiliare SUVA: TPF conferma condanna contro ex quadro
Bluewin
Il Tribunale penale federale (TPF) ha confermato la sentenza emessa nei confronti di un ex dirigente della SUVA in relazione allo scandalo immobiliare che ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

LA CERTIFICAZIONE DI QUALITA': IMPORTANTE VANTAGGIO COMPETITIVO ...
informazione.it (Comunicati Stampa)
La domanda di case ed abitazioni in genere era in crescita così come i prezzi e l'attività dell' agenzia immobiliare sembrava una professione molto facile. ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Notiziario Farnesina: informazioni e scenari -9-
Archivio Radiocor
(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Milano, 17 feb - Libano: 2009 anno di boom del turismo e dell'immobiliare Il 2009 ha visto il Libano in netta controtendenza sui ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

A-Zeta.it (Comunicati Stampa)

Tutti gli immobili di Rimini, in affitto e in vendita con un click ...
A-Zeta.it (Comunicati Stampa)
Il portale Riminicasa.it specializzato contenitore immobili del gruppo Naytes (che opera in Emilia Romagna con altrettanti contenitori per le provincie di ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Generali: Caltagirone supera il 2% di Generali al 2001%(Consob) -2-
Archivio Radiocor
La partecipazione, si apprende dalle comunicazioni Consob, fa capo a innumerevoli societa' del gruppo: 0013% FGC Spa, 0013% Immobiliare Caltagirone, ...
Mostra tutti gli articoli su questo argomento

notizie immobiliari - marco ramberti

2010-02-12T14:25:00.000+01:00

alcuni trucchi per annunciare e vendere meglio le case
el cronista, lun 8 feb 10

il marketing immobiliare ha subito un cambio radicale con internet. la rivoluzione tecnologica e i siti immobiliari hanno creato un profilo di cliente nuovo e più sofisticato, con cui bisogna agire in modo diverso. l'esperta karen yanco, socia di interwin mkt inmobiliare, ci offre alcuni segreti per annunciare meglio le case. con internet ogni giorno è utile, a qualsiasi ora (notizia completa / commenta)

cercasi mille professionisti nel settore immobiliare
corriere della sera, ven 12 feb 10

si sa che questo non è un buon periodo per l'economia e per l'occupazione e il settore immobiliare è particolarmente in difficoltà. ciononostante, grimaldi, gabetti, professionecasa e toscano, cercano consulenti, responsabili di agenzia e funzionari. i quattro big del settore immobiliare inseriranno almeno 1000 persone durante il 2010 (notizia completa / commenta)

affitti in calo a roma e torino. milano fa eccezione
idealista.it/news, mer 10 feb 10

correzione al ribasso dei prezzi degli affitti in numerosi quartieri delle principali città italiane. giù roma (-4,1%) e torino (-5%), milano torna a crescere (+1,3%) grazie alla forte richiesta di case in centro. in una situazione di compravendite stagnanti, molti proprietari hanno optato per affittare la loro casa in attesa di tempi migliori per la vendita. con l'aumento dell'offerta si spiega il generale calo dei prezzi (notizia completa / commenta)

come sapere se il mediatore è iscritto all'albo
il tempo, gio 11 feb 10

i mediatori immobiliari sono implicati nelle compravendite di case in circa due casi su tre. ma se non sono regolarmente iscritti all'albo degli agenti di affari in mediazione, non hanno diritto alla provvigione. come fare per sapere se il mediatore è in regola o è un abusivo? bisogna rivolgersi alle camere di commercio (notizia completa / commenta)

gli immobili del fondo immobiliare pubblico in vendita (foto)
agenzia, mar 9 feb 10

il fip, fondo immobili pubblici, gestisce l'immissione sul mercato e la vendita di immobili pubblici, alcuni di grande valore e con una storia importante. esiste dal 2007 e ha disposizione circa 400 immobili, di cui 90 sono già stati venduti. sul sito internet è stato pubblicato un lungo elenco che complessi immobiliari che saranno venduti nei prossimi mesi (notizia completa / commenta)

la veranda non fa cubatura
il sole 24 ore, lun 8 feb 10

gli interventi per il risparmio energetico delle abitazioni sono il nuovo settore che traina l'edilizia. una veranda, per esempio, può far risparmiare sul riscaldamento, oltre a dare nuova vita a una casa. otto regioni italiane hanno deciso che la costruzione di una veranda al pian terrerno, sui balconi o sui terrazzi non deve essere conteggiata nelle cubature. allo stesso tempo non si applicano le tasse per gli ampliamenti (notizia completa / commenta)

opportunità immobiliari sul lido di venezia (foto)
agenzia, mar 9 feb 10

all'inizio del secolo scorso il lido di venezia era uno dei luoghi più esclusivi d'europa per il turismo balneare. "il mare di venezia" si popolò di case liberty e hotel di gran lusso. dopo 40 anni di lavori mancati e lento declino, il lido di venezia è al centro di un grande progetto di rilancio.l'offerta residenziale sarà potenziata, per far sì che sul lido tornino ad abitatre le persone in modo più stabile. i prezzi sono più bassi che in altre zone della città (notizia completa / commenta)

case in costruzione, la guida dei notai contro le brutte sorprese
corriereconomia, lun 8 feb 10

quando si compra una casa sulla carta, si spera sempre che l'impresa costruttirce adempia ai propri impegni. ma a volte le brutte sorprese possono rovinare tutto. Per rendere più trasparente l'acquisto di un immobile nuovo arriva la quinta Guida per il cittadino dal titolo "acquisto in costruzione.lLa tutela nella compravendita di un immobile da costruire". la guida affronta casi spinosi come il fallimento del costruttore. scarica la guida gratuitamente per sapere quali sono i tuoi diritti (notizia completa / commenta)

nel 2011 nuova rivalutazione per gli immobili delle imprese
agenzia, mer 10 feb 10

ritorna in auge la rivalutazione degli immobili delle imprese, già prevista dal decreto legge anti crisi. nel 2009 la norma ha portato nelle casse del fisco 1,6 miliardi di euro. il decreto milleproroghe prevede ora di rivalutare gli immobili che risultano nel bilancio chiuso il 31 dicembre 2010. vi spieghiamo perchè la rivalutazione è vantaggiosa (notizia completa / commenta)

il governo studia una nuova sospensione dei mutui
il sole 24 ore, mar 9 feb 10

cosa fare se non si può pagare la rata del mutuo? prima del pignoramento ci sono alcune strade possibili, come la sospensione della rata. dopo quella delle banche, anche il governo sta pensando ad una propria sospensione dei mutui. la bozza di legge è arrivata in parlamento e nei prossimi giorni vi terremo aggiornati sugli sviluppi (notizia completa / commenta)

l'8% degli italiani hanno rinegoziato il mutuo
idealista.it/news, mer 10 feb 10

la crisi economica e del credito hanno costretto le banche a flessibilizzare il mercato dei mutui e i cittadini ne hanno approfittato. Sono infatti circa 270mila, pari all'8% del totale, gli italiani che hanno usufruito delle iniziative messe in atto dalle banche negli ultimi due anni per rinegoziare le rate del mutuo o per sfruttare le norme sulla portabilità (notizia completa / commenta)

approvata al senato la proroga sfratti fino al 31 dicembre
agenzia, ven 12 feb 10

dopo settimane di annunci, conferme e dibattiti, la proroga sugli sfratti è stata approvata al senato. la data di scadenza che viene fissata è il 31 dicembre 2010. si risolve così una questione che aveva lasciato col fiato sospeso migliaia di persone. il 2009 è stato infafti un anno record per gli sfratti (notizia completa / commenta)

le 20 case nuove che più sono scese di prezzo
idealista.it/news, mar 9 feb 10

idealista news ti offre tutta l'informazione di cui dispone per aiutarti scegliere al meglio nelle tue decisioni immobiliari. questa volta abbiamo selezionato per le case nuove tra i nostri annunci che maggiormente sono scese di prezzo negli ultimi 12 mesi (notizia completa / commenta)

L'extralusso corre sul web

2010-02-06T21:57:00.000+01:00

E' l'Ebay dei ricchi, funziona allo stesso modo e si può trovare tutto ciò che si cerca, basta che sia costosissimo.

E a proposito di siti e lusso sono oltre 55mila gli immobili italiani inseriti nella categoria "dimore di lusso" e nonostante il settore immobiliare abbia sofferto notevolmente nello scorso anno (-18% il valore delle compravendite del 2009 rispetto al 2008), questa nicchia continua a registrare un incremento notevole e il suo valore ha ormai raggiunto i 52 miliardi di euro. La vera sorpresa è che il lusso sembra aver trovato una nuova frontiera, il web. Secondo i dati diffusi oggi da Immobiliare.it, specializzata negli annunci immobiliari online con oltre 2.500.000 offerte attive ogni giorno, sono diversi, ad esempio, i castelli (medievali o più recenti) in vendita sul sito. Certo, il costo non è trascurabile, ma pensate al fascino di vivere fra le mura che hanno ospitato dame, cavalieri e chissà, magari anche qualche fantasma.

Secondo Carlo Giordano, amministratore delegato del gruppo è interessante rilevare come questi immobili di prestigio risentano poco dell'andamento del mercato immobiliare o degli scenari macroeconomici in generale, restano comunque immobili per poche persone, quindi meno influenzati dalle leggi di mercato di domanda ed offerta. Ben più rilevante, per definire ed anche formare il valore dell'immobile sono fenomeni di moda o tendenza. Due esempi sono stati la scoperta dei borghi della Toscana, oggi con valori pari alle zone centrali delle grandi città e, ben più recente, la riscoperta delle ville storiche sul lago di Como grazie a diversi articoli su attori famosi che scelgano la zona per la loro residenza italiana". Ma come sono i castelli in vendita? Le proposte sono tante, differenti e arrivano da quasi ogni parte dello Stivale.

Si va dal castello medioevale di Lecco (prezzo 2.600.000 euro, descritto dal venditore come ottimo per ospitare una beauty farm, ma anche una residenza per la terza età) a quello con giardino pensile, posto auto, termo autonomo e vista panoramica sulla Sabina, alle porte di Roma. In questo il caso il prezzo è di 2.000.000 di euro. Se avete sempre sognato di dedicarvi al vino e volete sentirvi sicuri a casa vostra, potrebbe fare al caso vostro il castello messo in vendita a Rignano sull'Arno (FI). Nell'annuncio pubblicato si legge che nel prezzo (trattativa riservata) sono compresi anche 3 ettari di vigna e una fortificazione d'epoca.

«Se avete sempre sognato di dedicarvi al vino e volete sentirvi sicuri a casa vostra, potrebbe fare al caso vostro il
"astello messo in vendita a Rignano sull'Arno (Fi). Nell'annuncio pubblicato su Immobiliare.it si legge che nel prezzo (trattativa riservata) sono compresi anche 3 ettari di vigna e una fortificazione d'epoca", continua Immobiliare.it. "A Vacone, in provincia di Rieti, potrete diventare i proprietari di un castello risalente al 1027 che fu già monastero e ristorante. In questo caso il proponente si premura di avvertire che, ancora, nell'immobile non è presente il riscaldamento. Potrete comunque consolarvi con la splendida vista del leccio secolare che domina il giardino. Se siete fanatici dell'ordine e della pulizia, a Montiglio Monferrato (At) sono in vendita 220 mq all'interno di un castello del 1600; in dotazione un optional particolare: l'aspirapolvere è centralizzato. Vi siete stancati?Potrete rilassarvi nella piscina per il nuoto controcorrente costruita nel parco. Il prezzo del tutto è decisamente invitante: appena 300mila euro".

"Alcuni dei castelli ora in vendita su Immobiliare.it hanno avuto proprietari decisamente famosi. Fra gli altri Federico Barbarossa, la famiglia Borromeo o anche i Pallavicino. Abitare un castello, ammettiamolo, non è semplicissimo e finiti i tempi di dame e cavalieri il rischio era che, se non tutelati, questi immobili finissero vittime del tempo - spiega Carlo Giordano - Oggi invece si assiste a una loro rivalutazione e trasformazione. Alcune volte diventano strutture di accoglienza, altre abitazioni di superlusso, altre ancora vengono frazionate ricavandone diversi appartamenti. Insomma, non solo esiste la possibilità di visitare o trascorrere qualche notte in un castello, ma anche quella di farlo diventare casa vostra".

Come fare affari in tempi di crisi e vivere felici e contenti

2010-02-06T21:56:00.000+01:00

E’ possibile fare affari redditizi senza esporsi ad eccessivi rischi, ad esempio puntando sul mattone, nonostante la crisi di questi ultimi anni e nonostante le incertezze riguardo le previsioni sulla forza e i tempi della ripresa economica e dei mercati immobiliari e finanziari di tutto il mondo? Porre la domanda in questi termini significa non avere ancora compreso, all’alba del XXI secolo, il significato e il funzionamento della finanza. Eppure in fondo come stiano le cose lo aveva già spiegato Michael Douglas nel celebre film di Oliver Stone,Wall Street, con la battuta: “Qualcuno vince, qualcuno perde. Il denaro di per sè non si fa né si perde. Semplicemente si trasferisce da un’intuizione ad un’altra”.

Nel caso specifico se volete guadagnare con un immobile occorrono dunque alcuni elementi: anzitutto occorre disporre di capitaliadeguati, poi serve individuare un operatore con le competenze e la rete di contatti idonea per risolvere le vostre esigenze, esigenze che variano in base alla tolleranza che ciascun investitore ha del rischio e pertanto in base all’attesa di rendimenti.

Ma nel concreto, avendo a disposizione da 1 a 1

notizie immobiliari - marco ramberti

2010-02-05T14:20:00.001+01:00

bollettino di notizie immobiliari

come riconoscere un acquirente potenziale da un semplice curioso
inmobiliario 2.0, mer 3 feb 10

"la casa ci piace, la chiameremo". la frase si ripete molte volte nelle case in vendita e a volte il venditore, sia un privato che un agente, si fanno illusioni. ecco alcuni consigli per capire se le persone che vedono la nostra casa sono davvero interessati o è solamente l'ennesima visita a vuoto (notizia completa / commenta)

quanti stipendi ci vogliono per comprare una casa
corriereconomia, lun 1 feb 10

immaginate di prendere lo stipendio e dedicarlo interamente alla casa, senza spendere neppure i soldi per un caffè. vi ci vorranno dodici anni (140 mesi di guadagni) per comprare un bilocale in una grande città. nel 1999 sarebbero bastati 7 anni e mezzo. e se credete che al sud italia le cose siano più facili, allora vi sbagliate. confrontando redditti e prezzi, comprare casa a venezia o a salerno richiede gli stessi sacrifici. la città in cui invece il rapporto è più vantaggioso è biella (notizia completa / commenta)

10 consigli per vendere casa con successo
the guardian, mar 2 feb 10

il mercato immobiliare è in attesa di vedere come si muoveranno l'economia, l'occupazione e il credito. per questo chi vuole vendere una casa deve conoscere le migliori stratregie per attirare gli acquirenti disposti a comprare. il giornale inglese the guardian offre dieci consigli per ampliare le possibilità di vendita. una piccola guida per riuscire a vendere in un momento in cui l'offerta supera la domanda (notizia completa / commenta)

l'italia è il paese che cresce di più in rendimenti sull'affitto
idealista.it/news, ven 5 feb 10

uno dei modi per calcolare il valore delle case o i prezzi del mercato immobiliare è misurare il rendimento derivato dall'affitto. questo rendimento netto si calcola semplicemente estrapolando la percentuale tra le entrate derivate dall'affitto e il valore che avrebbe la casa se venduta. nel 2010 l'italia è il paese che ha aumentato di più il margine di rendimento, passando dall'ultimo posto della classifica dei principali 40 paesi del mondo, a superare regno unito, francia e altri ancora (notizia completa / commenta)

il 15,4% delle case annunciate in idealista sono calate di prezzo
idealista.it/news, gio 4 feb 10

tranne che per pochi casi, come alcuni quartieri di milano, il 2009 ha segnato una generale discesa dei prezzi delle case. il prezzo di 14.584 immobili annunciati su idealista.it è stato rivisto a ribasso dai proprietari, su un totale di 94.746 case, che hanno costituiscono l’offerta complessiva del portale nel 2009. a bologna sconto record per un immobile ribassato del 59,4% rispetto alla richiesta iniziale. si tratta adesso di capire se la discesa continuerà (notizia completa / commenta)

il peso dell'affitto schiaccia gli italiani
agenzia, lun 1 feb 10

con il piano casa ancora incapace di incidere davvero e l'emergenza sfratti che pesa su molti cittadini, i dati sul costo degli affitti sono scoraggianti. secondo il rapporto dell'eurispes un affitto ormai può pesare sul budget di una famiglia con un reddito annuo di 20 mila euro l’anno, che abita in una zona centrale, tra il 24,4 e il 116 per cento delle entrate. si fa più urgente che mai l'avvio del social housing (notizia completa / commenta)

si alla proroga sfratti, no al condono e al piano casa
il messaggero, mer 3 feb 10

è stata approvata ufficialmente la proroga degli sfratti. sui tempi previsti (si parla di un'applicazione fino al 31 dicembre 2010) bisogna aspetatre il fine settimana per avere certezze. la norma è stata inserita nel decreto legge milleproroghe. esclusi invece dal decreto il condono edilizio e il piano casa (notizia completa / commenta)

proprietario, i want you. dichiara il contratto d'affitto!
idealista.it/news, mer 3 feb 10

mentre sugli aiuti per la casa la politica dimostra più abilità per gli annunci che per i fatti, c'è un buco nero nelle casse dello stato che se venisse colmato apporterebbe ingenti fondi. in italia il 40% del mercato dell'affitto è in nero, secondo le cifre stimate dall'agenzia delle entrate. una percentuale che corrisponde a 3 miliardi 800mila euro di tasse non pagate. con questi soldi si potrebbero mettere in atto molte politiche abitative (notizia completa / commenta)

le case solari diventano realtà (foto)
idealista.it/news, mer 3 feb 10

le teniche per rendere le nuove case (o le vecchie, opportunamente ristrutturate) ecosostenibili saranno il futuro del settore immobiliare. ma il futuro non è così lontano ed è possibile già disporre di case interamente autonome dal punto di vista energetico. per avere un'idea di come si muovono i laboratori di ricerca bisognerà fare un giro a madrid a giugno. una via intera di case solari sarà allestita in occasione sel solar decathlon europe 2010, che si terrà nella capitale spagnola dal 18 al 27 giugno (notizia completa / commenta)

con quello che ti costa una casa di 50 m2 a roma, puoi averne una di 400 m2 con giardino in sudafrica
idealista.it/news, mar 2 feb 10

in europa, specie nelle grandi città, siamo abituati a case di dimensioni ridotte e il giardino è un'esclusiva per pochi. confrontarsi con altri paesi può essere molto interessante e può suggerire investimenti a cui non avevamo pensato. justinus adriaanse, consigliere delegato del portale immobiliare più importante in sudafrica è stato ospite negli uffici di idealista e ha condiviso con noi alcune impressioni sul mercato immobiliare nel suo paese (notizia completa / commenta)

crolla il numero di mutui nell'anno della crisi
corriere della sera, lun 1 feb 10

quando si pensa all'acquisto di una casa a molti viene in mente di rivolgersi ad una banca per un prestito. ma tra aiuti familiari, risparmi o, direttamente, capitali sufficienti, c'è chi riesce ad evitare il mutuo e questi casi sono più di quanto ci si possa immaginare. nel 2009 il 53% di chi ha comprato casa è passato dalla banca, una percentuale che nel 2000 raggiungeva il 70%. in pochi anni il credito ha subito una brusca frenata e ciò si spiega in due modi: si comprano meno case in generale, mentre chi può, compra comunque (notizia completa / commenta)

istruzioni dell'abi sulla sospensione dei mutui
il sole 24 ore, gio 4 feb 10

il primo febbraio è partita la sospensione della rata del mutuo prevista dal piano famiglie. 197 banche hanno aderito all'accordo dell'abi con le associazioni dei consumatori. ma l'applicazione della moratoria ha generato diversi dubbi sulle effettive possibilità di applicazione. per chiarire le incertezze l'associazione delle banche italiane ha prodotto un documento con 21 domande e risposte sulle applicazioni concrete della moratoria (notizia completa / commenta)

le terme scaldano il mattone
il sole 24 ore, gio 4 feb 10

il mercato delle seconde case ha subito un freno nel 2009, soprattutto nelle località di mare. in compenso hanno tenuto le case in montagna e sono aumentate la compavendite di case all'estero. un altro settore da esplorare è quello delle case e dei rustici nelle zone termali, che garantiscono buone tenute e presentano prospettive ancora da sfruttare. la toscana, con 39 zone termali, è una delle regioni in cui tenere sott'occhio il mercato immobiliare (notizia completa / commenta)

notizie dal settore immobiliari fine gennaio 2010 - marco ramberti

2010-01-31T14:29:00.000+01:00

uanto costa affittare una casa da 50, 80 o 120 m2 in italia e in spagna?
idealista.it/news, ven 29 gen 10

pensi che vivere in affitto sia caro? o che in altri paesi sia più economico? idealista, presente in italia e in spagna , ha messo di fronte i prezzi degli affitti nel centro delle principali città italiane e spagnole (roma, milano e torino - vs - madrid, barcellona e valenza). il risultato è che nei centri delle grandi città italiane è più caro vivere in affitto rispetto alla spagna (notizia completa / commenta)

fisso o variabile? la via intermedia costa cara
il sole 24 ore, gio 28 gen 10

gli istituti di credito stanno arricchendo il catalogo delle proprie proposte. appaiono dei nuovi mutui misti, potenzialmente vantaggiosi, ma più costosi dei variabili e spesso molto difficili da decifrare per il cliente. con i tassi di interesse ai minimi molti clienti sono tentati dal variabile, ma allo stesso tempo vogliono garanzie di poter rinegoziare in caso di aumenti, prima o poi inevitabili. il settore del credito si attrezza per questi scenari (notizia completa / commenta)

sfratti, probabile la proroga al 31 dicembre 2010
tgcom, mar 26 gen 10

con gli emendamenti alla finanziaria del 2010 è in arrivo la proroga della sospensione degli sfratti. la data prevista dovrebbe essere fino al 31 dicembre 2010. la proroga doveva arrivare inizialmente fino al 30 giugno 2010. la questione fa discutere e da parte dei sindacati degli inquilini viene lanciato l'allarme sulla difficoltà di pagare gli affitti da parte dei cittadini, che, in città come roma e milano, può arrivare a coprire il 70% dei redditi. protestano invece i proprietari (notizia completa / commenta)

largo ai privati nel social housing
agenzia, mar 26 gen 10

nelle scorse settimane il governo aveva annunciato che il fondo immobiliare per l'housing sociale, la costruzione di case a basso canone d'affitto, sarà di tre miliardi di euro. con gli ulteriori investimenti si dovrebbe arrivare ai sette miliardi. fino ad ora lo iacp (istituto autonomo case popolari) ha gestito le case popolari in italia. adesso è il tempo del noas, nuovo operatore dell'abitare sociale. si tratta di introdurre i privati nell'edilizia pubblica (notizia completa / commenta)

arrivano le case ikea (foto)
idealista.it/news, gio 28 gen 10

tutti conoscono ikea per il suo inconfondibile stile che ha rivoluzionato l'interno delle nostre case. ma adesso l'impresa svedese pensa anche alla casa in sé. la boklok di malmoe è una joint venture tra la firma di mobili più famosa al mondo e skanska, specializzata nella costruzione di case prefabbricate in legno. dalla scandinavia, ora le case ikea arrivano in germania, dopo essere già passate per il regno unito. presto toccherà alla francia e all'italia (notizia completa / commenta)

fallisce l'affare immobiliare più caro di manhattan (foto)
italia oggi, mer 27 gen 10

lo study town peter cooper village è uno dei complessi residenziali simbolo di manhattan. situato nella 23ma strada dell'east village, è costituito da 110 edifici e circondato da un grande parco. adesso tishman speyer properties, la società proprietaria del complesso, è strangolata dai debiti e ha dovuto cedere tutto ai suoi creditori. finisce così uno dei più grandi affari immobiliari nella storia di new york (notizia completa / commenta)

il fatto denuncia, la polverini querela
il fatto, gio 28 gen 10

acquisti di case e tasse non pagate. affari immobiliari romani, con il vaticano sullo sfondo e implicazioni per renata polverini, la candidata del pdl per la presidenza della regione lazio. secondo "il fatto quotidiano" polverini avrebbe mentito in un atto pubblico e avrebbe evaso le tasse per circa 19 mila euro per l'acquisto di una casa. Non solo: per risparmiare altri 10 mila euro in un secondo acquisto avrebbe architettato una doppia donazione con la mamma. in entrambi i casi gli appartamenti erano stati acquistati a prezzi di saldo, il primo dallinpdap e il secondo dal vaticano (notizia completa / commenta)

i comuni frenano il piano casa
il sole 24 ore, mar 26 gen 10

il piano casa voluto dal governo berlusconi prevedeva di semplificare i passaggi burocratici per gli ampliamenti fino al 20% delle cubature e per le ristrutturazioni. ma i comuni, senza distinzione politica, hanno dimostrato di non aver gradito questa prospettiva e hanno adottato molte limitazioni per salvaguardare il territorio. dai divieti di milano in 12 quartieri, al blocco totale di cortina, i limiti agli ampliamenti frenano il piano casa (notizia completa / commenta)

la vendita di case negli usa soffre la maggior caduta della storia, ma i prezzi salgono (grafico)
agenzia, mar 26 gen 10

nonostante il peggio della crisia sia passato, l'economia mostra ancora segnali contraddittori. dopo la forte crescita nella vendita di case di seconda mano negli usa tra settembre e novembre, l'indice ha sofferto la maggiore caduta mensile da quando esiste. tuttavia, a livello annuale, è un 15% in più dello stesso periodo dell'anno scorso. secondo gli analisti questo dato si può spiegare con la paura di un'imminente fine degli aiuti fiscali, che invece sono stati prorogati fino al 30 aprile (notizia completa / commenta)

la tecnologia che dà valore alla casa
corriere della sera, gio 28 gen 10

le tecnologie del risparmio e della connetività danno valore alle case, per la qualità della vita e il risparmio energetico che producono. le cucine in particolare devono essere super attrezzate e, se sono firmate, diventano un forte richiamo per gli acquirenti. se ne sono accorti nelle città in cui trionfa il grande desing internazionale. anche a milano sta arrivando ora questa tendenza (notizia completa / commenta)

Le scelte di Pirelli RE - Il mercato immobiliare odierno sfronda con violenza

2010-01-31T14:28:00.001+01:00

Dopo il fidanzamento, il matrimonio salta: Pirelli Re e Fimit non si fonderanno. «Il percorso di integrazione non è risultato compatibile nei tempi con il piano di sviluppo di Pirelli Re e con il processo di riorganizzazione di Fimit», si legge in una nota congiunta. L’anello d’argento era arrivato lo scorso 12 novembre, le due società annunciavano di avere allo studio la fusione che avrebbe dato alla luce il primo gestore italiano di fondi immobiliari con 10,3 miliardi di asset gestiti (5,7 miliardi di Pirelli Re e 4,6 di Fimit). Fimit nel tempo è diventata la cassaforte dei più importanti enti previdenziali italiani e ora per il 30,7% è controllata dall’Indap, il 18% è in mano Fimit Sarl (fondo Lussemburghese), il 19% all’Enpals (ente pensioni attori), il 17% è detenuto dal management, il 10% è dell’Enasarco (fondo pensioni degli agenti di commercio), il 5% dell’Inarcassa (Cassa dei professionisti ingegneri e architetti), il rimanente è in mano a piccoli soci. Una platea di troppi azionisti, difficile da mettere d’accordo: i lunghi tempi, i loro problemi all’interno dell’organizzazione e l’assenza di unità di vedute, infatti, sarebbero la causa della mancata integrazione. I piani della Bicocca, comunque, non cambiano. La capogruppo «Pirelli (58% di Pirelli Re, ndr) prosegue a focalizzarsi sulle attività industriali, portando avanti la separazione di quelle immobiliari che dovrebbe concludersi entro l’anno», si legge nella nota. Pirelli Re, risanata con la ristrutturazione avviata da Tronchetti Provera e conclusasi nel 2009 con un nuovo modello di business e una maggiore solidità patrimoniale, verrà scorporata, con o senza nuovi partner immobiliari, mentre la capogruppo Pirelli si focalizzerà sugli pneumatici grazie al piano già presentato al mercato.

Il miracolo di Porta Nuova: venduta una casa al giorno

2010-01-31T14:15:00.002+01:00

Il primo lotto è già stato venduto interamente. E a tempo di record: un appartamento al giorno che significa trenta in un solo mese. Accade all’Isola, dove a breve sorgerà Solaria l’edificio residenziale più alto della città - e di tutta l’Italia - all’interno del quartiere Porta Nuova Varesine. Annullato definitivamente dal Consiglio di Stato il ricorso al Tar presentato da un comitato cittadino contro la costruzione, il cantiere del nuovo palazzo continua a pieno ritmo, resiste alla crisi e va in controtendenza rispetto l’andamento dei mercati immobiliari schiacciati dalla cattiva congiuntura economica. «Il momento è difficile e noi stiamo diventando un osservatorio rilevante su questo mercato. Raccogliamo informazioni che poi analizzeremo», spiega Manfredi Catella, amministratore delegato di Hines Italia, la società di sviluppo immobiliare dell’area Porta Nuova.
Quattrocento abitazioni diversificate in sette tipologie, trentasette piani e 143 metri d’altezza: i prezzi di Solaria vanno dai 7mila e 500 euro ai 12mila euro al metro quadro. «A settembre 2009 c’è stato il lancio, a novembre abbiamo contattato la clientela e iniziato la prima vendita e a dicembre l’abbiamo completata - aggiunge Filippo Cartareggia, presidente di Residenze Porta Nuova -. Per un valore totale superiore ai 35 milioni di euro e abbiamo già fatto i compromessi». Il tutto seguendo una metodologia di marketing e collocamento innovativa, con una sezione personalizzata a misura di cliente nel sito web. «Abbiamo progettato un software per la gestione del cliente che permette l’analisi qualitativa e quantitativa della domanda», continua Catella. Per ciascun lotto, c’è una fase di collocamento riservata agli aspiranti acquirenti (il deposito rimborsabile è di 5mila euro) che dà diritto a seguire tutte le fasi fino all’acquisto con le relative informazioni sul lotto, di accedere al listino prezzi, di partecipare alla vendita o in alternativa di rinviarla ad un momento successivo. Non solo, ma con il nuovo software è possibile anche identificare il profilo del futuro abitante di Porta Nuova. Ecco i risultati. L’84 per cento delle persone che hanno presentato la domanda sono milanesi e oltre la metà abita in centro, disposti a lasciare la vecchia casa per spostarsi in un altro quartiere dove godere magari di vantaggi difficili da avere nel cuore della città. Come l’altezza dell’edificio, l’estensione delle terrazze e dei locali. Ma andiamo avanti: il futuro acquirente ha un’età tra i 36 e i 60 anni, il 56 per cento sono famiglie con uno o due figli, mentre il 18 per cento sono single che adesso desiderano avere una casa più grande di un monolocale e per i quali è stata studiata la formula «Chiavi in mano» con i locali che vengono consegnati finiti e completi di tutti gli arredi, cabina armadio e cucina compresi. Imprenditori, liberi professionisti e dirigenti d’azienda sono il target degli inquilini di Solaria: il quartiere Porta Nuova ha riportato una crescita oltre il 13 per cento registrando i prezzi più alti di Milano dopo il centro storico e in netta controtendenza rispetto all’andamento generale.
«È vero, in parte sarà una zona per ricchi - conclude Manfredi Catella -. Quando ci sono sviluppi per riqualificare un’area, cambia anche la popolazione. Ma ci saranno anche parti di edilizia convenzionata. Inoltre questo quartiere sarà il più sostenibile in assoluto con le cinque linee della metropolitana e gli edifici costruiti con materiali non tossici».

Mercato Immobiliare: C.S. REplat, 70% richieste per trilocali e bilocali

2010-01-31T14:12:00.001+01:00

(Teleborsa) - Roma, 27 gen - Nel 2010 il prezzo sarà la variabile fondamentale per il rilancio del settore immobiliare. L'atteso calo generale dei prezzi non si è ancora del tutto verificato né a Roma né a Milano: con le zone centrali e gli immobili di pregio, i prezzi tengono anche in alcune aree cittadine soprattutto per i bilocali che, insieme con i trilocali, rappresentano oltre il 70% del mercato. Bilocali richiestissimi a Milano, soprattutto al centro (+101,79% nell'arco del 2009) e in zona Fiera San Siro. Nella Capitale, invece, le richieste maggiori si sono verificate per i trilocali al centro (+75.40%), a Villa Ada-Monte Sacro (122,04%) e a Monteverde-Aurelio. E' quanto emerge da un'indagine del Centro Studi di REplat.
Per accelerare le compravendite il mercato dovrebbe seguire i prezzi più probabili per zona rilevati dal Centro Studi: a Milano si dovrebbe poter acquistare un bilocale a Bovisa-Sempione al costo di €209.500, e a Città Studi-Indipendenza un trilo a €267.310.
A Roma, invece, i prezzi più probabili migliori si dovrebbero poter trovare a San Giovanni-Roma Est (bilo da €190.180) e a Monteverde-Aurelio (trilo da €301.855).
"I dati che proponiamo vengono estrapolati dal flusso di lavoro che gli agenti immobiliari generano quotidianamente all'interno del nostro sistema", spiega Vincenzo Vivo, presidente di REplat S.p.A. "Gli operatori inseriscono ogni giorno nel MLS le richieste e gli immobili che prendono in incarico, con tutte le relative informazioni. Lo stesso giorno di ogni mese il nostro Centro Studi è in grado di rilevare l'andamento del mercato fatto dagli operatori senza doversi affidare a interviste e questionari".
In un mercato dominato dalle richieste per bilocali e trilocali, che insieme ne rappresentano il 70%, si sono rilevati alcuni ribassi soltanto in certe zone delle macroaree Semicentro e Periferia dei grandi Centri Urbani che negli ultimi 12 mesi hanno effettivamente perso qualche punto percentuale, segno che gli agenti immobiliari sono stati disposti a rivedere i prezzi per movimentare le compravendite. Tale tendenza, però, non si è verificata né per i centri storici né per gli immobili di pregio, senza contare le rimanenti zone delle macroaree di cui sopra. Ciò non deve essere visto in contrapposizione col resto ma come suo complemento: la risposta alla crisi di molti investitori, infatti, è stata quella di riallocare nel mattone quanto salvato in borsa.

Il mercato pazzo di affitti e mutui - marco ramberti

2010-01-31T14:09:00.001+01:00

Presa diretta torna su Raitre, dedicando una puntata a un mercato, quello immobiliare, orami privo di ogni controllo.

Tornano, in prima serata la domenica su Raitre, le inchieste sull'Italia che non funziona firmate da Riccardo Iacona e dal suo team di giornalisti. "Presa diretta" ci ha abituato a non stupirci più di nulla e, anche in questo nuovo appuntamento di domenica 31 gennaio, svela i retroscena di una situazione ai limiti della follia ma purtroppo reale: quella che coinvolge il mercato immobiliare in Italia.

Mettersi un tetto decente sulla testa? Impossibile. Trovare casa a un prezzo compatibile con gli stipendi di oggi sarebbe un miracolo. Riccardo Iacona e la sua squadra rivelano i nodi del dramma di troppi: cartolarizzazioni che escludono dal mercato le fasce deboli, le occupazioni dei disperati, l'edilizia popolare colpevolmente malgestita, politiche inesistenti per l'edilizia a prezzi concordati rendono il problema insolubile con le normative vigenti.

La squadra degli inviati del programma è composta da Sabrina Carreras, Vincenzo Guerrizio, Lisa Iotti, Alessandro Macina, Danilo Procaccianti, Vincenzo Saccone, Elena Stramentinoli e Cinzia Torriglia. In più, "Presadiretta", come nelle precedenti edizioni, si apre anche al mondo dei Filmmaker indipendenti, per ora Silvia Luzi, Manolo Luppichini e Fabio Caramaschi hanno già dato il loro contributo al racconto delle puntate.

UBH, mercato immobiliare, nel 2009 in calo compravendite e prezzi- marco ramberti

2010-01-31T14:08:00.001+01:00

(Teleborsa) - Roma, 27 gen - L'ufficio studi UBH ha fornito oggi un aggiornamento a gennaio 2010 sulle tendenze e le previsioni relative al mercato immobiliare residenziale italiano. Lo si legge in una nota.

Si allarga la forbice fra il mercato di fascia alta e di fascia medio - bassa Probabile un "effetto scudo fiscale" All'ombra del lungo ciclo ascendente del mercato residenziale, il segmento di fascia alta, dopo aver vissuto diverse e ripetute fasi di crescita impetuosa contrassegnate da notevoli incrementi di volumi e soprattutto di valori (mediamente +19,5% nel 2005, +15,1% nel 2006, +9,4% nel 2007), mostrava a fine 2008 di essersi attestato su un elevato livello di quotazioni e su un minor grado di dinamicità che si era andato a trasformare in un calo delle compravendite del segmento lusso.

Dopo l'estate i segnali di un cambiamento della tendenza si sono fatti sempre più concreti e non sembra essere un caso che l'interesse verso l'investimento immobiliare, nella fascia alta, si sia rinnovato in questi ultimi mesi, in particolare da quando ha preso il via il nuovo scudo fiscale 2009 con il rimpatrio dei capitali versati all'estero negli anni passati.

La conferma arriva dal buon tasso di assorbimento dell'offerta dei prodotti di nuova costruzione di qualità elevata realizzati nelle grandi città. Il mercato del prodotto obsoleto e da ristrutturare sconta maggiormente la debolezza della domanda e i prezzi offerti vengono mediamente trattati sino ad arrivare al 15% di ribasso (con punte del 20%) prima della chiusura delle transazioni.

Sui prodotti ristrutturati, le correzioni sono minori, inferiori al 5,0% nominale annuale, ma, allontanandosi del centro verso la periferia delle principali città metropolitane, la media dei prezzi torna a far segnare dei ribassi vicini al 10,0%, soprattutto all'interno dei comuni dell'hinterland metropolitano dove è presente in maniera più accentuata l'attività edilizia delle nuove costruzioni. Rispetto al 2008 i valori delle abitazioni nuove sono calati da un minimo del 3,5% ad un massimo del 10,0% partendo dalle aree urbane centrali sino a quelle più periferiche, incluse le cittadine dell'hinterland metropolitano, dove sono i nuovi cantieri a soffrire maggiormente.
Il 2010 sarà l'anno della svolta? Se venissero confermati i prodromi di un cambiamento di ciclo congiunturale che registriamo oggi, il settore residenziale ne trarrà beneficio e fra 6 mesi potremmo già registrare una inversione di tendenza sul fronte delle compravendite. I primi timidissimi segnali li abbiamo già avuti in questa parte finale del 2009, con città come Bologna, Milano e Roma che hanno dimostrato una ripresa di interesse.

I prezzi delle abitazioni si stanno lentamente adattando ai nuovi andamenti del mercato e il processo di revisione al ribasso dei valori potrebbe continuare nella prima parte del prossimo anno, con ulteriori aggiustamenti nell'ordine dei 4 - 5 punti percentuali.
Sui prezzi di vendita, il 2010 confermerà le riduzioni che si stanno registrando sui mercati della provincia e delle periferie urbane delle grandi città. Il punto di equilibrio dei valori verrà raggiunto probabilmente nella seconda parte dell'anno, se si confermeranno i segnali positivi sulle intenzioni di acquisto della domanda.

L’asta? Meglio segreta. E le coop fanno un affare d’oro - marco Ramberti

2010-01-31T14:06:00.001+01:00

L'ultimo omaggio di un Comune rosso alle coop rosse è stato concesso a cavallo dell'autostrada del Sole, sotto l'avveniristico viadotto ad arco progettato da Santiago Calatrava che scavalca l'arteria a Reggio Emilia. Lì si trova un'area strategica per lo sviluppo della città, liberata dallo spostamento del casello, sulla cui destinazione si discute da anni. L'unica certezza è che ospiterà la nuova stazione medio padana dell'alta velocità ferroviaria; sul resto la questione è aperta. Il Comune di Reggio, guidato dal sindaco pd Graziano Delrio, la ottenne gratuitamente da Autostrade spa in cambio di una serie di altre opere. Dopo un anno l'ha messa in vendita.
Chi ha comprato quei 45mila metri quadrati? Manco a dirlo: una società immobiliare posseduta quasi completamente da Coop Nordest, una delle sorelle della grande distribuzione cooperativa con 150mila soci in provincia di Reggio Emilia. Il presidente del collegio sindacale di questa Immobiliare Nordest, il commercialista Luca Vecchi, è capogruppo del partito democratico in consiglio comunale. Conflitto d'interessi? Il Comune prevedeva di ricavarne 7.500.000 euro, valore iscritto nel bilancio di previsione 2009. Invece ne incassa 6.630.000.
Le modalità di acquisto dell'area sono contestate dalle forze politiche di opposizione, Pdl e Lega Nord. «Le coop si sono aggiudicate i terreni senza concorrenza - dice Giacomo Giovannini, capogruppo del Carroccio -. Il bando ha avuto scarsissima pubblicità e la commissione d'asta ha concluso i lavori molto rapidamente, in semi-clandestinità. L'avviso è stato pubblicato su un solo giornale nazionale la cui tiratura è di 6.000 copie; in esso non comparivano né il valore a base d'asta né la dimensione del lotto».
I manager di Immobiliare Nord Est sono stati gli unici a fiutare l'affare, rintracciare il bando e presentare un'offerta, l'unica. «Consegnata a mano e nemmeno protocollata. Il Comune ha tenuto nascosta l'assegnazione per mesi», insiste Giovannini. E come è stato fissato il valore di partenza? «Nella perizia interna è scritto che si sarebbe tenuto conto delle compravendite in zona, ma che sarebbe stato difficile trovare raffronti adeguati». Insomma, il Comune si teneva le mani libere. Infatti il valore fissato a base d'asta è piuttosto basso, 127 euro al metro quadrato, sul quale le coop hanno applicato un rilancio minimo. Pochi mesi prima, l'8 ottobre 2008, un'altra immobiliare legata a Immobiliare Nordest, la società Il Ponte, aveva comprato due terreni attigui all'area ex-casello per più di 200 euro al metro quadrato.
In definitiva, le coop si sono aggiudicate un'area strategica a un prezzo scontatissimo rispetto a quello di mercato (il 40 per cento in meno), addirittura inferiore di circa un milione di euro rispetto all'incasso previsto dal Comune. Le coop hanno così conquistato un potere enorme nella zona più importante per il futuro di Reggio, che l'arrivo dell'alta velocità trasformerà in una gallina dalle uova d'oro. Lì vicino possiedono già vaste proprietà: 185mila metri quadrati di Coopsette su cui Coop Nordest vorrebbe trasferire l'ipermercato Ariosto (ampliandolo fino a 40mila metri quadrati di superficie di vendita) più l'altro lotto riconducibile a Ccpl (gruppo industriale cooperativo di Reggio).
Contrario a questa operazione c'è un fronte composito e trasversale, che va dai piccoli commercianti fino agli imprenditori reggiani Maramotti (Max Mara), disponibili a ridurre di un terzo i diritti edificatori in una loro area confinante pur di evitare la cementificazione commerciale. Protesta perfino Antonella Spaggiari, ex sindaco di sinistra: «Mai vista a Reggio una concentrazione di potere sull'edilizia e sull'urbanistica in così poche mani», ha detto la «zarina».

notizie immobiliari gennaio 2010

2010-01-15T15:44:00.001+01:00

rapporto idealista.it: a roma prevale il segno meno
idealista.it/news, gio 14 gennaio 10

rispetto all'exploit dei prezzi registrati a milano (+8,6%) nella capitale solo 6 quartieri dei 18 monitorati hanno resistito alla tendenza a ribasso dei prezzi. le zone che hanno sofferto di più nell'ultimo trimestre del 2009 sono monte verde (-4,7%) e monte mario (-3,9%). giù i prezzi anche nel centro storico (-3,6%). la crisi sta ridimensionando i prezzi laddove c’erano state delle esagerazioni con delle eccezioni per zone dove si concentra un parco immobiliare di particolare pregio (notizia completa / commenta)

rapporto idealista.it: a torino, i prezzi si livellano nel 2009
idealista.it/news, gio 14 gennaio 10

il listino dei prezzi delle case di seconda mano a torino ha segnato un incremento dell’1,3% nell’arco del 2009. calo delle quotazioni nei quartieri con prezzi al di sopra della media cittadina (2.290 euro/m²). il livellamento verso il basso dei prezzi in alcune zone, come nel centro della città, è dovuto probabilmente a un’offerta qualificata meglio distribuita a livello cittadino (notizia completa / commenta)

previsioni 2010, mattone in ripresa ma con cautela
corriereconomia, lun 11 gennaio 10

prezzi immobiliari ancora in calo, attorno al 5%, e compravendite in leggera ripresa (+3%). è quanto dice "l'oroscopo del mattone" che corriereconomia pubblica in base alle previsioni di gabetti, tecnocasa, ubh, nomisma e scenari immobiliari. gli operatori del settore hanno visione abbastanza simile della situazione e ipotizzano una tenuta maggiore nei centri città e un'ulteriore discesa dei prezzi nell'hinterland (notizia completa / commenta)

le incognite della sospensione dei mutui
il sole 24 ore, mar 12 gennaio 10

la sospensione dei mutui per le famiglie in difficoltà sarà attiva dal primo febbraio, ma sulle modalità di applicazione ci sono alcune incognite. i tempi tecnici per l'avvio della proroga non saranno immediati, per le lungaggini burocratiche. saranno poi le banche a decidere se la sospensione riguarderà la sola quota di interessi o l'intero ammontare della rata. L'accordo prevede inoltre che gli interessi continuino a maturare nel periodo di moratoria (notizia completa / commenta)

bene le case di lusso grazie allo scudo
milano finanza, gio 14 gennaio 10

secondo i dati elaborati da santandrea, il marchio del gruppo gabetti dedicato al settore del lusso, nel 2010 i prezzi saranno ancora in leggero calo, ma aumenteranno le transazioni. ciò è dovuto al fatto che buona parte dei soldi dello scudo non andranno al trading ma al mattone. trattandosi diinvestimenti, e non di prima casa, la tendenza premierà i bilocali-trilocali in zone centrali, da affittare poi per periodi brevi a 2000-2500 euro al mese. milano andrà meglio di roma (notizia completa / commenta)

le banche si sfidano a colpi di grattacieli
idealista.it/news, gio 14 gennaio 10

nel passato i comuni si sfidavano a colpi di cattedrali. oggi le cose non sono cambiate e se ci sono di mezzo le grandi banche, la sfida è aperta. a torino intesa sanpaolo ha già cominciato gli scavi per il nuovo grattacielo disegnato da renzo piano. unicredit sembra stia valutando l'acquisto del grattacielo di cesar pelli in costruzione a milano (notizia completa / commenta)

più immobili e azioni. gli italiani fuggono dai bot (rendimenti 2009)
il messaggero, mer 13 gennaio 10

con i tassi di interesse ai minimi storici gli italiani comprano sempre meno bot people. Al netto della ritenuta e delle commissioni massime previste, il rendimento dei Buoni del Tesoro italiano diventa negativo. i risparmiatori tornano timidamente a puntare sulla borsa, ma il mattone rimane l'investimento più amato. lo dice un rapporto di bankitalia (notizia completa / commenta)

il comune di firenze apre un fondo per i mutui alle coppie giovani
idealista.it/news, lun 11 gennaio 10

Il Comune di Firenze ha costituito un Fondo di garanzia per il sostegno nel pagamento del mutuo a 100 giovani coppie. Il fondo prevede una copertura delle rate del mutuo fino a 10.000 euro e per una durata di 10 anni. la notizia dovrebbe mettere d'accordo tutti, se non fosse che il bando si rivolge alle coppie sposate o conviventi, etero o gay. immediatamente,il vescovo lancia anatemi e scoppia la polemica con la curia (notizia completa / commenta)

i banchieri usa sotto pressione per i mutui tossici
la stampa, gio 14 gennaio 10

sono cominciate le audizioni del congresso americano ai banchieri di wall street per esaminare le responsabilità e le cause della crisi finanziaria. primi testimoni convocati sono alcuni dei più grandi banchieri americani, come Lloyd Blankfein di Goldman sachs, John Mack di Morgan Stanley, Jamie Dimon di J.P. Morgan Chase. le responsabilità sui mutui subprime sono al centro dell'inchiesta (notizia completa / commenta)

notizie immobiliari

2010-01-08T21:45:00.001+01:00

rapporto idealista.it: conosci l'andamento dei prezzi degli immobili nelle principali città
idealista.it/news, mar 5 gennaio 10

il mattone di milano, roma e torino ha resistito alla crisi. è quanto emerge dal rapporto annuale sui prezzi delle case di seconda mano di idealista.it. a milano i prezzi sono risaliti e il saldo è positivo(+8,6%). stabili i prezzi a torino (+1,3%). leggermente in calo i prezzi a roma(-0.7%) che continua però ad essere più cara di milano (notizia completa / commenta)

the economist: le case in italia sono sopravvalutate del 15%
the economist, lun 4 gennaio 10

il mercato mondiale della casa, uno dei principali responsabili della crisi economica, non avrebbe ancora smaltito la riduzione dei prezzi necessaria al riaggiustamento. secondo the economist in italia le case sono sopravvalutate del 15%. in altri paesi, come spagna e asutralia, i prezzi dovrebbero scendere ancora del 50%. si sono stabilizzati già i mercati immobiliari di cina e stati uniti (notizia completa / commenta)

con l'inflazione ferma, l'euribor tocca nuovi minimi (previsioni)
il sole 24 ore, gio 7 gennaio 10

il tasso Euribor continua a scendere e batte un nuovo record. la scadenza a 3 mesi, la più contrattata per i mutui in italia, ha fatto segnare in questi ultimi 2 giorni un nuovo minimo record, scendendo allo 0,694%. in virtù della elevata incertezza del quadro economico internazionale i mercati stanno rivedendo a ribasso le stime sull'euribor per i prossimi 2 anni (notizia completa / commenta)

adusbef lancia la class action sui mutui
agenzia, gio 7 gennaio 10

l'associazione dei consumatori, Adusbef ha promosso una class action (azione legale collettiva) contro Unicredit e Bankitalia sulle modalità di calcolo degli interessi sui mutui. forti di una sentenza del tribunale di bari i promotori chiedono maggiore trasparenza nel calcolo degli interessi e la fine del "rimborso alla francese" (notizia completa / commenta)

le casse dei professionisti vendono case
l'espresso, ven 8 gennaio 10

gli enti previdenziali dei professionisti (medici, avvocati, giornalisti, agenti di commercio, farmacisti ecc..) mettono in vendita immobili per il valore di miliardi di euro. la manovra si è resa necessaria per sanare i buchi di bilancio che avevano lasciato investimenti risultati nefasti con la crisi finanziaria. l'ensarco da sola vende 17mila appartamenti a roma (notizia completa / commenta)

il numero di contratti per comprare case di seconda mano scende più del previsto negli usa
bloomberg, gio 7 gennaio 10

il numero di contratti firmati per la vendita di case di seconda mano negli usa è caduto più del previsto a novembre, registrando un meno 16%. le voci sulla proroga del credito fiscale sulla prima casa, concesso dal governo obama, potrebbe aver influito sul dato. si teme adesso che senza gli aiuti pubblici il mercato non sarà in futuro in grado di reagire da solo (notizia completa / commenta)

il prezzo delle case nel regno unito è cresciuto ancora a dicembre
negocios, ven 8 gennaio 10

il prezzo delle case nel regno unito conferma la tendenza al recupero del settore. a dicembre è cresciuto dell'1,1%; si tratta del principale aumento dalla fine del 2006. il momento peggiore fu toccato nell'aprile del 2009 e da allora il mercato della casa non smette di migliorare, a causa anche di un'offerta insufficiente (notizia completa / commenta)

cercasi veneziani disperatamente
idealista.it/news, gio 7 gennaio 10

alcune settimane fa il funerale di venezia aveva lanciato l'allarme: la città lagunare perde abitanti a ritmo vertiginoso e ormai la popolazione è scesa al di sotto dei 60.000 abitanti. venessia.com, il social network che organizzò il funerale, lancia una nuova proposta: si cercano aspiranti veneziani per ripopolare la città (notizia completa / commenta)

a firenze il palazzo di un papa accoglie appartamenti di lusso (foto)
the wall street journal, mar 5 gennaio 10

nel centro storico di firenze palazzo tornabuoni, appartenuto in passato a papa leone XI, detto il papa breve, è stato trasformato in un complesso di 38 appartamenti in vendita. i prezzi vanno da 1 a 5 milioni di euro, il prezzo da pagare se si vuole dormire in un palazzo appartenuto alla famiglia de medici (notizia completa / commenta)

il nuovo mercato immobiliare

2009-12-31T14:32:00.001+01:00

il credit crunch fa rallentare il mercato
idealista.it/news

nonostante i tassi di interesse ai minimi storici, la compravendita di immobili è scesa nel 2009 del 14%. le ragioni principali sono da cercare nella stretta sui mutui che hanno adottato le banche, fino a toccare il 70% in meno, come nel caso di unicredit. la concessione dei crediti si è fatta più selettiva e penalizza soprattutto le giovani coppie, i lavoratori precari e gli extracomunitari (notizia completa / commenta)

il 2009 ha incoronato il mattone di qualità
idealista.it/news

il 2009 ha confermato una polarizzazione del mercato immobiliare. si registra la tenuta degli immobili di pregio dei centri città e una caduta generalizzata nelle periferie, nell'hinterland e in generale per gli immobili del segmento medio-basso. la tendenza dovrebbe proseguire immutata anche nel 2010, con aggiustamenti al ribasso da un lato e un ulteriore rafforzamento delle case di pregio dovuto ai capitali dello scudo fiscale (notizia completa / commenta)

il piano casa va tra equivooci e ritardi
idealista.it/news

nel 2009 sono state molte le promesse del piano per la casa, ma tra ritardi e inadempienze i fatti ancora non si vedono. i tre provvedimenti principali (aumento del 20% delle villette, housing sociale, risparmio energetico) stentano a entrare in funzione (notizia completa / commenta)

la parola d’ordine del 2009? investire
idealista.it/news

nonostante la crisi il mercato immobiliare come settore di investimento continua ad essere affidabile. le attuali condizioni del mercato permettono di fare buoni affari e i rendimenti si mantengono alti. milano è la città in italia dove conviene di più investire, seguita da roma e torino. buone opportunità si aprono nei mercati esteri, specie negli usa (notizia completa / commenta)

case al mare in sofferenza nel 2009
idealista.it/news

il 2009 ha registrato una flessione delle seconde case in italia (-9%) e un aumento di seconde case comprate all'estero (+19%). in particolare sono gli immobili marittimi ad accusare il colpo, tanto nelle compravendite, quanto nella discesa dei prezzi. in montagna calano le vendite ma i prezzi si mantengono stabili. la crisi non sembra esistere solo nella località di villeggiatura più rinomate (notizia completa / commenta)

la caduta libera dell’euribor
idealista.it/news

il 2009 sarà l'anno dei minimi storici dell'euribor, con l'indice a tre mesi scesi fino allo 0,709%. a causa dell'instabilità dei mercati, è probabile che i tassi si manteranno bassi nei prossimi due anni. si normalizzeranno nel 2012. la crisi finanziaria ha lasciato un'altra conseguenza: i nuovi mutui saranno più controllati e più difficili da ottenere (notizia completa / commenta)

la crisi delle compravendite ha rilanciato il mercato degli affitti
idealista.it/news

il calo delle compravendite e la situazione economica hanno dato impulso al mercato dell'affitto. aumenta la domanda (+18%) ma soprattutto l'offerta (+30-35%). sui prezzi, idealista.it registra un lieve calo a milano e a roma, aumenti a torino. venezia è la città più cara. nei prossimi mesi ci si aspetta un aumento del numero di affitti, delle coabitazioni e la rinegoziazione del canone (notizia completa / commenta)

un nuovo trend dell’immobiliare, l’acquisto e l’affitto in condivisione
idealista.it/news

a causa degli elevati prezzi delle case in affitto, nelle grandi città aumenta il numero di inquilini in condivisione. è un fenomeno che non riguarda solo gli studenti, ma anche chi è al primo impiego. nel regno unito i prezzi proibitivi delle case hanno dato vita anche a forme di condivisione dell'acquisto di un immobile e a numerosi portali specializzati (notizia completa / commenta)

il difficile cammino degli states per uscire dalla crisi
idealista.it/news

la crisi dei mutui usa è stato il motore della crisi finanziaria. sulla ripresa del settore sono molte le attese e le previsioni. da un lato si registrano già segnali di ripresa, come l'aumento record della vendita di case usate e il lieve aumento dei prezzi nelle grandi città. dall'altro è crollata la vendita di case nuove e non si fermano i pignoramenti e le insolvenze. i nuovi mutui mostrano per il momento maggiore prudenza (notizia completa / commenta)

Gli immobili verso il 2010

2009-12-21T07:39:00.001+01:00

bollettino di notizie immobiliari

venerdì 18 dicembre 2009, anno tre, numero 100

32.761 sottoscrizioni

in occasione della festività di natalizie ci prenderemo un periodo di vacanza :-) torneremo giovedì 31 dicembre con un numero speciale del bollettino dedicato ai principali fatti del 2009 relativi al mercato immobiliare

istat: meno immobili e meno mutui erogati negli ultimi due anni
la repubblica, venerdì, 18 dicembre 09

	con 913.925 compravendite di unità immobiliari, il 2008 ha visto un decremento delle transazioni pari al 13,4% rispetto al 2007. è quanto rileva l'istat che registra un calo del 13,7% nel segmento residenziale, del 9% per gli immobili ad uso laboratorio, commerciale ed industriale, del 10,4% per gli immobili adibiti ad ufficio e meno 12,7% per i fabbricati rurali. il calo maggiore al nord (-14,7%), seguito dal centro (-14,2%) e dal sud (-9,9%). sempre nel 2008 sono stati stipulati 779.419 mutui, con un calo del 16,2% rispetto all'anno precedente. anche le ipoteche immobiliari a garanzia di mutuo o finanziamento, pari a 475.511, registrano una flessione nel 2008 del 17,7%, pari al 61% del totale dei mutui stipulati. i primi dati relativi al 2009 rivelano un forte calo delle compravendite (-16,7%) nel primo trimestre e una discesa meno veloce nel secondo (-10,8%). prosegue la flessione anche per quanto riguarda l'erogazione dei mutui, passati dal -18% del primo trimestre al -8,9% del secondo

mutui: tante soluzioni, ma non è facile scegliere quella giusta
il sole 24 ore, sabato, 12 dicembre 09

	il mutuo? va profondamente ripensato. andrebbe considerato come un investimento finanziario, allora via a soluzioni più flessibili per adeguare il finanziamento alle esigenze dei consumatori che cambiano nel corso degli anni. un esempio sono i mutui con il cap, oppure prodotti a tasso fisso che permettono di agganciare la rata al tasso irs da 2 a 5 anni. i punti di forza di questi prodotti sono rate differenti nel corso del tempo e un maggior coinvolgimento emotivo del cliente che deve essere sempre pronto a rinegoziare il finanziamento. chi guarda con un certo scetticismo alle soluzioni "flessibili" dovrebbe ricordare che quanti hanno stipulato un mutuo a tasso fisso al termine dello scorso anno, per paura di nuovi rialzi dei tassi euribor , adesso non stanno beneficiando della discesa dei tassi che hanno toccato i minimi storici. per questo motivo, tenendo sempre presente qual'è la durata del proprio mutuo, sarà bene informarsi bene o farsi guidare prima della scelta. il prodotto giusto può essere sinonimo di risparmio, ma bisogna sapersi districare nell'offerta sempre più ampia del mercato

knight frank: i prezzi delle case nel mondo tornano a salire
idealista/news, giovedì 17 dicembre 09

	secondo i dati dell'agenzia immobiliare knight frank global house i prezzi delle case sono saliti un po' ovunque nel terzo trimestre del 2009. nel 68% degli stati analizzati si segnalano incrementi importanti, in israele (+13,7%), come in austria e a malta. nel secondo trimestre l'aumento dei prezzi aveva riguardato il 50% degli stati analizzati nell'anno i corso. segno negativo per italia - il cui indice dei prezzi immobiliari è sceso del 3,5% -, germania, regno unito e spagna. la maglia nera va a dubai, con un meno 47%. secondo knight frank non si può ancora dire che l'immobiliare sia uscito dalla crisi dato che la strada è ancora lunga a non priva di difficoltà, come dimostrano le situazioni debitorie di dubai e della grecia

sette mesi di tempo per 'materializzare' gli immobili fantasma
miaeconomia.it, giovedì 17 dicembre 09

	due milioni di immobili fantasma scoperti dall'agenzia del territorio negli ultimi due anni. case, garage e altri generi di immobili dovranno essere dichiarati al catasto entro sette mesi. la procedura puo essere effettuata direttamente sul sito dell'agenzia del territorio. chi non provvederà per tempo verrà iscritto d'ufficio al castasto con una multa a carico degli inadempienti. grazie all’accertamento, avviato nel 2008 e tuttora in corso, sono stati già recuperati 192 milioni di euro di rendite catastali: 145 milioni derivano dagli accatastamenti di 262 mila immobili urbani e altri 47 milioni dagli adempimenti spontanei di oltre 147mila fabbricati

continua a calare il prezzo della magione del connecticut ribassata di 50milioni di dollari
idealista/news, giovedì 17 dicembre 09

	lo scorso aprile il prezzo di dunnellen hall, la splendida magione appartenuta a leona helmsley a greenwich (connecticut), era stato ribassato di 50 milioni di dollari, passando da 125 a 75 milioni. un maxi sconto che non è stato però sufficiente dal momento che i suoi proprietari hanno deciso di fare un ulteriore ritocco al prezzo. ora l'immobile viene offerto da christie's great estate a 60 milioni di dollari, un'offerta ribassata del 52% rispetto al prezzo di partenza. si tratta del calo di prezzo più consistente mai applicato negli stati uniti

la fed mantiene i saggi all'1% e promette tassi bassi ancora a lungo
la repubblica, giovedì, 17 dicembre 09

	la banca centrale americana lascia invariati i tassi, con i fed funds sempre compresi fra lo 0% e lo 0,25%. come nelle previsioni, il costo del denaro negli usa resterà "eccezionalmente basso" ancora a lungo. quello che sta per terminare è un anno caratterizzato dal costo del denaro ai minimi storici, come misura adottata dalla fed per stimolare la ripresa economica. resta tuttavia la preoccupazione per l'alto livello di disoccupazione che frena i consumi e con esso il recupero del settore immobiliare. dopo vari trimestri con il segno meno, l'economia a stelle e strisce ha ripreso a correre (+2,8%) nel terzo trimestre dell'anno e, sebbene le previsioni parlavano inizialmente di un 3,5%, si tratta di un dato che ha segnato la fine della peggiore recessione dagli anni trenta

slitta di un mese la sospensione dei mutui
il sole 24 ore, venerdì, 18 dicembre 09

	sembrava fatta e invece c'è stato il tempo per un altro cambiamento dell'ultimo momento. la sospensione dei mutui per le famiglie in difficoltà, sarebbe dovuta partire dal primo gennaio ma slitta invece al primo febbraio, rimanendo invariata la scadenza del 31 dicembre 2011. l'abi, associazione delle banche italiane, dopo gli ultimi incontri con le associazioni dei consumatori ha deciso di modificare i termini e le condizioni del piano famiglie a favore di gruppi familiari disagiati

reddito pro capite: anche nel 2008 spagna davanti all’italia
corriere.it, mercoledì, 16 dicembre 09

	la spagna resta davanti all'italia, almeno in termini di ricchezza pro capite, anche nel 2008. è quanto emerge dal rapporto eurostat, l’ufficio statistico delle comunità europea che mette il pil della spagna (a quota 103) davanti a quello italiano (102). nel 2007 erano rispettivamente a 105 e a 103. più su ci sono germania e regno unito a 116, e francia a 108. il paese con la più alta ricchezza pro-capite è il lussemburgo (276), che precede in graduatoria irlanda (135) e olanda (134)

è caldo il mattone in montagna
il corriere della sera, lunedì 14 dic 09

	con prezzi stabili e domanda in ripresa negli ultimi mesi, è caldo il mattone nelle località montane. chi compra una seconda casa, non ha problemi di mutuo e questo evita all'acquirente di scontrarsi con le resistenze delle banche nel concedere il credito. pur trattandosi di un mercato di nicchia, gli operatori del settore di gabetti e tecnocasa vedono una ripresa della domanda di immobili ben esposti o vicini agli impianti di risalita. nelle località di punta - courmayeur, cervinia, la val badia e la val gardena - le quotazioni possono toccare in alcuni casi anche i 15mila euro (cortina e madonna di campiglio). in lieve appannamento la domanda in località appenniniche, mentre in abruzzo, dopo la paura del terremoto tornano alla carica gli acquirenti romani e napoletani, disposti a investire a patto che gli immobili siano provvisti di documentazione antisismmica. soffre invece il mercato degli affitti. la domanda c'è, ma i periodi richiesti sono sempre più brevi

Marco Ramberti

PROBLEMI DELL'IMMOBILIARE, TRADIZIONALE CONSULTO

NULLITA’ DEL ROGITO IN MANCANZA DELLA DICHIARAZIONE DI CONFORMITA’ TRA STATO ATTUALE DELL’IMMOBILE E PLANIMETRIE CATASTALI

IMMOBILI: S&P, IN EUROPA IN ARRIVO NUOVA CADUTA DEI PREZZI

Immobiliare: al via la vendita della case Enasarco (MF)

Cina, problemi immobiliari più gravi della crisi subprime

ECONOMIA. BANKITALIA: MERCATO IMMOBILIARE VERSO LA STABILIZZAZIONE

Ricetta anticrisi? La casa «usa e getta»

Marcegaglia: liberalizzazioni mancate continuano a penalizzare il Paese Visualizza altro http://archivio-radiocor.ilsole24ore.com/articolo-816242/mar

il mercato immobiliare è un grave problema per l'italia

previsioni euribor giugno 2010

il condono c'è ma ha un altro nome

impara a negoziare il prezzo della casa

Da Villa Ada a Villa Giulia: lo Stato offre i suoi gioielli

Facciamo Come i Ricchi: Investiamo in Immobili

provvediemnti fiscali - settore immobiliare

Il mediatore immobiliare non esiste più. Largo al consulente con gli MLS

notizie immobiliari - marco ramberti

notizie immobiliari - marco ramberti

Immobiliare: i prezzi delle case torneranno a salire a fine anno

CASA: BERLUSCONI, NIENTE PIU' DOMANDA AL COMUNE PER MANUTENZIONE

Casa, adesso è il momento di comprare

Mipim, presenze in calo ma più ottimismo sul futuro

Zocchi: "Ristrutturare per non consumare territorio"

Liberalizzate le ristrutturazioni in casa

Formigoni: «Un patto-casa, 20mila alloggi calmierati e mix sociale nei quartieri»

"Stelle e Soldi"

notizie immobiliari - marco ramberti

notizie immobiliari - marco ramberti

notizie immobiliari - marco ramberti

notizie immobiliari - marco ramberti

notizie immobiliari - marco ramberti

notizie immobiliari - marco ramberti

notizie immobiliari - marco ramberti

notizie immobiliari - marco ramberti

notizie immobiliari

notizie immobiliari - marco ramberti

notizie immobiliari - marco ramberti

notizie immobiliari - marco ramberti

messagio dave liniger - Febbraio 2010

notizie immobiliari - marco ramberti

notizie immobiliari - marco ramberti

marco ramberti - notizie immobiliari

marco ramberti - notizie immobiliari

marco ramberti - notizie immobiliari

notizie immobiliari - marco ramberti

real estate news - marco ramberti

notizie immobiliari - marco ramberti

4 buone ragioni per vendere casa. subito!

Gli affitti record della Camera

Fa incetta di lavori e locazioni l'imprenditore romano ScarpelliniMezzo milione è la spesa per i corsi di lingua stranieri per gli onorevoli

Gli affitti record della Camera54 milioni l'anno per uffici e segreterie

di ALBERTO CUSTODERO

aggiornamenti immobiliari - marco ramberti

notizie immobiliari - marco ramberti

L'extralusso corre sul web

Come fare affari in tempi di crisi e vivere felici e contenti

notizie immobiliari - marco ramberti

bollettino di notizie immobiliari

notizie dal settore immobiliari fine gennaio 2010 - marco ramberti

Le scelte di Pirelli RE - Il mercato immobiliare odierno sfronda con violenza

Il miracolo di Porta Nuova: venduta una casa al giorno

Mercato Immobiliare: C.S. REplat, 70% richieste per trilocali e bilocali

Il mercato pazzo di affitti e mutui - marco ramberti

Presa diretta torna su Raitre, dedicando una puntata a un mercato, quello immobiliare, orami privo di ogni controllo.

UBH, mercato immobiliare, nel 2009 in calo compravendite e prezzi- marco ramberti

L’asta? Meglio segreta. E le coop fanno un affare d’oro - marco Ramberti

notizie immobiliari gennaio 2010

notizie immobiliari

il nuovo mercato immobiliare

Gli immobili verso il 2010

Fa incetta di lavori e locazioni l'imprenditore romano Scarpellini
Mezzo milione è la spesa per i corsi di lingua stranieri per gli onorevoli

Gli affitti record della Camera
54 milioni l'anno per uffici e segreterie